Calculer loyer sur les blogs immobiliers

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Le projet de Center Parcs à Roybon (Isère) de nouveau reporté suite à une décision de justice

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Suite à un arrêt de la cour administrative d'appel de Lyon, le projet de complexe de loisirs du groupe Pierre et Vacances à Roybon (Isère) fera l'objet d'une nouvelle expertise d'impact environnemental. Un collège d'experts sera désigné pour calculer la superficie des zones humides touchées et les comparer aux mesures de compensation proposées par l'entreprise. Lire suite

Grenoble veut obliger les propriétaires à reloger les mauvais payeurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

La mairie écologiste veut contraindre les bailleurs à trouver une solution «décente et adaptée» de logement avant d'expulser les locataires ne payant plus leur loyer. De nombreux opposants dénoncent un projet d'arrêté «parfaitement illégal». Lire suite

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Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, est ce que quelqu un pourrait m aider à calculer le taux réel de mon credit immobilier ? montant emprunté de 161800 sur 287 mois . la... trouver quel est le taux Lire suite

Des locataires ne paient plus leur loyer, leur propriétaire leur enlève les portes et fenêtres

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Des locataires d'un logement insalubre ont arrêté de payer leur loyer pour forcer leur propriétaire ... Lire suite

Vous faites garder votre enfant ? Attention, vous allez payer l'Urssaf en double

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Attention si vous faites garder votre enfant à domicile et utilisez Pajemploi pour calculer vos cotisations sociales. Votre compte en banque va être prélevé deux fois des cotisations Urssaf aux mois de mai et de juin. Lire suite

Logement insalubre: elle refuse de payer son loyer et se retrouve assignée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Un élu marseillais attaque en justice sa locataire qui a cessé de payer son loyer après l'apparition de moisissures dans son studio, déclaré insalubre par les huissiers et les services d'hygiène de Marseille. Lire suite

Contrat de bail de location : les règles à connaître

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Vous vous apprêtez à louer un logement, mais vous ne savez pas comment cela se passe pour conclure un bail de location ? Retrouvez ici toutes les informations à vérifier avant de signer votre contrat de bail.   La rédaction du contrat de bail Le contrat de bail doit être forcément un écrit. Il doit aussi être conforme à un contrat réglementaire type et exempt de clauses abusives. Un certain nombre d'éléments doivent y figurer : identité des parties, description du logement, montant du loyer,... Lire suite

Immobilier : le retour de l'encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Encadrer les loyers trop élevés dans les centres-villes, la loi va de nouveau le permettre, dès cet été. Une trentaine de villes, comme Paris ou Lille (Nord) sont volontaires. Un loyer médian sera calculé selon plusieurs critères : le quartier, le type d'immeuble, l'année de construction et le nombre de pièces. Le prix ne devra pas excéder 20% de ce loyer médian. Lire suite

Immobilier : profitez de l'accalmie des loyers qui se dessine

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Alors que les aides au logement sont rabotées, nos conseils pour utiliser au mieux les nouveaux droits créés par la loi Elan. Une augmentation de loyer, couplée, pour certains bénéficiaires d'APL, à une baisse de leurs aides au logement. Tel est le redoutable effet de ciseau qui attend nombre de locataires dans les prochains mois. Lire suite

La crise du logement est aussi européenne

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

    Un premier chiffre illustre cette asphyxie du secteur, celui des dépenses liées au logement (loyer, eau, électricité, gaz') que la Fondation Abbé Pierre et la Feantsa considèrent comme des "dérapages incontrôlés". Ainsi, les ménages européens ont... Lire suite

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Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple.

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