Carnet d entretien immeuble sur les blogs immobiliers

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carnet d entretien immeuble

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SOUTENONS LES OCCUPANT.E.S DU 7 PLACE BONNEVAY, A GRENOBLE

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

SOUTENONS LES OCCUPANT.E.S DU 7 PLACE BONNEVAY, A GRENOBLE Cliquez ici Depuis bientôt trois semaines des familles avec enfants, des jeunes majeurs isolés ainsi que des personnes seules se sont installé.e.s dans un immeuble des "volets verts" à l'Abbaye,... Lire suite

«Ils ont peur qu'elles ne brûlent» : à Paris, les gardiens d'immeuble interdits de sortir les poubelles le 31

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Par peur d'incendies, la RIVP, le 2e plus gros bailleur de la ville de Paris, a demandé à ses gardiens de ne pas sortir les poubelles le 31 décembre. La tournée des éboueurs sera par ailleurs modifiée. La régie immobilière de la Ville de Paris demande... Lire suite

Etrennes: combien faut-il donner à son gardien d'immeuble'

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Pour marquer la fin de l'année et le début de la nouvelle, il est coutume de donner une enveloppe à ... Lire suite

82 millions d'euros de travaux pour améliorer la sécurité et le confort des HLM parisiens

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

La Ville de Paris a décidé de lancer un vaste programme de gros entretien concernant 35000 logements. Une mesure qui sera votée ce mercredi au Conseil de Paris. Les bailleurs sociaux financeront les 50 % restants. Par Christine Henry Le 16 décembre 2020... Lire suite

L'entreprise qui entretient l'équipement d'un immeuble en est responsable en matière de sécurité

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un habitant avait été blessé en manipulant une porte automatique de garage qui fonctionnait mal. L' ... Lire suite

Acheter en copropriété : la liste des documents à consulter

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Le diagnostic technique de l'immeuble source : lecourrierdelimmo.com Distinct de celui du logement, il est obligatoire depuis 2017 pour tout immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété. Pour les copropriétés existantes, la réalisation d'un DTG doit être décidée par le syndicat des locataires. Le DTG informe sur l'état apparent des Lire suite

L'enseigne d'un commerçant sur un immeuble devient un droit acquis au bout de 30 ans

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Au-delà de 30 ans, une enseigne devient un droit de jouissance privatif perpétuel, selon la Cour de ... Lire suite

« La crise va se durcir, le gouvernement doit prendre ses responsabilite's »

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

« La crise va se durcir, le gouvernement doit prendre ses responsabilite's », entretien avec Christophe Devys, pre'sident du collectif Alerte 22 octobre 2020 Christophe Devys, président du collectif Alerte - © Michel Le Moine Les associations de lutte... Lire suite

Ségrégation résidentielle : tendances lourdes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Futuribles publie un entretien avec Pierre-Yves Cusset, Chef de projet à France Stratégie, sur le thème : "Ségrégation résidentielle : tendances lourdes". Article en accès libre jusqu'au 16/10/2020. Plus de ressources sur ce thème : La ville d'après et les nouvelles ségrégations spatiales Il est temps de considérer le logement comme un bien de première nécessité : tribune de Pascal Rollet Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation Lire suite

L'expulsion d'un squat à Berlin cristallise les tensions, alors que les loyers s'envolent

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

L'évacuation de l'immeuble "Liebig34" pourrait mobiliser jusqu'à 5.000 représentants des forces de l ... Lire suite
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carnet d entretien immeuble

Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
Si la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à la réalisation des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses transformations dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat, les règles comptables, la prise de décision en assemblée et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet disposer des fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base c'est à la charge du syndic de préparer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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