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Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Malgré ce 3ème confinement qui complique les choses, il y a de nombreuses informations à retenir pour votre projet immobilier. Immobilier Danger vous présente un résumé de l’actualité immobilière en avril 2021 avec des informations sur les taux de crédit immobilier actuels, sur l’évolution de l’indice des loyers, sur les plafonds en loi Pinel et […] L'article Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Quand des poules peuvent faire annuler une vente immobilière à la campagne

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un couple s'estimait lésé après avoir acheté une maison qui se situait près d'un élevage industriel ... Lire suite

Imop, une agence immobilière aux honoraires fixes

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Le même prix, quelle que soit la valeur du bien Ce type de rémunération des agences est apparu il y a quelques années. Simplement parce que le travail et les services apportés par l'agence sont jugés identiques ou presque, quels que soient le bien, sa valeur, sa situation.  Une tarification simple Lire suite

L'agence Compagnie Immobilière du Lac s'agrandit autour d'Annecy

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 mois

Notre partenaire historique développe ses activités et s’agrandit autour d’Annecy ! Les deux cogérants de l’agence immobilière Compimmo gèrent bien leur business ! L'agence Compagnie Immobilière du Lac s'agrandit ! Les deux cogérants de... Lire suite

Pourquoi certains professionnels craignent "une crise immobilière majeure" avec le projet de loi Climat

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les aménageurs fonciers tirent la sonnette d'alarme. Pour eux, le projet de loi risque d'engendrer ... Lire suite

Maille Immo, nouveau pôle d'innovation de la filière immobilière ?

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 mois

Après son lancement par Sergic, Dalkia et Rabot Dutilleul/Nacarat en 2019, Maille’Immo poursuit sa stratégie d’innovation construite sur trois piliers majeurs : – innover, – expérimenter, – et former, pour l’immobilier de demain et... Lire suite

Pourquoi il ne faut pas oublier une servitude lors d'une vente immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si une servitude a été oubliée lors d'une vente, le vendeur ou l'acquéreur pourront être tenus de la ... Lire suite

CGT NOV'Habitat : suite à la fusion quel est le devenir des agents de la fonction publique

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Monsieur le Président, Dans le cadre de la fusion / absorption de Châlons en Champagne Habitat par la Renaissance Immobilière Cbâlonnaise pour créer Nov'Habitat au 1er janvier 2021, vous avez sommé par courrier en date du 30 septembre 2020, aux agents... Lire suite

Rapport de recherche sur la promotion immobilière à Montréal

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le Collectif de recherche et d'action sur l'habitat (CRACH) publie un rapport de recherche intitulé "L'immobilier, moteur de la ville néolibérale. Promotion résidentielle et production urbaine à Montréal". Cette recherche, réalisée par Louis Gadreau, Gabriel Fauveaud et Marc-André Houle porte sur l'industrie montréalaise de la promotion immobilière. Elle s'intéresse plus précisément à la récente transformation des entreprises de promotion résidentielle à Montréal et à leur pouvoir... Lire suite

APL. En pleine crise, de jeunes actifs privés d'allocation

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Lundi 22 Février 2021 Paul Ricaud Au début de son mandat, Emmanuel Macron supprimait l'ISF et réduisait de 5 euros les aides personnalisées au logement. Depuis janvier, un nouveau calcul de cette allocation frappe les jeunes travailleurs au porte-monnaie.... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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