Calcul du loyer sur les blogs immobiliers

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Mode de calcul des charges

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour a tous, Je souhaite effectuer un prêt pour un investissement locatif de 40 ke environ. Comment la banque va compter mes charges de prêt... Mode de calcul des charges Lire suite

APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

Comptes d'épargnes non réglementés....

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Dans l'article sur les calculs d'intérêts sur les livrets d'épargne, il y a un paragraphe consacré au calcul des intérêts au jour le... Comptes d'épargnes non réglementés.... Lire suite

Les APL vont-elles à nouveau baisser ? Six questions pour comprendre la réforme

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Les APL vont-elles à nouveau baisser ? Six questions pour comprendre la réforme Le gouvernement a repoussé à 2020 une modification du calcul des aides au logement, qui pourrait pénaliser plus d'un million de personnes. Par Anne-Aël Durand Publié aujourd'hui... Lire suite

Les Apl : l'obsession du gouvernement

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Les Apl : l'obsession du gouvernement 05/07/2019 à 12:36 Prétextant plus « d'efficacité » et de « justice », le gouvernement a décidé de repenser totalement les aides au logement en modifiant leur méthode de calcul : les APL ne seront ainsi plus basées... Lire suite

Colocation entre étudiants : quelles sont les précautions à prendre ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

La colocation étudiante est un système de logement très prisé ces dernières années. Elle permet d’économiser sur le montant du loyer et de bénéficier d’un logement plus grand. Malgré tout, il est indispensable de prendre certaines précautions avant de se lancer dans l’aventure.   La colocation, un mode de vie qui offre de nombreux avantages La colocation étudiante comporte plusieurs avantages, notamment le fait de payer un loyer beaucoup moins élevé qu'en location classique,... Lire suite

Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait sa famille Être en impayé de loyer mérite-t-il la peine de mort ?

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Droit au Logement Fédération Droit Au logement ? 29 Avenue Ledru-Rollin 75012 Paris tél : 01 40 27 92 98 ? fax 01 42 97 40 18 ? < http://www.droitaulogement.org/ > COMMUNIQUE Paris le 4 juillet 2019 Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait... Lire suite

Expulsion : mort d'un père de famille à Chambéry

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait sa famille Être en impayé de loyer mérite-t-il la peine de mort ?   Nous faisons part de notre émotion, notre colère et notre tristesse après la mort de Lakhdar, entre les mains de la police, pendant l'expulsion forcée de sa famille de son logement. Nous présentons nos condoléances à son épouse et ses enfants, et sommes à leurs cotés, pour qu'une enquête impartiale soit effectuée et que justice soit rendue. Nous exigeons que le... Lire suite

calcul du loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou suspendre ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple.

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