Certificat de conformite sur les blogs immobiliers

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La CNIL sanctionne un grand groupe d'administration de biens

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Le groupe Sergic a été lourdement sanctionné par la CNIL (Commission nationale informatique et libertés) pour ne s'être pas mis en conformité avec le règlement général de protection des données (RGPD). En août 2018, la CNIL a reçu une plainte d'un utilisateur du site de l'entreprise indiquant avoir pu accéder, depuis son espace personnel sur le site, à des documents enregistrés par d'autres utilisateurs en modifiant légèrement l'URL affichée dans le navigateur. Un contrôle en ligne réalisé en... Lire suite

Privatisation d'ADP: les "Sages" vont statuer ce jeudi sur le projet de référendum

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le Conseil constitutionnel se penche sur la conformité du référendum d'initiative partagée (RIP), déclenché par des parlementaires contre la privatisation d'Aéroports de Paris. Lire suite

Accessibilité aux handicapés : les arnaques de PME se multiplient

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Depuis 2014, ce sont 3.000 gérants de PME qui ont déposé plainte après avoir été floués par ce type de fausses sociétés qui leur faisaient miroiter une mise en conformité ou l'obtention d'un dossier permettant de différer les travaux. Lire suite

Retraités expatriés : il sera bientôt plus facile de prouver que vous êtes en vie

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Les retraités vivant à l'étranger et percevant une pension française doivent remplir chaque année un certificat d'existence. S'ils ne le font pas, les versements s'arrêtent. Cette démarche aujourd'hui fastidieuse devrait être simplifiée dès cet été. Lire suite

certificats mutualiste AgRR

Sur CBanque, il y a 3 mois

"Avec une rémunération pour l'année 2017 à 3%, hors fiscalité et prélèvements sociaux, «le certificat mutualiste est un bon vecteur... certificats mutualiste AgRR Lire suite

La prime de Certificat d'économie d'énergie en copropriété

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 mois

Les copropriétés peuvent bénéficier de différentes aides et subventions pour financer une partie des travaux de rénovation de l'immeuble. Parmi celle-ci, la prime de Certificat d'économie d'énergie peut être attribuée au projet des copropriétaires selon certains critères. Lire suite

Certificat Matelot Pont : ce qu'il faut savoir

Sur Navi Mag immobilier, il y a 5 mois

Sur un navire de pêche, ils se côtoient plusieurs fonctions différentes et bien réglementées dont l'accès est subordonné à des conditions d'aptitudes professionnelles. La fonction de matelot pont n'échappe pas à cette règle. Il faut tout d'abord décrocher son certificat de matelot pont pour l'occuper. Qu'est-ce que le certificat de matelot pont ? Le métier […] Cet article Certificat Matelot Pont : ce qu’il faut savoir est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Réception : le moment d'émettre les réserves

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 6 mois

Lorsque les travaux sont terminés, on procède à la réception avec les entrepreneurs ou le constructeur et du futur propriétaire. La réception se fait sous forme de procès verbal. Elle permet de vérifier le parfait achèvement de la construction ainsi que la conformité du cahier des charges. Lire suite

Les Chinois veulent mieux respirer, voici comment vous pouvez en profiter !

Sur Capital immobilier, il y a 11 mois

Le combat de Pékin contre la pollution en Chine va largement profiter à certaines sociétés cotées, ce dont vous pouvez aussi bénéficier en misant sur les actions correspondantes. Le cuivre ne devrait pas non plus être en reste, ce dont vous pourrez profiter via un certificat. Lire suite

Comment vendre sa voiture : les démarches à faire, les papiers à réunir

Sur Capital immobilier, il y a 11 mois

Vendre sa voiture à un particulier nécessite à la fois d'effectuer des démarches en ligne et de rencontrer le futur propriétaire pour la signature et la remise de documents obligatoires tels que le contrôle technique, le certificat de cession ou la carte grise. Lire suite

certificat de conformite

La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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