calcul taux actuariel

calcul taux actuariel

Le taux immobilier actuel varie en fonction du nombre de ventes immobilières. Les ménages qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement doivent surveiller l'évolution des courts pour faire des bonnes affaires au bon moment. En terme d' emprunt immobilier l'investisseur peut souscrire un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable. Les prêts à taux fixes sont coûteux mais souvent plus sécurisants. Inversement les prêts à taux variable sont plus économiques mais sont aussi plus risqués. Identifier le meilleur taux immobilier (qu'on appelle communément taux directeur) n'est pas chose facile : il faut mener une veille importante par la consultation de sites et magasines dédiés au courtage immobilier afin de suivre la fluctuation des cours des taux. La contraction d'un crédit logement doit être le fruit d'une démarche de réflexion importante puisqu'elle engage le particulier pour un certain nombre d'années. Quel que soit l'organisme prêteur retenu le taux de crédit immobilier actuel c'est à dire en vigueur est un facteur décisionnel essentiel. Il est en permanente évolution et ne répond à aucune statistique linéaire

Les travaux immobiliers en vue d'adapter les logements aux nouvelles normes de consommation ouvrent droit à une réduction d'impôt ou un prêt avantageux. Le champ d'application du crédit d'impôt rénovation généralement accordé aux dépenses pour d'important travaux se resserre d'année en année au profit de la TVA à 5.5 %. Le crédit d'impôt oscille entre 15 et 50% des dépenses engagées dans la limite d'un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16000 € pour un couple. Ce plafond est revalorisé de 400 € pour toute personne supplémentaire à charge. Le dispositif avec un prêt à taux zéro (PTZ) dédié à la réhabilitation du logement reposant sur une série de « bouquets de travaux » parmi un liste définie. Un éco-prêt à 0% est équivalent à une participation financière de 25 %. Ces nouveaux instruments incitatifs représentent à un soutien financier majeur : avec le cumul du crédit d’impôt et de l'éco-prêt à 0%

Différents prêts sont spécialement dédiés à un corps de métier. C'est le cas avec le pret immobilier Casden qui est réservé aux personnes travaillant pour le ministère de l'éducation nationale. La plupart des prêts immobiliers Casden sont sans hypothèque. Leur taux dépend de la durée et de l'option mais permet de bénéficier globalement de clauses très favorables.