Calcul de placement sur les blogs immobiliers

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Immobilier : les seniors à l'épreuve du taux d'usure

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Conçu pour protéger les consommateurs, le système actuel de calcul du taux d'usure conduit à exclure certaines catégories d'emprunteurs, notamment les seniors et certaines professions à risque. En cause : l'effondrement des taux de crédit immobilier et le poids croissant de l'assurance emprunteur dans le calcul du TAEG. Lire suite

Pension de réversion : à qui pourrait profiter la réforme des retraites ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les préconisations du haut-commissaire à la réforme des retraites ont levé le voile sur la nouvelle pension de réversion qui pourrait être mise en place dès 2025. À partir de cette date, en cas de décès d'un conjoint elle devra permettre de continuer à percevoir 70 % des ressources du couple. Un calcul qui ne sera pas favorable pour tout le monde. Lire suite

Crédit immobilier : les emprunteurs échappent de justesse à une réglementation pénalisante

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Ouf ! En cas de litiges avec leur banque sur le calcul du taux de leur crédit immobilier, les emprunteurs ne verront finalement pas leurs indemnisations plafonnées, comme prévu initialement par l'exécutif. Lire suite

Immobilier-danger.com : Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

En matière d'investissement immobilier locatif, l'achat d'un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type de placement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas négliger pour autant les inconvénients à prévoir. Dans cette page, nous faisons un tour complet de tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un immeuble de rapport. Au sommaire de cette page : 1. Qu'est-ce qu'un immeuble de... Lire suite

Quel est le meilleur placement actuel, sans risque'

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Réponse : le timbre rouge de La Poste. Vu les augmentations annuelles perpétuelles des tarifs du timbre chaque année (cela va encore être le cas... Quel est le meilleur placement actuel, sans risque' Lire suite

Formule de calcul de la clé RIB

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Est ce la formule de calcul de la clé RIB est identique pour un Livret A et un Compte Chèque Clé RIB = 97 - ( ( 89 x Code banque + 15 x... Formule de calcul de la clé RIB Lire suite

Quels sont les risques de l'investissement dans une SCPI ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Exposition à la conjoncture, frais et fiscalité parfois élevés, liquidité limitée : investir dans une SCPI (société civile de placement immobilier) n'est pas sans risque. Lire suite

Mode de calcul des charges

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour a tous, Je souhaite effectuer un prêt pour un investissement locatif de 40 ke environ. Comment la banque va compter mes charges de prêt... Mode de calcul des charges Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 1 mois

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

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Quel que soit l'organisme prêteur retenu le taux de crédit immobilier actuel c'est à dire en vigueur est un facteur décisionnel essentiel. Il est en constante évolution et ne répond à aucune linéarité. La contraction d'un crédit logement doit être le fruit d'une démarche de réflexion importante puisqu'elle engage le particulier pour un certain nombre d'années. En terme de crédit logement l'investisseur peut souscrire un prêt à taux variable ou un prêt à taux fixe. Les prêts à taux fixes sont plus sécurisants mais sont souvent plus coûteux. Inversement les prêts à taux variable sont plus économiques mais sont aussi plus risqués. Trouver le meilleur taux immobilier (qu'on appelle plus couramment taux directeur) est un compromis délicat : il faut réaliser une veille importante par la consultation de sites et magasines dédiés au courtage immobilier afin de suivre l'évolution des cours des taux. Le taux immobilier actuel varie en fonction du nombre de ventes immobilières. Les particuliers qui souhaitent acheter ou vendre une maison ou un appartement doivent surveiller l'évolution des courts pour investir judicieusement au bon moment

Les travaux immobiliers en vue d'adapter les logements aux nouvelles normes de consommation donnent droit à une réduction d'impôt ou un prêt avantageux. Le champ d'application du crédit d'impôt rénovation habituellement accordé aux dépenses pour gros travaux se réduit d'année en année au profit de la TVA à 5.5 %. Le crédit d'impôt varie entre 15 et 50% des dépenses engagées dans la limite d'un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16000 € pour un couple. Ce plafonnement est revalorisé de 400 € pour toute personne en plus à charge. Le dispositif avec un prêt à taux zéro (PTZ) dans le cadre de la réhabilitation du logement reposant sur une série de « bouquets de travaux » parmi un liste donnée. Un éco-prêt à 0% équivaut à une participation financière de 25 %. Ces nouveaux dispositifs représentent à un soutien financier primordial : avec le cumul du crédit d’impôt et de l'éco-prêt à 0%

Différents prêts sont spécialement voués à un secteur professionnel. C'est le cas avec le pret immobilier Casden qui est destiné aux personnes travaillant pour le ministère de l'éducation nationale. La plupart des prêts immobiliers Casden sont sans hypothèque. Leur taux dépend de la durée et de l'option mais offre globalement de modalités très favorables.

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