Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Privatisation des logements sociaux de l'OPH Vincennes

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Vincennes : les 876 logements sociaux passent à l'Immobilière 3F > Île-de-France & Oise > Val-de-Marne > Vincennes | C.N. | 02 décembre 2016, 17h50 | 0 Illustration. DR. Voilà, c'est signé ! Les 876 logements sociaux de Vincennes jusqu'alors dans le patrimoine... Lire suite

Précisions pour le calcul du taux « accidents du travail » 2017 des entreprises du BTP

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Les barèmes des coûts moyens qui serviront à calculer le taux de la cotisation accidents du travail-maladies professionnelles d'une partie des employeurs du BTP pour 2017 sont désormais connus. Ils concernent les entreprises soumises aux tarifications individuelles (plus de 150 salariés) et mixtes (de 20 à 149 salariés). Lire suite

Louonsmieux.com, une agence immobilière digitale dédiée à la recherche de locataires

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Louonsmieux.com veut uberiser les activités des agences immobilières. Le site propose jusqu'à 2 se ... Lire suite

Nouveauté Immobilier 2.0 : achetez les dossiers Immobilier 2.0 à l'unité sans abonnement

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Votre site Internet préféré pour la veille immobilière s’apprête à déployer une nouvelle fonctionnalité pour son contenu premium. Désormais, vous pourrez acquérir nos dossiers à l’unité, sans avoir à vous abonner. Un nouveau mode de distribution qui a pour objectif de satisfaire le plus grand nombre de lecteurs possible. Les dossiers sont, depuis leur création, réservés à nos membres PREMIUM. Ceux-ci peuvent gratuitement et à volonté consulter les dossiers qu’ils souhaitent.... Lire suite

La TVA réduite sur la rénovation est mal gérée selon la Cour des comptes

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Les Sages de la rue Cambon pointent le manque d'évaluation de la TVA réduite sur la rénovation immobilière. Un mécanisme qui coûte près de 4,4 milliards d'euros par an. L'effet du taux réduit de TVA sur les travaux dans les logements de plus de deux ans n'est pas suffisamment évalué, ce qui empêche d'apprécier la réelle efficacité de ce dispositif, estime la Cour des comptes dans un document rendu public lundi. De 1999 à 2015, ce mécanisme fiscal «a représenté un coût cumulé de 70 milliards... Lire suite

Le programme immobilier de François Fillon et Alain Juppé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

VIDEO - La presse immobilière, émission du 23 novembre 2016. Olivier Marin, décrypte les programmes immobiliers de François Fillon et Alain Juppé à quelques jours du second tour de la primaire de la droite. Avec Marie Coeurderoy de BFM et Pierre Chevillard de PAP. Lire suite

RENT 2016 : Storytelling, réseaux sociaux et expérience client! Tout ce que vous devez savoir pour une communication locale impactante

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Si, durant sa première conférence, Matthew Ferrara est revenu sur l’importance des émotions dans l’expérience client immobilière, sa seconde conférence s’est attardée, quant à elle, sur l’utilisation des réseaux sociaux dans le domaine. Quels sont les secrets pour proposer une expérience client de qualité grâce aux réseaux sociaux' Quels types de contenus doit-on partager' Comment les agents immobiliers peuvent-ils sortir des carcans habituels et partager leur vision du... Lire suite

Lyon, le nouveau pôle d'attractivité immobilière en France

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Lyon confirme son regain d'attractivité. Selon une étude du cabinet PwC, cette ville est de plus en ... Lire suite

Pour bien vendre son logement, mieux vaut privilégier les prix ronds

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Y a-t-il un quelconque intérêt à afficher un prix pour une transaction immobilière avec une précision allant jusqu'à la centaine d'euros' Certains le pensent, puisqu'il n'est pas si rare de trouver des petites annonces avec de tels tarifs. D'ailleurs, une étude psychologique américaine tend à prouver que les petites annonces avec un prix de vente très précis pourraient intimider les acheteurs novices qui connaissent mal le marché et les pousseraient à ne pas trop s'écarter de l'affichage... Lire suite

calcul de la plus value immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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