Calcul plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Encore une pour buffeto :)

Sur CBanque, hier

La base de calcul de la taxe sur les abris de jardin augmente de +3,8% en 2019 après avoir augmenté de +3% en 2018 (sans aucun lien avec... Encore une pour buffeto Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend : Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets. Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019. Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE. Quelques chiffres sur... Lire suite

Effet Brexit sur le marché immobilier français, principalement de région parisienne...

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Le site Se Loger constate dans les 3 derniers mois une nette augmentation des consultations de ses annonces immobilières depuis l'Angleterre, en liaison selon les dirigeants du site avec le Brexit qui est officiellement prévu pour le 29 mars prochain, et risque de plus en plus d'avoir lieu sans accord. De plus en plus de Britanniques, mais également d'expatriés français ou encore de ressortissants d'autres pays européens, chercheraient déjà à emménager en France, avant même que la sortie du... Lire suite

Effet Brexit : +75 % d'annonces immobilières consultées depuis l'Angleterre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le Brexit devrait se concrétiser le 29 mars prochain et il semblerait bien que cet événement soit bénéfique au marché français. L'Ile-de-France est la région qui profite le plus de « l'effet Brexit ». A Paris, le nombre d'annonces immobilières consultées depuis le Royaume-Uni a augmenté de 75 % sur les 3 derniers mois. Lire suite

Le calendrier de la communication immobilière 2019 à télécharger

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez dans cet article un calendrier complet des communications immobilières 2019. Vous y retrouverez, mois par mois, toutes les dates clés ainsi que des conseils précieux pour axer votre communication immobilière 2019. Vous êtes ainsi sûr de ne rater aucune opportunité de communication cette année! Ce calendrier, au format PDF de 15 pages, est imprimable ou exploitable directement en version web. Ce calendrier est disponible... Lire suite

si vous etes concernés par l'IFI

Sur CBanque, il y a 5 jours

Le Conseil Constitutionnel vient de décider dans sa décision du 15 janvier 2019 que le calcul du plafonnement de l'impôt sur la fortune... si vous etes concernés par l'IFI Lire suite

Les plafonds de ressources en 2019

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Circulaire USH n° 05/19 - Les plafonds de ressources en 2019 La mise en ?uvre des plafonds pour l'attribution de logements sociaux et pour le calcul du supplément de loyer de solidarité fait l'objet pour 2019 de plusieurs modifications suite à la publication... Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

Calcul de perte de finance sur mes achats de voiture

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, je suis amené à demander de l'aide svp. Ceci peut vous paraitre étrange mais j'ai un besoin de calcul de rentabilité à faire et... Calcul de perte de finance sur mes achats de voiture Lire suite

Découvrez le Top 10 des villes où les prix sont montés en flèche en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les prix de l'immobilier ancien ont continué de progresser en 2018, augmentant en moyenne de 3,5% (3.244 euros le mètre carré, en moyenne) en France sur l'ensemble de l'année, selon le baromètre LPI-SeLoger, présenté ce mardi 8 janvier. Dans certaines localités comme Pessac, Montreuil et Limoges, ces prix ont carrément flambé, à en croire le classement issu de cette étude basée sur les communes de plus de 60.000 habitants et dévoilée par le premier site français de petites annonces immobilières. Lire suite

calcul plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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