Calcul de la taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Taxe foncière 2017 : ce qui attend les propriétaires

Sur Partenaire Européen actu, il y a 5 jours

En cinq ans, la taxe foncière a bondi de 14% dans les grandes villes Lire suite

Logement mal isolé : pourquoi vous avez tout intérêt à le rénover

Sur Partenaire Européen actu, il y a 5 jours

Attention vous risquez d'être taxé si votre logement est une passoire thermique ! Lire suite

LF 2018 et PEP ASSURANCE

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Je possède plusieurs assurances vie (total > 150KF) dont un PEP qui n'a pas atteint 92000? de versement. Puis-je continuer à verser sur ce contrat ? Quelles conséquences en cas de retrait ? Comment seront imposées les PV des autres contrats : tout en flat taxe par l'assureur ? Quid des 4600? d'exonération. D'avance merci de m'éclairer ? cdlt Lire suite

Les propriétaires paient toujours plus de taxe foncière

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La taxe foncière s'est envolée de 14% entre 2011 et 2016, selon une étude de l'UNPI. Lille et Ar ... Lire suite

Seize départements ont encore augmenté la taxe foncière en 2017

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

INFOGRAPHIE - Cette année, les villes ont été deux fois moins nombreuses (16 contre 34 en 2016) à augmenter leur taxe foncière, selon la dernière étude réalisée par la fédération des propriétaires qui analyse les 50 plus grandes villes de France. Même constat du côté des départements.L'accalmie sur le front des impôts locaux est de retour même si la hausse est toujours là. Entre 2016 et 2017, la taxe foncière a augmenté de 0,98% dans les 50 plus grandes villes de France, selon une étude publiée... Lire suite

Hausse des taxes foncières : l'avenir de la propriété en péril !

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Lors de la 11ème édition de l'Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, Jean Perrin, président de l'UNPI, a démontré qu'entre 2011 et 2016, la taxe foncière a augmenté de 14,01 % en moyenne sur le territoire français. La hausse de la taxe foncière est quatre fois et demie supérieure à l'inflation constatée entre octobre 2011 et octobre 2016 (estimée à 3,03 % par l'INSEE) et trois fois et demie supérieure à l'augmentation des loyers entre 2011 et 2016 (estimée à 3,76 % par... Lire suite

calcul de la taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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