Calcul indexation loyer sur les blogs immobiliers

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calcul indexation loyer

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Grenoble veut obliger les propriétaires à reloger les mauvais payeurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

La mairie écologiste veut contraindre les bailleurs à trouver une solution «décente et adaptée» de logement avant d'expulser les locataires ne payant plus leur loyer. De nombreux opposants dénoncent un projet d'arrêté «parfaitement illégal». Lire suite

Calcul retour sur investissement

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je veux actuellement déterminer en combien d'années je vais avoir un retour sur investissement avec les dividendes que je touche chaque... Calcul retour sur investissement Lire suite

Des locataires ne paient plus leur loyer, leur propriétaire leur enlève les portes et fenêtres

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Des locataires d'un logement insalubre ont arrêté de payer leur loyer pour forcer leur propriétaire ... Lire suite

Indexation des petites pensions sur l'inflation : les principaux perdants de la mesure

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Au 1er janvier 2020, les retraités gagnant moins de 2.000 euros par an verront leur pension de base indexée sur l'inflation. Pour les autres, la hausse sera de 0,3%. Une différence de traitement qui pourrait surtout pénaliser les fonctionnaires, les cadres et les retraités qui n'ont que leur pension comme source de revenu. Lire suite

Intérêts échéance brisée - Deux méthodes de calcul - Quelle incidence ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, LatinGrec a dit: Certaines banques organisent le calcul de la première échéance par extension de... Cliquez pour agrandir... Cliquez pour agrandir... Intérêts échéance brisée - Deux méthodes de calcul - Quelle incidence ? Lire suite

Logement insalubre: elle refuse de payer son loyer et se retrouve assignée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Un élu marseillais attaque en justice sa locataire qui a cessé de payer son loyer après l'apparition de moisissures dans son studio, déclaré insalubre par les huissiers et les services d'hygiène de Marseille. Lire suite

Simulation d'IR 2019 sur revenus 2018

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Le simulateur de calcul d'IR 2019 sur les revenus 2018 est en ligne depuis quelques... Simulation d'IR 2019 sur revenus 2018 Lire suite

Calcul frais de gestion en AV

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, Je re-regarde en détail le relevé annuel fourni par mon courtier AV, et je n'arrive pas à retrouver les mêmes résultats s'agissant de... Calcul frais de gestion en AV Lire suite

Calcul prêt immobilier qui tombe faux ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, j'ai fait le tour de plusieurs banques pour un prêt immobilier. J'ai retenu deux offres, mais lorsque j'essaie de faire les calculs, ça... Calcul prêt immobilier qui tombe faux ? Lire suite

Retraite : comment pourraient être pris en compte le congé maternité et le chômage dans le futur régime universel ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Les périodes d'interruption involontaire de carrière comme les arrêts maladie ou le chômage sont intégrées dans le calcul de votre future pension. Ces modalités pourraient totalement changer dans un régime universel en points. Lire suite
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Devant un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail.

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