Calcul plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Les réformes promises par Macron vont-elles faire chuter les prix immobiliers'

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière, qui remplacera l'ISF, n'est a priori pas un signal encourageant pour le secteur. Pourtant, l'ensemble des mesures promises par Emmanuel Macron ne devrait pas casser la dynamique actuelle du marché immobilier. Les explications de notre partenaire Xerfi Canal. Le programme Macron va-t-il faire chuter la pierre ? Une chose est sûre, le nouveau gouvernement a hérité d'un marché de l'immobilier exceptionnel. La demande est dynamique. Dans l'ancien, les... Lire suite

L'épargne immobilière est-elle une valeur refuge ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Les Français, champions de l'épargne, privilégient l'immobilier quand ils investissent. Parmi les po ... Lire suite

Logement : plus d'un jeune sur 3 préfèrerait vivre chez ses parents

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Une étude récente s'est intéressée aux idéaux de vie immobilière des jeunes Français. Mobilité, départ du foyer parental, désir d'achat, vie citadine ou rurale... à quoi aspirent vraiment les 18-34 ans ? D'après cette enquête réalisée par BVA pour le Groupe Foncia, pour plus de la moitié des jeunes Français (57 %), l'autonomie et la liberté est un idéal de vie en termes de logement. Néanmoins, 31 % des 18-34 ans indiquent qu'ils préfèreraient rester chez leurs parents, en particulier pour le... Lire suite

70 % des vendeurs passent par une agence immobilière pour céder leur logement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Une récente enquête révèle que 61 % des Français ont une bonne image des agents immobiliers. C'est pourquoi, ils sont de plus en plus nombreux à passer par une agence pour vendre ou acheter un logement. Les Français aiment les agents immobiliers et ça se voit. Ils ont recours plus fréquemment à un pro de l'immobilier pour faciliter la vente ou l'achat de leur logement. 65 % des personnes ayant acheté un bien et 70 % des vendeurs (+7 points) sur les 3 dernières années ont fait confiance à une... Lire suite

Homagency : La vente immobilière sans agence !!!

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 semaines

Présentation d’Homagency : la première plateforme internet gratuite de service qui vise à faciliter la vente immobilière entre particuliers. Avec Homagency, vous pouvez vendre sans agence votre maison, votre appartement sans frais, ni commission... Lire suite

Immobilier : les jeunes ne seraient-ils pas un peu Tanguy ?

Sur Empruntis actu, il y a 1 semaines

Les jeunes aspirent-ils à voler de leurs propres ailes ou à rester vivre chez leurs parents ? C'est à cette question qu'a souhaité répondre Foncia dans son étude sur le cycle de la vie immobilière. L'étude dévoile ainsi les envies des jeunes en matière de logement... Et rester chez papa-maman est une option qui semble séduire plus d'un tiers des sondés ! Preuve que les Français sont un peu... Lire suite

Foncière : diversification en vue pour Midi 2i

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La société d'ingénierie et de gestion immobilière Midi 2i mise sur la création de nouveaux fonds d'investissements pour se développer sur les solutions d'hébergement pour personnes âgées et les retail parks. Lire suite

5 erreurs à ne pas commettre lors de la rédaction d'une annonce immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Rédiger une annonce immobilière n'est pas chose aisée. Voici 5 erreurs à ne pas commettre. Lire suite

Foncia présente le 1er cycle de la vie immobilière : les jeunes et le départ du foyer parental

Sur Infosimmo, il y a 1 semaines

Si pour 57% des 18-34 ans l'autonomie est un idéal de vie, plus d'un tiers préfèrerait rester chez leurs parents 31% des 18-24 ans et 42% des 25-34 ans sont propriétaires ou copropriétaires de leur logement Foncia accompagne les Français tout au long de leur parcours immobilier, du départ du foyer familial, en passant par l'arrivée du 1er enfant jusqu'au passage à la retraite. Le Groupe décrypte le rapport des Français au logement, leurs idéaux de vie immobilière, entre mobilité et désir... Lire suite

Comment exploiter les Instagram Stories pour promouvoir votre marque et vos propriétés

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Il y a maintenant presque un an qu’Instagram a lancé ses stories, un nouveau format qui permet de publier du contenu éphémère. Lancé au départ par le réseau rival Snapchat, ce type de contenu gagne de plus en plus en popularité et offre des opportunités en or de promouvoir votre marque immobilière et vos propriétés, à condition de bien en maîtriser les codes. On se concentre aujourd’hui sur les fonctionnalités proposées par les stories Instagram et sur comment vous pouvez utiliser... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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