Calcul de prets sur les blogs immobiliers

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Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,20%

Sur Universimmo, il y a 6 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 3ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,99, soit une évolution de +1,20% sur un an, après +1,53% au 2ème trimestre, +1,70% au 1er trimestre, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à... Lire suite

Les recettes de l'IGD pour faire un PPP déconsolidant

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Les montages en partenariat public-privé sont en principe inscrits dans les comptes de la personne publique et entrent donc dans le calcul de son endettement. Il serait cependant possible, en respectant un certain nombre de principes, de mettre en place des PPP non-consolidants. C'est ce qu'explique le guide publié par l'Institut de la gestion déléguée (IGD). Lire suite

Les députés ont voté une revalorisation des valeurs locatives pour le calcul de la taxe d'habitation

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les députés se sont prononcés pour accorder un coup de pouce aux collectivités. Mais ces ame ... Lire suite

Les banques stoppent l'octroi des prêts à taux zéro à partir du 7 novembre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La majorité des banques ont décidé de cesser d'étudier les dossiers des emprunteurs éligibles au prêt à taux zéro (PTZ). Si vous êtes susceptibles de bénéficier de ce prêt aidé par l'État, dépêchez-vous ! Lire suite

Calcul de l'année lombarde

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je cherche depuis plusieurs heures à réaliser un calcul sur une échéance brisée pour démontrer l'utilisation d'une année... Calcul de l'année lombarde Lire suite

2 Offres de prêts signés

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je suis actuellement en plein projet de construction, j'ai signé un compromis pour le terrain et suis en attente du permis de... 2 Offres de prêts signés Lire suite

Taxe foncière : "Il n'y aura pas de hausse généralisée", selon Julien Denormandie

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Pour son numéro de rentrée, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) reçoit le ministre du Logement Julien Denormandie. L'occasion de faire le point sur le projet de revalorisation des valeurs locatives des logements, qui servent de base au calcul de la taxe foncière. Lire suite

Assurance emprunteur des prêts immobiliers

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je vais bientôt construire une maison avec mon copain, pour le prêt on a eu recourt à un courtier. Il nous a trouver un prêt immobilier... Assurance emprunteur des prêts immobiliers Lire suite

calcul d'impôt avec bénéfice foncier

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je cherche à confirmer le calcul de mes impôts: 1) je suis retraitée avec un revenu net imposable de ma retraite de 35770 euros. 2) j'ai... calcul d'impôt avec bénéfice foncier Lire suite

Loi Carrez: comment calculer la surface habitable d'un bien ?

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

La loi Carrez est obligatoire dans le cadre de la vente d'un bien immobilier situé en copropriété. Mais de quoi s'agit-il ? Comment est réalisé le calcul ? Quelles pièces sont prises en compte, et lesquelles sont exclues du métrage ? La surface au sol d'un bien, ne correspond pas toujours à la surface Loi Carrez. La loi Carrez, qu'est-ce que c'est ? La loi Carrez a été mise en place pour harmoniser le calcul des surfaces des logements qui sont en... Lire suite

calcul de prets

Le taux immobilier actuel varie en fonction du nombre de ventes immobilières. Les ménages qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement doivent surveiller l'évolution des courts pour faire des bonnes affaires au bon moment. Identifier le meilleur taux immobilier (qu'on appelle communément taux directeur) est un compromis délicat : il faut réaliser une veille importante par la consultation de sites et magasines dédiés au courtage immobilier afin de suivre l'évolution des cours des taux. En terme prêt immobilier l'acquéreur peut souscrire un prêt à taux variable ou un prêt à taux fixe. Les prêts à taux fixes sont plus sécurisants mais sont souvent plus coûteux. Inversement les prêts à taux variable sont plus économiques mais sont aussi plus risqués. Quel que soit l'établissement prêteur choisi le taux de crédit immobilier actuel c'est à dire en vigueur est un facteur décisionnel essentiel. Il est en permanente évolution et ne répond à aucune linéarité. La souscription d'un emprunt immobilier doit découler d'une démarche de réflexion importante puisqu'elle engage le particulier pour un certain nombre d'années

Les travaux immobiliers en vue d'adapter les logements aux nouvelles normes de consommation ouvrent droit à une réduction d'impôt ou un prêt avantageux. Le champ d'application du crédit d'impôt rénovation habituellement accordé aux dépenses pour d'important travaux se réduit d'année en année au profit de la TVA à 5.5 %. Le crédit d'impôt varie entre 15 et 50% des dépenses engagées dans la limite d'un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16000 € pour un couple. Ce plafonnement est rehaussé de 400 € pour toute personne en plus à charge. Le dispositif avec un prêt à taux zéro (PTZ) en vue de réhabiliter son logement basée sur une série de « bouquets de travaux » parmi un liste donnée. Un éco-prêt à 0% représente une subvention de 25 %. Ces nouveaux dispositifs sont un soutien financier majeur : avec le cumul du crédit d’impôt et de l'éco-prêt à 0%

De nouveaux prêts sont spécifiquement voués à un corps de métier. C'est le cas avec le pret immobilier Casden qui s'adresse aux personnes travaillant pour le ministère de l'éducation nationale. La plupart des prêts immobiliers Casden sont sans hypothèque. Leur taux dépend de la durée et de l'option mais offre globalement de modalités très rémunératrices.

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