Calcul plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Immobilier : l'appartement historique de François Mitterrand mis en vente à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le journal Le Progrès a relayé une annonce immobilière concernant la mise sur le marché de l'appartement parisien de la famille Mitterrand, lieu mythique de la Ve République. Les annonces immobilières, que de nombreux Français regardent par curiosité, peuvent receler des biens exceptionnels à bien des égards. Et celle repérée par Le Progrès concerne non seulement un bien atypique à Paris, mais aussi un appartement qui est l'un des lieux ayant ont fait les petites histoires de la Ve... Lire suite

Immoweb lance une assurance habitation pour locataires reposant sur la blockchain

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La blockchain. Voilà la technologie sur laquelle s’appuiera le nouveau service d’assurance-habitation pour locataires, 100% digital, proposé par le site d’annonces immobilières Immoweb.Le développement de ce nouveau produit fait suite à une […]Cet article Immoweb lance une assurance habitation pour locataires reposant sur la blockchain est apparu en premier sur Immobilier... Lire suite

NoBroker lève 51 millions de dollars pour son portail de particuliers

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet NoBroker.com, site d’annonce immobilières entre particulier, déclare avoir levé 51 millions de dollars, lors d’une ronde de série C. Parmi les investisseurs on retrouve General Atlantic, société de capital-investissement qui avait déjà […]Cet article NoBroker lève 51 millions de dollars pour son portail de particuliers est apparu en premier sur Immobilier... Lire suite

On peut éviter l'imposition des plus-values sur un terrain... s'il s'agit d'une résidence principale

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si un propriétaire habite au titre de sa résidence principale dans une caravane et qu'il possède le ... Lire suite

Inside Compass ? Partie 2 : Compass est-il un réseau d'agences immobilières ou une entreprise tech'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La 1re partie de cette série portait un regard détaillé sur la stratégie de croissance de Compass, après avoir levé 1,1 milliard en capital-risque. La société se présente souvent comme une entreprise […]Cet article Inside Compass ? Partie 2 : Compass est-il un réseau d'agences immobilières ou une entreprise tech' est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Ce qui se cache derrière ces étranges biens immobiliers vendus pour 0 euro à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le fisc a mis en ligne une carte de France de toutes les transactions immobilières entre 2014 et ... Lire suite

Calcul indemnité remboursement anticipé

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Quelqu'un pourrait-il me traduire en termes clairs ce qui suit' "Par dérogation aux CG de l'offre de pret, LA BANQUE percevra une indemnité dont... Calcul indemnité remboursement anticipé Lire suite

5 conseils pour réaliser des photos qui déclenchent le coup de coeur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Trop d'annonces immobilières souffrent encore d'avoir des photos de mauvaise qualité? Marc Jelensperger, formateur en photographie immobilière, vous donne les clés pour réaliser des photos qui attireront l'?il d'un maximum de visiteurs et déclencheront le coup de c'ur. Alors, suivez ses conseils ? Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est une mécanique complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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