Calcul valeur locative sur les blogs immobiliers

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Quelle jupe convient à votre morphologie

Sur Navi Mag immobilier, il y a 5 jours

Pour bien profiter du soleil durant la saison d'été, il n'y a rien de mieux que de porter une jupe pour mettre en valeur ses jambes. La jupe n'a pas cessé de bénéficier de nouvelles inspirations pour le grand plaisir de la gent féminine. Parmi les nombreuses déclinaisons sur le marché : jupe courte, longue, tulipe […] Cet article Quelle jupe convient à votre morphologie est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Destruction d'un immeuble ne pouvant être reconstruit : seule la valeur vénale du bien peut être indemnisée

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Lorsqu'un immeuble, détruit par un incendie, ne peut être reconstruit à l'identique en raison de la dangerosité de la situation, les propriétaires ne peuvent pas être indemnisés sur la base de la valeur de reconstruction à neuf de l'immeuble. Ainsi en a décidé la Cour de cassation dans un arrêt du 7 septembre 2017. Lire suite

Décret APL : des organisations et des allocataires déposent une requête devant le Conseil d'Etat

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Une requête contre le décret du 28 septembre modifiant le mode de calcul des aides au logement (APL, ALF, ALS) et l'arrêté qui abaisse leur montant de 5 euros à compter du 1er octobre a été déposée mercredi 11 octobre 2017 par plusieurs organisations... Lire suite

Edito ? Pourquoi les VC investissent-ils autant dans la PropTech'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Qu'est-ce qui les motive' Que voient-ils comme opportunité que nous ne voyons pas' Les VC (Venture Capital) ont investi en 2016 plus de 2,6 milliards de dollars dans notre secteur. Ils considèrent que nos métiers sont l'un des rares secteurs des services qui n'ont pas été disruptés par des améliorations d'usage et des améliorations marketing. Ils pensent nous apporter de la simplicité et une valeur ajoutée supérieure qui nous... Lire suite

Monsieur le Président, ne tuez pas l'offre locative !

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Le projet de loi de finances pour 2018 renforce considérablement la discrimination fiscale qui touche l'immobilier. Le précédent quinquennat a été catastrophique pour les propriétaires et l'immobilier en général, ne les enfoncez pas ! En créant un impôt sur la fortune immobilière et en excluant les revenus fonciers de la flat tax (prélèvement forfaitaire unique), une discrimination fiscale pèse sur l'investissement locatif dont les bailleurs se détourneront. En effet, si d'un côté... Lire suite

csg rétroactive

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour Citation: On parle méfions nous des" on", ils ne sont pas fiables... perso je fais mes simulations sur 6;3% (eh oui) sur la valeur du plan-1500 de prime et je compte -30% ... à partir du 1/01/2018; donc comptabilisé au 31/12/2018; si la csg était rétroactivement appliquée, se serait à mon avis à la sortie du plan, calcul de la csg payée depuis qu'elle existe,calcul de la csg à17.. depuis la création de la csg et imputation sur le versement du... Lire suite

Plurience appelle le gouvernement à écouter les professionnels du logement avec une véritable concertation au bénéfice de tous

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Une bonne politique du logement, c'est une vision globale d'un marché, tant public que privé, tant individuel que collectif, élaborée dans un cadre durable et pérenne. Le développement d'un marché d'offre suppose la confiance de l'ensemble des bailleurs et donc des bailleurs privés. Les mesures qui s'égrènent les unes après les autres, risquent de prolonger le mouvement de vente déjà initié par la loi ALUR, au détriment de l'offre locative. Les bailleurs privés, principaux pourvoyeurs de... Lire suite

Philippe Salle nommé président du Groupe Foncia

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Philippe Salle, prendra ses fonctions le 1er décembre 2017, date à laquelle il aura cessé l'intégralité de ses fonctions de président-directeur général et d'administrateur du groupe Elior. Cette nomination accompagne la nouvelle phase de développement et de transformation dans laquelle le groupe s'est engagé depuis plusieurs mois, axée sur le service, l'expertise et la valeur ajoutée apportés aux clients de Foncia et soutenue par ses nouveaux actionnaires Partners Group et la Caisse de dépôt et... Lire suite

Tout sur la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Parmi la liste des impôts locaux qui sont à payer par rapport à un logement dont vous êtes propriétaire ou que vous louez, il y a en plus des bien connues taxes foncières et taxes d'habitation, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Elle est également prélevée par l'État pour le ramassage, le transport et le traitement des déchets. Découvre tout ce qu'il faut savoir sur cette TEOM : le calcul de son montant, qui la paie, les exonérations possibles, les dates de paiement, etc. Lire suite

Réglementation : ce qui a changé le 1er octobre 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Registre d'accessibilité obligatoire dans tous les ERP, baisse et nouveau mode de calcul des APL, nouvelle norme pour le repérage d'amiante, critère de contribution à la réduction des émissions de GES pour le financement des projets publics... Diverses mesures intéressant le BTP sont entrées en vigueur le 1er octobre. Lire suite

calcul valeur locative

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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