Calcul loi de robien sur les blogs immobiliers

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Près de Nice, le "trou" d'une ancienne cimenterie va laisser 70 hectares de réserve foncière

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

La cimenterie Lafarge de Contes va fermer 2021. Une perte pour l'emploi, mais une aubaine pour le ... Lire suite

Comment mesurer la vulnérabilité des bâtis aux risques d'inondation ?

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Réchauffement climatique et urbanisation intensive ont des conséquences' De plus en plus de bâtiments ont à souffrir d'inondation. La vulnérabilité des bâtis au risque d'inondation s'apprécie à l'importance des conséquences des agressions que vont subir les bâtis, lorsqu'ils sont partiellement ou totalement immergé. La loi ?Barnier' du 2 février 1995 a instauré le Plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) qui concerne l'occupation des sols et certaines dispositions... Lire suite

Keymex recrute des conseillers immobiliers pour ses 25 centres d'affaires

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Alors que le nombre de demandeurs d’emploi a augmenté de 7,5% en 2020, une étude LinkedIn France* sur les métiers les plus recherchés dans l’hexagone révèle que l’immobilier fait partie des secteurs qui recrutent le plus. Créé en 2016, Keymex et son modèle innovant entre l’agence traditionnelle et le mandataire, permet à tous ceux qui entament une reconversion professionnelle de se tourner avec confiance vers les métiers de l’immobilier et recrute des conseillers... Lire suite

Avant-projet de loi Climat et Résilience: comment va-t-on loger les Français demain'

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Les copropriétés drainent une part importante du parc résidentiel, y compris locatif. Les enjeux des travaux de rénovation y sont donc considérables, à telle enseigne que le Plan de Relance a intégré pour la première fois cette double dimension. L’avant-projet de loi « Climat et résilience » viendra renforcer et compléter les dispositifs de la loi Énergie-Climat (nov. 2019), en s’attaquant notamment aux « passoires thermiques » qui devront être traitées d’ici 2023 (classe G)... Lire suite

L'objectif "zéro artificialisation nette" des sols va-t-il stopper la construction de maisons individuelles'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Dans son article 46, le projet de loi Climat prévoit que "la France s'engage à réduire l' ... Lire suite

Action Logement aux côtés des salariés en difficulté

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Action Logement aux côtés des salariés en difficulté En juin dernier, Action Logement (acteur de référence du logement social qui a vocation à faciliter l'accès au logement pour favoriser l'emploi) lançait une aide exceptionnelle au paiement des loyers... Lire suite

Publication : Faire ville. Entre planifié et impensé, la fabrique ordinaire des formes urbaines

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Hélène Noizet et Anne-Sophie Clémençon publient Faire ville. Entre planifié et impensé, la fabrique ordinaire des formes urbaines aux Presses Universitaires de Vincennes. "Comment se « fabriquent » les formes urbaines ? Loin de se focaliser sur les grands projets, l'ouvrage est centré sur les processus de production de la ville ordinaire, à l'origine de la grande majorité des tissus anciens et contemporains. De quoi est fait ce que l'on appelle communément « la ville » ? Comment se... Lire suite

Ce qui va changer pour le logement avec le projet de loi Convention climat

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le projet de loi "Climat et Résilience" traduit une partie des 146 propositions de la Convention ... Lire suite

Analyse et Stratégie : Les lois de la gravité rattrapent la Bourse où le scénario d'un « rebond violent et rapide » de l'économie est désormais mis en doute

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

La Bourse s'est trop éloignée de la réalité économique. Aujourd'hui, les stratégistes l'admettent. Ils ne sont plus aussi optimistes qu'en novembre. A cause de la lenteur des vaccinations, en raison des variants, ils s'inquiètent pour la reprise, en Europe surtout où, depuis le début de l'année, une grande entreprise sur six a atteint des records en Bourse. Elles étaient encore une quarantaine la semaine dernière à défier la gravité, dont deux françaises. Lire suite

Analyse et Stratégie : « L'inflation est le plus grand risque pour les marchés en 2021 », selon Mirabaud

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

La crainte d'une remontée des prix à la consommation se traduit dans la hausse du rendement de l'emprunt d'Etat américain à 10 ans. Le seuil de 1,50% n'est plus très loin. Lire suite

calcul loi de robien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est une mécanique complexe qui change chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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