Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Négociation immobilière : les notaires en plein conflit d'intérêts'

Sur Universimmo, aujourd'hui

La parution du décret et de l'arrêté, mettant en place la nouvelle tarification des notaires, a été l'occasion pour ces derniers d'afficher leurs ambitions pour le développement de l'activité de négociation immobilière. Les offices notariaux s'adonnaient jusqu'ici plutôt mollement à l'activité de "négociation" de biens immobiliers, leurs émoluments de négociation étant plafonnés. Or ce plafonnement disparaît avec le nouveau tarif. Les notaires vont pouvoir s'aligner sur les agents... Lire suite

Négociation immobilière : les notaires en plein conflit d'intérêts

Sur Universimmo, hier

La parution du décret et de l'arrêté, mettant en place la nouvelle tarification des notaires, a été l'occasion pour les notaires d'afficher ses ambitions pour le développement de l'activité de négociation immobilière. Les offices notariaux s'adonnaient jusqu'ici plutôt mollement à l'activité de "négociation" de biens immobiliers, leurs émoluments de négociation étant plafonnés. Or ce plafonnement disparaît avec le nouveau tarif. Les notaires vont pouvoir s'aligner sur les agents... Lire suite

La rémunération des associés en coop Hlm

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, hier

En 2015, seules 9 coop Hlm ont versé un dividende à leurs associés, les autres ayant fait le choix d'affecter l'intégralité de leur résultat à la consolidation de leurs fonds propres. Le calcul du montant de ce dividende est régi par les statuts des coop Hlm et combine des règles de la loi de 1947 sur les coopératives et du code de la construction et de l'habitation qu'il convient de rappeler. La clause type 14 des statuts des SCP et Scic Hlm prévoit que : « Lorsque la société a réalisé un... Lire suite

Baisse des tarifs règlementés de l'électricité

Sur Universimmo, il y a 3 jours

la ministre en charge de l'énergie, Ségolène Royal, a reçu le 13 juillet le résultat du calcul par la Commission de régulation de l'énergie (CRE) pour les tarifs réglementés de vente de l'électricité. La CRE propose de baisser en moyenne le niveau des tarifs bleus des consommateurs résidentiels de 0,5%, et le niveau des tarifs bleu des consommateurs professionnels de 1,5%. La ministre a annoncé l'entrée en vigueur de cette baisse dès le 1er Août, une fois les consultations réglementaires... Lire suite

Les Apl dégressives, à la baisse ou supprimées pour certains ménages

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 jours

Depuis le décret du 5 juillet 2016, les aides au logement voient leur mode calcul modifié. Certains bénéficiaires pourraient voir leur allocation se réduire voir être supprimée. Des APL dégressives À compter de juillet 2016, l'APL est plafonnée à partir d'un seuil de montant du loyer. Elle sera diminuée progressivement jusqu'à un deuxième seuil, à partir duquel elle sera supprimée. Le montant des seuils est déterminé en fonction de zones géographiques. L'objectif du gouvernement est de limiter... Lire suite

Comment payer moins d'impôts ?

Sur Guide Loi Scellier, il y a 3 jours

COMMENT PAYER MOINS D'IMPÔTS : NOS CONSEILS Comment réduire ses impôts ? Comment payer moins d'impôts en réalisant une défiscalisation immobilière ? Quelques astuces ici Sommaire ? Payer moins d'impôts : les coups de pouce de l'Etat ? Comment payer moins d'impôts... Lire suite

Bien'ici dévoile sa nouvelle campagne sur l'expérience de recherche immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

VIDEO - Nous avons tous une façon de vivre la recherche immobilière. Avec Bien'ici, cette expérience est si différente qu'il faut la vivre pour la comprendre. Voici le concept de la nouvelle campagne vidéo de Bien'ici Lire suite

Lancement de MySweet'Immo, le site d'info immobilière au féminin

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Les médias de l’immobilier accueillent un nouveau venu sur le marché avec MySweet’Immo, un site d’information BtoC qui parle de l’immobilier au féminin. Un point de vue intéressant qui nous est proposé par la société BazikPress, déjà à l’origine du Journal De l’Agence (JDA). MySweet’Immo cherche à apporter un regard féminin à l’information immobilière. Le site parle aussi bien d’aménagement intérieur, de décoration que de la loi Pinel. Une... Lire suite

MyMarseille commence le déploiement de son concept en France et en profite pour changer de nom

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours

MyMarseille.com, l’agence immobilière qui veut faire gagner du temps aux clients, exporte son concept sur les territoires de Lyon et d’Aix en Provence. L’enseigne profite de l’occasion pour changer de nom au passage et devient « Mychezmoi ».  MyMarseille est une agence immobilière en ligne dont le concept repose principalement sur l’utilisation des nouvelles technologies pour qualifier au mieux acheteurs et propriétaires. Visites virtuelles, géolocalisation précise... Lire suite

Immobilier juillet 2016 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 5 jours

Découvrez tous les chiffres qui font l'actualité immobilière en juillet 2016. Nous reviendrons sur les derniers graphiques de Friggit, sur le nouvel indice de référence des loyers, sur les derniers prix des notaires sur l'immobilier à Paris et en Ile-de-France ou encore sur le nouveau record sur les taux de prêt immobilier. Ne manquez rien des actualités de l'immobilier en France en juillet 2016 grâce à cette synthèse. - Actualité immobilière / Prix immobilier, Friggit, Immobilier Paris,... Lire suite

calcul de la plus value immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

Immobilier : la nouvelle tendance des campagnes publicitaires décalées

Bien’ici, vivre la recherche immobilière Le portail immobil...

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