Calcul de la taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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calcul de la taxe fonciere

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Taxe d'habitation : qui paye quoi en 2018, 2019 et 2020 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Vous êtes un peu, beaucoup, perdu dans la mise en place d'un abattement dégressif de la taxe d'habitation ? Pas de panique, SeLoger fait le point ! Le dégrèvement de la taxe d'habitation est conditionné au montant du revenu fiscal de référence (RFR) du foyer fiscal à ne pas dépasser en fonction du nombre de parts. Par exemple, un couple marié avec deux enfants, soit un quotient familial de 3 parts, peut bénéficier du dégrèvement de 30 % si leur revenu fiscal de référence de 2017 n'excède pas 57... Lire suite

Taxe d'habitation: Bercy affichera les hausses sur les avis

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Bercy a décidé de mettre en évidence sur l'avis d'impôts les éventuelles hausses appliquées par les ... Lire suite

IFI : cette mesure controversée qui va alourdir l'impôt de certains contribuables

Sur Capital immobilier, hier

Une nouvelle méthode de comptabilisation des dettes dans le calcul de l'IFI va augmenter l'impôt de certains assujettis, voire rendre redevables de l'IFI certains contribuables qui étaient exonérés d'ISF. > Lire suite

Plus de sécurité foncière grâce aux communs ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

Dans le cadre d'un dossier sur "Le droit au sol dans les villes du Sud", Métropolitiques publie un article intitulé : "Plus de sécurité foncière grâce aux communs ?". Les deux auteurs, Irène SALENSON, agrégée de géographie, docteure en urbanisme, et Claire SIMONNEAU, chercheuse postdoctorante en urbanisme, s'interrogent sur les possibilités qu'offrent les formes collectives de propriété, basée sur la notion de communs, pour réduire la précarité des habitants les plus défavorisés. Lire... Lire suite

Non à la réforme du calcul du taux du Livret A Pour la création d'un Haut conseil de l'épargne ouvert aux représentants des consommateurs.

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Le Livret A, détenu par 56 millions de personnes, a toujours garanti, depuis sa création en 1818, une rémunération au moins égale à l'inflation. A la demande du lobby bancaire et de son soutien indéfectible, le Gouverneur de la Banque de France (ancien... Lire suite

mouarffffffffffff

Sur CBanque, il y a 3 jours

les prochains avis d'imposition indiqueront noir sur blanc que la réforme de la taxe d'habitation entraîne une baisse du montant à régler, mais... mouarffffffffffff Lire suite

Bien immobilier en viager

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Dans un viager occupé, qui paie l'entretien du bien et la taxe foncière ? Les frais de notaire sont calculés sur quelle base ? Au... Bien immobilier en viager Lire suite

Taux du Livret A: changement de la méthode de calcul

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Aujourd'hui, la formule de calcul pour le taux de ce placement est compliquée et peu adaptée. R ... Lire suite

Bernard Carayon, nouveau président du conseil d'administration de Gecina

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Bernard Carayon a été nommé président du conseil d'administration de Gecina, à l'occasion d'une assemblée générale mixte de la foncière. Il succède à Bernard Michel, dont le mandat touchait à sa fin. Lire suite

Prêt sous caution et remboursement et calcul

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, J'ai contracté un prêt avec mon ex-compagne pour l'achat d'un appartement en 2014 avec un apport de ma part, mon ex n'ayant pas... Prêt sous caution et remboursement et calcul Lire suite

calcul de la taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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