Calculer sa taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Le fort Queyras dans les Hautes-Alpes mis aux enchères pour 400.000 euros

Sur La Vie Immo, hier

Le propriétaire, en difficulté financière, est contraint par sa banque de se séparer de ce château d ... Lire suite

Fiche pratique : les droits des locataires

Sur CGT Logement, hier

- fiche logement droits indecosa95.pdf Autre fiches pratiques Logement : Les obligations des contractants La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 fixe... Lire suite

Communiqué ? Répression de toute occupation de locaux par la loi de sécurité globale Article 1.bis A.

Sur Droit au logement, il y a 2 jours

  Paris le 13 avril 2021    La loi de sécurité globale criminalise les occupants sans titre de locaux vacants industriels, commerciaux, agricoles, professionnels, mais aussi les occupations militantes et syndicales !      L'article 1 bis A. accable toujours plus les sans toit et attaque la liberté d'expression et de manifester. L'article 1bisA de la loi de sécurité globale votée par les deux chambres et validée par le gouvernement aggrave la... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en ordre dispersé avant le début de la saison des résultats

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

Le Dow Jones cède -0,16%, le S&P-500 prend -0,02% et le Nasdaq baisse de -0,36%. Les banques lanceront la saison des résultats mercredi. Tesla grimpe après le changement de recommandation de Canaccord Genuity. Lire suite

Divorce

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour. Mon grand père à ouvert plusieurs assurances vies. Ma grand mère n'a jamais travaillé donc pas de salaire. Le capital provient du salaire... Lire plus Lire suite

Rennes. Un million d'euros pour ceux qui ont du mal à payer leurs loyers

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Rennes. Un million d'euros pour ceux qui ont du mal à payer leurs loyers La crise sanitaire a fragilisé de nombreux ménages. Rennes métropole a mis en place un Fonds d'urgence logement afin d'aider ceux qui ont du mal à payer leur loyer, du fait d'une... Lire suite

Etats-Unis : 5 milliards de dollars d'aides pour le logement et les sans-abri

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Etats-Unis : 5 milliards de dollars d'aides pour le logement et les sans-abri Nouvelle illustration de l'agenda de lutte contre la pauvreté de l'administration Biden, cette enveloppe est issue du titanesque plan de relance de l'économie, voté mi-mars.... Lire suite

Analyse et Stratégie : GOLDMAN SACHS GROUP INC : POINT HEBDO-Des records et des menaces sur les marchés d'actions

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

Les Bourses prospèrent dans un climat optimiste. Le S&P 500 et le Stoxx 600 battent des records. Une nouvelle saison de résultats se profile. Les bonnes nouvellles largement intégrées dans les cours. Des valorisations tendues, des risques toujours présents. Lire suite

La situation des plus pauvres s'est dégradée lors du premier confinement

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

La situation des plus pauvres s'est dégradée lors du premier confinement Dans une étude, parue jeudi, consacrée aux conséquences économiques du confinement entre mars et mai 2020, l'Insee révèle une géographie contrastée. Le Monde avec AFP Publié hier... Lire suite

Le volume de bureaux nouvellement loués en région parisienne continue de baisser

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le marché des bureaux connaît une baisse sans précédent depuis le premier confinement. Et ce repli s ... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est une mécanique complexe qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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