Calcul de la taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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calcul de la taxe fonciere

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Plus d'un quart des logements sont vacants dans le centre parisien

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

CARTE. Selon une récente étude, 26 % des logements des 4 premiers arrondissements de la capitale sont inoccupés. De quoi justifier, pour la municipalité, le besoin d'augmenter la taxe sur les résidences secondaires à Paris. Lire suite

Solde de tout compte : comment faire le calcul ? Peut-il être contesté ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Démission, licenciement, rupture conventionnelle' Le solde de tout compte confirme la perception par le salarié des sommes dues par l'employeur. Lire suite

Gecina prend le contrôle d'Eurosic

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La foncière française Gecina a pris le contrôle de sa concurrente Eurosic. Selon l'Autorité des marchés financiers, elle détient 77% de son capital. Lire suite

Une rue huppée de San Francisco vendue 76.000 euros

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Ne parvenant pas à se faire payer la taxe foncière, la ville de San Francisco a mis aux enchères Pr ... Lire suite

Les dessous du transfert du patrimoine d'Action-Logement à l'Agirc-Arrco

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Le transfert de la nue-propriété des 30 200 logements de Foncière Logement, la filiale d'Action Logement, au régime complémentaire de retraite Agirc et à l'Arrco, a nécessité 6 mois de travail et la mobilisation de 150 professionnels pour pouvoir signer 750 actes de cessions en une seule journée. Du jamais vu. Les notaires et avocats, véritables chevilles ouvrières du dossier, expliquent au Moniteur comment ce dossier monumental a été bouclé. Lire suite

Gecina autorisée à acquérir Eurosic

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Gecina a reçu le feu vert de l'Autorité de la concurrence pour acheter sa concurrente Eurosic. Cette acquisition fera de la foncière dirigée par Méka Brunel un géant européen du bureau. Lire suite

« La fiscalité immobilière encore et toujours la variable d'ajustement de l'Etat », Jean-François Buet, Président, FNAIM

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Après un moment de flottement, Emmanuel Macron a tranché, l’exonération de 80% de la taxe d’habitation et la transformation de ISF en IFI(impôt sur la fortune immobilière ) seront mises en place dès le 1er janvier 2018. Il semble donc que le Président souhaite finalement réellement appliquer ses promesses de campagne. Cependant, même si le gouvernement promet de compenser intégralement auprès des collectivités locales les 10 milliards d’euros de rentrées fiscales... Lire suite

Emmanuelle Baboulin : « Foncière tertiaire Icade : une dynamique en ligne avec le plan stratégique »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

INTERVIEW IMMOWEEK - La foncière tertiaire Icade, qui a récemment restructuré son offre et proposé de nouveaux services à ses clients, affiche pour le premier semestre des résultats en ligne avec son plan stratégique. Emmanuelle Baboulin, membre du comité exécutif d'Icade, en charge de la fonction tertiaire, dresse un bilan d'étape. Lire suite

Gecina gère aujourd'hui un patrimoine immobilier de 12 milliards d'euros

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Gecina est une entreprise foncière qui détient et gère un patrimoine immobilier de près de 12 mil ... Lire suite

PERP sortie du plan suite à retraite

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par buffetophile oui l'âge est important pour le calcul de la rente mais un an de plus ou de moins ca reste relativement négligeable . ceci dit pour 4 mois il peut être intéressant d'attendre . Merci de votre réponse, la conseillère de la banque ne peut me recevoir qu'en septembre pour finaliser mon dossier car elle est en vacances en cette fin de semaine, je n'aurai donc qu'à attendre 2 mois pour mes 61 ans, même si cela est négligeable... Lire suite

calcul de la taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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