Calcul taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Chauffage au fioul : la note va prendre un coup de chaud en 2018

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

La hausse de la taxe sur les produits énergétiques va pénaliser les foyers qui se chauffent au fioul Lire suite

La taxe foncière va-t-elle s'envoler avec la fin de la taxe d'habitation ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les agents immobiliers comme les propriétaires redoutent que les communes ne répercutent le manque à gagner lié à la suppression de la taxe d'habitation sur l'un des seuls leviers fiscaux qui leur reste: la taxe foncière. Lire suite

La SNCF dévoile l'ouverture de son parc immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

SNCF Immobilier a annoncé la création d'une filiale baptisée ''La Foncière'' en 2018. Le transfert de 135 immeubles au sein de la nouvelle société et l'ouverture de son capital à 80% à des investisseurs privés devrait générer un apport financier de centaines de millions d'euros. Lire suite

Projet de loi Logement : la Fnaim a des demandes mais Jacques Mézard « n'est pas le Père Noël »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Plafonner la taxe foncière, supprimer l'impôt sur la fortune immobilière (Ifi), taxer les bailleurs sociaux... pour ses premiers pas de président de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim), Jean Marc Torrollion a tenté, lors du 71e congrès de sa fédération, d'imposer ses idées face au ministre de la Cohésion des Territoires. Lire suite

Fin de la taxe d'habitation ou fin de la construction ?

Sur Actualite Immobilier, il y a 3 jours

C'est une histoire étrange : sous couvert de supprimer la taxe d'habitation pour 80% des ménages, l'exécutif ne va-t-il pas mettre à bas l'élan de construction neuve dans notre pays ? L'ambiance dans laquelle s'est tenu le 100ème congrès des maires de France le laisse redouter. Ni le Premier ministre ni le Président de la République, qui se sont exprimés devant les élus municipaux, ne sont parvenus à les rassurer sur l'avenir du budget des communes, que la suppression de la taxe d'habitation... Lire suite

Cotisation foncière des entreprises

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonsoir, Suite à l'achat et à la mise en location d'un appartement en début d'année 2017 (en meublé), j'ai reçu cette semaine de la part des impôts le formulaire de cotisation foncière des entreprises (déclaration initiale) comme celui là : https://www.impots.gouv.fr/portail/f...-c-sd_1991.pdf Au niveau de la partie A1, tout est déjà renseigné. Pour la partie A2, je ne dispose pas d'autre local, donc c'est assez rapide à remplir. Pour la partie A3, je ne sais pas si il faut mettre... Lire suite

Calcul rentabilité par rapport à la somme placée

Sur CBanque, il y a 5 jours

Citation: Envoyé par mibam j'avais lu sur un forum (peut être ici) qu'en fonction du montant placé, à cause des frais notamment, le rendement n'était pas le même par exemple il était plus dur d'atteindre 10% de rendement en plaçant 1000€ sur des actions à x% de frais que de placer 10 000€ sur ces mêmes actions Tous les courtiers pratiquent une dégressivité des tarifs en fonction de la somme investie. Les écarts restent cependant modestes :... Lire suite

Gecina renforce ses équipes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La foncière a recruté Julien Landfried comme directeur de cabinet de Méka Brunel et Joséphine Neuman Leriche en tant que directrice de la commercialisation des actifs en développement Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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