Caution pour loyer sur les blogs immobiliers

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caution pour loyer

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N'attendez pas pour bien préparer votre retraite, la gestion chaotique des niches fiscales... Le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

Risques de crash : vos portables sont toujours un danger dans certains Boeing

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Alors que la Federal Aviation Administration avait alerté en 2014 sur la menace représentée par les smartphones sur les Boeing 737 et 777, les compagnies ont jusqu'à novembre pour régler le problème. Lire suite

Pourquoi la crise du Golfe pourrait entraîner une augmentation des salaires des marins français

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les tensions dans cette zone stratégique pourraient peser sur les finances des armateurs qui voient leurs primes d'assurance s'envoler et pourraient instaurer des primes pour les marins envoyés dans la région. Lire suite

Comment rénover son plan de travail ?

Sur Logic Immo, hier

Rénover son plan de travail est une bonne idée pour donner un coup de jeune à sa cuisine. Mais pas besoin de le changer entièrement pour cela, il peut être suffisant de le recouvrir avec un autre revêtement. Résine, inox, dalle adhésive' quel revêtement choisir pour son plan de travail ?   Les différentes solutions pour rénover son plan de travail Pour rajeunir sa cuisine, il peut être judicieux de rénover son plan de travail abîmé ou démodé. Pour cela, pas besoin de le changer entièrement... Lire suite

Sites porno : une carte pour valider l'accès aux mineurs ?

Sur Capital immobilier, hier

Pour contrôler l'accès des mineurs aux contenus pornographiques, le secrétaire d'État au Numérique a évoqué la possibilité de mettre en place une carte à présenter en ligne pour prouver sa majorité. Lire suite

Quels groupes suivre sur Facebook quand on est agent immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Avec plus de 35 millions d'utilisateurs actifs en France, Facebook est aujourd'hui un réseau social incontournable pour les professionnels de l'immobilier. Face à la multiplication des groupes, lesquels sont à suivre pour pour développer son réseau, mettre en avant son expertise ou recruter des collaborateurs ? Tour d'horizon des groupes les plus pertinents. Lire suite

Réforme des retraites : à quel âge devrez-vous partir pour ne pas y perdre ?

Sur Capital immobilier, hier

Qui seront les gagnants et les perdants avec le nouveau régime de retraite ? Si le rapport de Jean-Paul Delevoye sur la réforme des retraites ne donne pas tous les détails techniques, il est possible en fonction de votre carrière de savoir quand vous devrez partir pour avoir un niveau de pension plus élevé qu'avec le système actuel. Lire suite

Sur l'A10, des tests préparent l'arrivée des voitures autonomes

Sur Le Moniteur actualités, hier

Pour que la conduite de voiture se démocratise, l'infrastructure doit s'adapter. Lire suite

OUVERTURE PEA

Sur CBanque, hier

Bonsoir, quel est selon vous le meilleur courtier en ligne pour ouvrir un PEA (prime de bienvenue, frais, ergonomie du site, etc.) ? Merci Lire suite

caution pour loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses règlements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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