Calcul de la taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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calcul de la taxe fonciere

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Exonération de taxe d'habitation : les questions que soulève la belle promesse d'Emmanuel Macron

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le candidat du mouvement "En marche !" a annoncé un véritable choc fiscal. Mais bien des points restent à éclaircir pour en mesurer la portée... Lire suite

Gecina boucle une année 2016 de transition

Sur Le Moniteur actualités, hier

La foncière a vu son bénéfice récurrent net s'effriter en raison de la cession de son portefeuille santé, tandis que ses loyers bruts reculaient. Lire suite

Macron promet d'exonérer 80% des Français qui payent la taxe d'habitation

Sur La Vie Immo, hier

Invité de BFMTV-RMC, Emmanuel Macron a notamment annoncé deux mesures bénéficiant à "l'ensemble des ... Lire suite

Exonération de taxe d'habitation : les questions que soulèvent la belle promesse d'Emmanuel Macron

Sur Capital immobilier, hier

Le candidat du mouvement "En marche !" a annoncé un véritable choc fiscal. Mais bien des points restent à éclaircir pour en mesurer la portée... Lire suite

Les résidences secondaires surtaxées à Paris

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 4 jours

Le conseil de Paris a voté fin janvier un triplement de la surtaxe de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Une décision du Conseil de Paris Paris vit une crise du logement structurelle, l'offre de logement étant largement inférieure à la demande. La Ville alourdit donc la fiscalité sur les résidences secondaires dans l'espoir de faire revenir sur le marché Cet article Les résidences secondaires surtaxées à Paris est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Icade récolte les fruits du recentrage sur ses métiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La filiale immobilière de la Caisse des dépôts (CDC), qui présentait ses résultats ce lundi, voit son chiffre d'affaires progresser de 3,8% en 2016, dans le sillage de son recentrage sur ses trois métiers, la foncière tertiaire, la promotion et la foncière santé. Lire suite

"Le travail de la Société Foncière Lyonnaise est d'offir un immobilier capable de s'adapter aux exigences du client", Nicolas Reynaud ? 14/02

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Plus qu'un outil de travail, l'immobilier de bureau répond aujourd'hui à de nouvelles exigences. S ... Lire suite

Pour un impôt sur l'immobilier "tout en un"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Plusieurs candidats (Macron, Hamon...) songent à fusionner ISF et taxe foncière, afin de mieux cibler la rente et favoriser le logement. Voici une proposition précise de réforme avancée par Alain Trannoy, directeur d'études à l'EHESS et à l'AMSE. Le rôle de la politique publique est d'essayer de corriger les déséquilibres introduits par les phénomènes de marché. Au premier rang de ces derniers figure ceux qui affectent le logement, dont l'accès est rendu très difficile, dans les grandes villes,... Lire suite

Triplement de la taxe sur les résidences secondaires à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Dans le cadre de sa lutte contre la crise du logement, la Ville de Paris a adopté, mardi 31 janvier, la majoration de 60 % de la taxe d'habitation des propriétaires pour leurs résidences secondaires. « La municipalité ne peut se satisfaire de voir transformer des résidences principales en résidences secondaires au détriment de ceux qui vivent et travaillent à Paris », explique le Conseil de Paris dans un communiqué.Avec un taux initial de 20 % jugé insuffisant par la mairie, son relèvement... Lire suite

À Marseille, la taxe foncière "fait fuir certains investisseurs"

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Alors que l'immobilier semble amorcer une timide reprise dans la cité phocéenne, l'explosion des i ... Lire suite

calcul de la taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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