Caution pour loyer sur les blogs immobiliers

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Top 5 des travaux rentables avant de vendre !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Parfois, dépenser un peu d'argent peut vous permettre d'en gagner beaucoup au moment de la revente. Mais pour ne pas dilapider vos économies inutilement, découvrez notre top 5 des travaux à faire avant de vendre pour séduire à tous les coups les acheteurs potentiels. Lire suite

La mairie de Paris veut racheter des appartements Airbnb !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Anne Hidalgo envisage d'acquérir ces logements pour les louer à prix cassés aux classes moyennes. Lire suite

Analyse et Stratégie : POINT HEBDO-Deux camps s'affrontent sur les marchés sous un ciel incertain

Sur Investir Patrimoine, hier

Les indices s'essoufflent après un rebond surprenant. La tension entre Washington et Pékin pèse sur la tendance. Certains analystes restent confiants pour les actions. D'autres craignent une rechute. Les données macroéconomiques s'améliorent un peu. Lire suite

Plan de relance européen : les cinq propositions de l'USH pour le logement social

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

ACTUALITÉS LOGEMENT le 20 Mai 2020 Alors que l'Europe élabore un plan de relance économique pour répondre à la crise qui se dessine, l'Union Sociale pour l'Habitat défend un plan en faveur du logement social, appelant à un investissement massif « pour... Lire suite

Logement social : Paris Habitat supprime deux mois de charges pour 80 000 foyers

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Le premier bailleur social de la Ville de Paris a annule le versement des provisions de charges de chauffage pour juin et juillet. Soit un gain moyen de 100 euros pour les locataires. Stéphane Dauphin, directeur de Paris Habitat, annonce que les provisions... Lire suite

Immobilier : les clés pour réussir son investissement

Sur Cafe de la Bourse, il y a 3 jours

L’immobilier est un actif qui occupe une place à part dans le cœur des Français. Valeur refuge, bien tangible, il rassure et séduit les particuliers […] L’article Immobilier : les clés pour réussir son investissement est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

ETUDE - Les acquéreurs sont déjà de retour sur le marché immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

L'appétit des Français pour le logement se confirme après ces deux mois de confinement qui ont pu mettre en lumière leur envie de changement. La deuxième vague de notre étude sur le regard des acquéreurs immobiliers à l'heure du déconfinement se révèle plutôt positive pour le marché. Découvrez les résultats de notre sondage exclusif. Lire suite

Les assemblées générales de copropriétaires par visioconférence vont pouvoir se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le gouvernement va modifier la loi pour autoriser les AG à se tenir à distance sans avoir besoin au ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en hausse de 1,5%

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

Le Dow Jones gagne 1,52%, le S&P-500 1,67% et le Nasdaq 2,08%. La Fed promet de faire le nécessaire pour soutenir l'économie. Facebook et Amazon en forte hausse. Lire suite

Pauvreté : un programme en quinze points pour sortir de la crise

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Par Tonino Serafini ? 20 mai 2020 à 20:00 Un sans-abri à Paris, le 18 mai. Photo Christophe Archambault. AFP Un collectif d'associations de lutte contre l'exclusion, le sans-abrisme et le mal logement demande au gouvernement de ne pas oublier les plus... Lire suite

caution pour loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses règlements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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