Calcul valeur locative sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

calcul valeur locative

"

NON A LA REFORME DU CALCUL DU TAUX DU LIVRET A

Sur CGT Logement, aujourd'hui

TELECHARGER LE COMMUNIQUE N on à la réforme du calcul du taux du Livret A Pour la création d'un Haut conseil de l'épargne ouvert aux représentants des consommateurs. Le Livret A, détenu par 56 millions de personnes, a toujours garanti, depuis sa création... Lire suite

Réforme des retraites complémentaires : que vont devenir vos points Agirc-Arrco ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

La fusion des régimes de retraite complémentaire prévue en 2019 implique une refonte du calcul du nombre de points accumulés en vue de sa future pension. Voici comme cela fonctionnera. Lire suite

Crédit Agricole SA - FR0000045072 ACA

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour ! Que pensez-vous du crédit agricole ? C'est une valeur bancaire qui me semble intéressante... tendance haussière, il me semble ? canal... Crédit Agricole SA - FR0000045072 ACA Lire suite

ILIAD - FR0004035913 ILD

Sur CBanque, il y a 6 jours

Nouvelle valeur dans ce beau topic de valeur, Qui est présent dessus ? quoi en penser ? avenir ? Chute de 20% du cours ce jour, le moment pour... ILIAD - FR0004035913 ILD Lire suite

Marchés publics globaux : la méthode de notation des offres sous contrôle du juge

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Lorsqu'un maître d'ouvrage établit sa méthode de notation des offres pour un marché global divisé en lots techniques, il doit tenir compte du rapport entre la valeur de chaque lot et la valeur estimée du marché pour appliquer un coefficient de pondération. C'est ce que vient de préciser le Conseil d'Etat. Lire suite

Emprunt immobilier ( travaille de weekend )

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjours a tous, J'ai trouvé un bien que je souhaiterais acheter d'une valeur de 130 000? les frais de notaire devrais être de 10500? Je... Emprunt immobilier ( travaille de weekend ) Lire suite

Katerra intègre une entreprise de construction et maîtrise toute la chaîne de valeur de la promotion immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Katerra, la startup qui cherche à disrupter le marché de la promotion (et à ce jour, l’entreprise ayant réussi la plus grosse levée de fonds dans l’immobilier), vient d’intégrer l’entreprise Fields Construction. Cette intégration permet à la jeune pousse de poursuivre son objectif de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur de la construction jusqu’à la vente, en passant par la réalisation des... Lire suite

Epargne : les parts sociales des banques bientôt plus rentables que l'assurance vie ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Une modification du mode de calcul permet de doper les rendements de ce placement proposé par les banques mutualistes. Lire suite

Le gouvernement cherche à relancer une fois de plus la formule Solibail en Ile-de-France

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Aucun effort n'a été ménagé par les ministres et secrétaire d'Etat à la coghésion des territoires, Jaques Mézard et Julien Denormandie, pour le lancement le 4 mai de la nouvelle campagne d'information destinée à inciter les propriétaires d'appartements ou de maisons à les louer via le dispositif "Solibail" d'intermédiation locative. Il s'agit d'un contrat de location sécurisé par l'Etat qui permet à un propriétaire de louer son bien à une association pour y loger une famille aux... Lire suite

Big bang sur la taxe foncière : les logements qui pourraient la voir exploser...

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le gouvernement envisage de réformer les valeurs locatives qui servent de base à cet impôt payé par les propriétaires. Le nouveau calcul ne s'appliquerait qu'aux nouveaux occupants' mais pourrait bien pénaliser certaines ventes en cas de flambée de la taxe. Lire suite

calcul valeur locative

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de contrat multirisque habitation à degrevement taxe habitation en passant par tendance. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur vente maison caractère , particulier hotel particulier mais aussi caution pour location. Si vous recherchez des conseils pratiques sur defiscalisation malraux, contrat syndic ou bien defiscalisation loi girardin inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed