Caution pour loyer sur les blogs immobiliers

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La commande publique : un levier pour (innover dans) le renouvellement urbain

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La Méta organise un webinaire intitulé : "La commande publique : un levier pour (innover dans) le renouvellement urbain". Ce webinaire est le premier des Matins de la Méta, des moments de réflexion autour d'une thématique avec des acteurs de la rénovation urbaine. Son objectif est de montrer et d'imaginer comment la commande publique peut être un outil-clé pour réussir les projets de renouvellement urbain et engager des démarches d'innovation. Les enjeux sont nombreux : coordonner les... Lire suite

Les acheteurs français ont sauvé le marché de l'immobilier de luxe à Paris en 2020

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Dans la capitale, 2020 aura été une année quasiment aussi exceptionnelle que celle d'avant pour les ... Lire suite

La mairie de Marseille multiplie les signalements d'habitats indignes

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les signalements de la mairie de Marseille à la justice pour des cas d'habitat indigne ont augmenté ... Lire suite

The EU Affordable Housing Initiative ? How can we bring it to the ground ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La Ville de Vienne organise une manifestation en ligne intitulée : "The EU Affordable Housing Initiative ? How can we bring it to the ground ?" (L'initiative de l'UE en matière de logement abordable - Comment la concrétiser ?"). L'initiative pour le logement abordable vise à revitaliser 100 quartiers à travers l'UE. Les villes et régions de toute l'Europe peuvent contribuer à cette initiative. Elles ont prouvé depuis de nombreuses années et avec une grande diversité de gouvernances que... Lire suite

Conjoncture n°90 : Conjoncture immobilière du 3e Trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le numéro de Conjoncture est paru sur l'actualité immobilière du 3e Trimestre 2020. "S'il est moins touché que d'autres pans de l'économie, le marché immobilier neuf est affecté par la crise. Après une forte baisse au deuxième trimestre du fait du premier confinement, les transactions de logements neufs marquent le pas au troisième trimestre. La crise a également lourdement pesé sur la construction. En revanche, le marché de l'ancien est très résilient pour le moment. Les perspectives sont... Lire suite

La lettre mensuelle de la DIHAL (novembre-décembre2020)

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La lettre d'information de la DIHAL du mois de novembre-décembre 2020 est parue. Au sommaire : 40 projets sélectionnés pour accompagner 1 000 personnes en situation de grande marginalité Une diminution historique du nombre d'expulsions locatives en 2020 À Clermont-Ferrand, les dynamiques partenariales engagées dans le cadre du plan Logement d'abord facilitent la gestion de crise sanitaire. 5ème Comité de pilotage Logement d'abord de l'Eurométropole de Strasbourg du 17 novembre 2020 ... Lire suite

En Irak, cette vieille maison en ruine a été rénovée pour devenir un haut lieu de la ville de Samawah

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Abdellatif al-Jablawi a conservé et transformé son imposante maison en musée. Il entend ainsi sa ... Lire suite

Comment savoir si vous avez le droit à un logement social ?

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

07h00, le 10 janvier 2021 A A Quelles sont les conditions à remplir pour prétendre à un logement social ? (photo d'illustration) © JEAN-PHILIPPE KSIAZEK / AFP Partagez sur : Des critères communs à tous les Français, mais un barème de revenus qui évolue... Lire suite

Logement : « Il n'est jamais trop tard pour bien faire »

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Logement : « Il n'est jamais trop tard pour bien faire » (Jean-René Poillot et Frédéric Tiberghien) Paris - Publié le vendredi 15 janvier 2021 à 13 h 00 - n° 205277 Notre propos est celui de témoins engagés, qui ne sont pas là pour faire le procès d'une... Lire suite

caution pour loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses règlements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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