Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Eiffage acquiert le groupe belge Chris Vuylsteke

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le groupe français de BTP et de concessions Eiffage a annoncé mercredi 24 août l'acquisition de Chris Vuylsteke, une société belge de construction et de promotion immobilière. Eiffage n'a pas dévoilé le montant de cette transaction, réalisée via sa filiale Eiffage Benelux. Lire suite

Facebook se lance dans la promotion immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Déjà connu pour avoir construit des logements pour ses collaborateurs, Facebook réitère ses opérations de promotion. Lire suite

Supprimer une annonce et la reposter sur le portail' Les agents immobiliers anglais n'ont plus le droit

Sur Immobilier 2.0, hier

Le « portal juggling », une technique qui consiste à supprimer une annonce immobilière et la reposter automatiquement pour qu’elle apparaisse en haut des résultats, est désormais interdit en Angleterre. Cette restriction devrait permettre selon le gouvernement britannique de limiter des abus dont s’étaient plaints certains professionnels. Certains agents devenaient un peu trop adeptes de cette technique, qui permettait de faire remonter l’annonce en haut des résultats de... Lire suite

Une sélection d'articles pour amener votre relation client immobilière à un autre niveau!

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 continue avec ses « cahiers d’été », une sélection d’articles à découvrir pour attaquer la rentrée sur les chapeaux de roue. Après les ressources pour réussir dans l’immobilier et les innovations à connaître pour rester dans le coup, aujourd’hui, c’est à la relation client, un élément indispensable du métier d’agent immobilier, que l’on s’attaque. Au programme de cette compilation, vous découvrirez comment une assistante virtuelle... Lire suite

OPA sur Foncière de Paris: Gecina ne désarme pas

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Gecina avait contesté auprès de l'Autorité des marchés financiers le projet d'OPA d'Eurosic sur Foncière de Paris. Déboutée, la société immobilière fait appel de cette décision. Lire suite

Point de vue ? Limitation de la liberté de sous-traiter : l'écueil de l'arbitraire

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La réforme des marchés publics a introduit la possibilité pour l'acheteur d'exiger du titulaire du marché qu'il exécute en personne certaines "tâches essentielles" du contrat. Un dispositif à manier avec prudence, estime Arnaud Latrèche, adjoint au directeur de la commande publique et de la valorisation immobilière du conseil départemental de la Côte-d'Or, à la lumière d'un arrêt récent de la CJUE. Lire suite

Comment payer moins d'impôts'

Sur Guide Loi Scellier, il y a 1 semaines

COMMENT PAYER MOINS D'IMPÔTS : NOS CONSEILS Comment réduire ses impôts ? Comment payer moins d'impôts en réalisant une défiscalisation immobilière ? Quelques astuces ici Sommaire ? Payer moins d'impôts : les coups de pouce de l'Etat ? Comment payer moins d'impôts... Lire suite

Le club immo (2/2): Virginie Grolleau VS Eric Tréguier - 17/08

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Tour d'horizon de l'actualité immobilière avec Virginie Grolleau, journaliste à l'Obs, et Eric Tr ... Lire suite

Le club immo (1/2): Virginie Grolleau VS Eric Tréguier - 17/08

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Tour d'horizon de l'actualité immobilière avec Virginie Grolleau, journaliste à l'Obs, et Eric Tr ... Lire suite

Locataire/propriétaire : comprendre l'encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'encadrement des loyers a fêté sa première année de mise en place à Paris, l'occasion de revenir sur son application, le mode de calcul du loyer de référence, les logements concernés et les recours possibles en cas de loyer excessif. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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