Calcul indexation loyer sur les blogs immobiliers

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Guillaume Tabard: «Stature présidentielle et calcul électoral»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

CONTRE-POINT - Il serait naïf de ne pas voir le sous-texte intérieur dans l'activisme extérieur du chef de l'État. Lire suite

Le député Jérôme Lambert vit dans un logement social depuis vingt ans

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Le candidat aux élections législatives paie un loyer deux fois inférieur au prix du marché. Lire suite

Calcul imposition assurance vie (rachat total)

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Si au 10/08/2023 à échéance des 8 premières années, je souhaites réaliser un rachat total sur la base ci-dessous : - Une valeur de... Lire plus Lire suite

L'inflation galopante conduit à une troisième augmentation du Smic en un an

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Publié le 28 avril 2022 Par Claire Blondet Après une hausse de 2,2 % en octobre 2021, puis de 0,9 % en janvier 2022, le Smic augmente de 2,65 % en mai 2022 suite à l'application stricte du mécanisme légal d'indexation sur l'inflation. Il est désormais... Lire suite

Tout sauf Le Pen, calcul simple et risqué de Macron

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

ANALYSE - Cette stratégie présidentielle a le mérite de la simplicité. Elle n'est pas sans risque. Lire suite

Calcul, simulation, critères, ce qu'il faut savoir sur les APL 2022

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Calcul, simulation, critères, ce qu'il faut savoir sur les APL 2022 Par Thibault Fingonnet - Mis à jour le 21/01/2022 - 24/03/2014 SEO & traffic strategist : Camille Radicchi Les aides au logement, au premier rang desquelles les APL, relèvent d'un mode... Lire suite

Bail illimité, loyer très bas et plafonné? la loi de 1948, ce «vestige historique» qui protège les locataires

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

Instaurée au sortir de la Seconde Guerre mondiale, la loi de 1948 perdure toujours, notamment à Paris et dans ses environs. Ce dispositif décrit comme obsolète, ultra-protecteur, offre à son locataire un droit de maintien dans les lieux illimité et des... Lire suite

Calcul parts SCPI AV vs Direct

Sur CBanque, il y a 5 mois

Bonjour, Quelqu'un peut il m'expliquer ce que j'ai loupé dans les calculs ci-dessous ? J'essaie de retrouver la valeur de part après calculs... Lire plus Lire suite

Livret A à 1% : une indexation sur un mensonge et la tricherie !

Sur CGT Logement, il y a 5 mois

Livret A à 1 % : Merci du cadeau ! Bruno LE MAIRE vient d'annoncer le relèvement à 1 % du taux de rémunération des livrets A et LDDS détenus respectivement par 57 millions et 22 millions de personnes, à compter du 1er février 2022, ainsi que le passage... Lire suite

Immobilier : le loyer moyen des Français a augmenté en 2021, surtout sur les petites surfaces

Sur CGT Logement, il y a 5 mois

BOURSORAMA AVEC NEWSGENE ? 14/01/2022 à 17:00 Les loyers des petites surfaces varient énormément selon la région. (Pixabay / Mastersenaiper) En 2021, le loyer moyen des Français était de 695 euros charges comprises, soit une hausse de 3,4 % sur une année... Lire suite
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Devant un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail.

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