Calcul revision loyer habitation sur les blogs immobiliers

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Comment trouver un colocataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Lorsqu'il est impossible d'assumer la charge financière d'un loyer seul ou que l'on n'envisage tout simplement pas de vivre sans partager un peu de son quotidien, la colocation peut être la solution. Mais comment choisir le(s) bon(s) colocataire(s) ? Voici quelques conseils, pour vous aider dans votre recherche. Lire suite

Comment louer un bien immobilier à ses enfants ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Il est tout à fait possible de louer un logement à votre enfant. Encore faut-il respecter certaines règles de base. Prix du loyer, fiscalité, aides au logement... quelle est la marche à suivre pour louer un bien à son enfant ? On vous dit tout dans cet article. Lire suite

La taxe d'habitation pour les 20% les plus riches sera bien supprimée en 2023

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Après une petite cacophonie, Bruno Le Maire a voulu mettre les choses au clair. Au micro de ... Lire suite

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Objectif : coup de c'ur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d'achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l'abandon ou ? trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à votre maison de se vendre plus facilement. Lire suite

Avec des revenus en baisse, un Américain sur six n'a pas pu payer son loyer en juin

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une enquête a été menée auprès de 73,8 millions de personnes. 16% des personnes ont déclaré ne pas a ... Lire suite

Les primes d'assurance habitation devraient baisser pour 2021

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Avec le confinement, la sinistralité a fortement baissé sur tout le territoire. Un repli qui p ... Lire suite

Taxe d'habitation : Bruno Le Maire envisage plusieurs options pour décaler sa suppression

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le ministre de l'Économie et des Finances a assuré que la taxe d'habitation "sera bien supprimée", mais a précisé qu'un report de cette mesure était envisagé compte tenu de son coût. Lire suite

Comment réévaluer un loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La réévaluation du loyer est encadrée par la loi, selon l'emplacement de votre logement et de son état. Les conditions diffèrent en effet entre une zone tendue et une zone détendue. Étudions votre marge de man'uvre ! Lire suite

La suppression de la taxe d'habitation pourrait être reportée pour les 20% les plus riches

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Dans son discours du 14 juillet, Emmanuel Macron a annoncé un plan pour permettre de rebondir face ... Lire suite

Il est temps de considérer le logement comme un bien de première nécessité : tribune de Pascal Rollet

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans son article, publié par la revue D'A, intitulé « Il est temps de considérer le logement comme un bien de première nécessité », Pascal Rollet propose de repenser « les espaces habités pour qu'ils constituent des milieux de vie équilibrés, sains et protecteurs pour l'ensemble de la population et pour la biodiversité ». Dans cette perspective, il propose une révision des mécanismes financiers pour faciliter la production de logements en les considérant, au même titre que l'alimentation... Lire suite
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Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important signaler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le règlement des loyers impayés. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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