Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Leshypotheques.com créé Cofaris Evaluation, structure consacrée à l'évaluation immobilière

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

D'ici à mars 2016, chaque Etat membre doit retranscrire les nouvelles mesures dans son droit national : veiller à l'utilisation de normes d'évaluations fiables et s'assurer que les établissements bancaires accordent le crédit sur la base d'une évaluation conforme aux normes internationales. Dans ce contexte, Leshypotheques.com, spécialiste de l’accès à l’Information Immobilière Légale, décide de créer une structure consacrée à l'évaluation immobilière. Depuis six mois, COFARIS... Lire suite

La bonne idée de la semaine: La Maison des start-up, l'incubateur d'Icade dédié à l'innovation immobilière - 01/05

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Comme les autres secteurs, le monde immobilier n'échappe pas aux grandes mutations de la société et ... Lire suite

« Chaque euro compte, nous avons besoin de tous pour le financement de la maison pop up d'ici le 14 mai « , Isabelle Larochette, présidente et fondatrice I Loge You

Sur Journal de l'agence, hier

    Une maison démontable et sociale à l'initiative de la Fondation I Loge You Cette maison éco-responsable sera offerte par les organisateurs le soir même à l'association ALYNEA pour héberger et accompagner des femmes majeures, isolées et fragilisées par un parcours d'errance à Lyon.   « Nous avons besoin du soutien des professionnels de l’immobilier. Si chaque agence immobilière versait ne serait-ce que 10 euros pour le financement de cette maison pop up ce... Lire suite

Le guide complet du matériel pour faire de la photographie immobilière comme un pro

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Les photos des propriétés que vous vendez ou louez sont décisives pour attirer les clients vers vos annonces et non celles de vos concurrents. Votre maîtrise de la photographie immobilière est aussi un atout important lors d'un rendez-vous mandat pour prouver votre engagement, votre dynamisme et la qualité des services que vous offrez. Ce constat fait, quel matériel photo utiliser pour obtenir des images de qualité lorsqu'on est agent immobilier' Nous avons rassemblé pour vous le matériel photo... Lire suite

Shelterr : une autre vision de la recherche immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Shelterr, c'est 1 million de biens en ligne localisés dans 8 pays et présentés dans 10 langues différentes. Le site, qui a, dans un premier temps, été lancé en Belgique en 2014, connaît un réel succès et ne compte pas s'arrêter là. Lire suite

ImmoProof : premier site qui sécurise la partie mobilière lors de l'achat d'un bien

Sur Actualite Immobilier, il y a 5 jours

ImmoProof apporte la preuve irréfutable du bon droit de l'acheteur et de la bonne foi du vendeur, lors d'une transaction immobilière. ImmoProof, une innovation juridique essentielle accessible à tous pour 29,90 ? Face à la multiplication des litiges liés au mobilier vendu avec un bien immobilier, ImmoProof lance le premier service en ligne pour protéger totalement son achat. En utilisant la signature éléctronique, l'acheteur propose au vendeur un moyen rapide et efficace de garantir sa... Lire suite

Baromètre Ace Crédit : le contexte n'a jamais été aussi favorable à l'acquisition immobilière

Sur Infosimmo, il y a 6 jours

Analyse de Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE Crédit, et de Frank Levy, Directeur général du groupe ACE Crédit : ?En ce mois d'avril, tous les voyants sont au vert pour concrétiser son projet d'achat immobilier. Les taux continuent de baisser de semaine en semaine : aujourd'hui, tout prêt sur 20 ans est conclu sous la barre symbolique des 1,80% de taux d'intérêt. Emprunter sans apport est de nouveau beaucoup plus facile car nous assistons à un retour en grâce des primo-accédants... Lire suite

La maison à moitié sous l'eau existe !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La première maison sous l'eau a été construite au sein de « The World », une île artificielle sur les côtes, au large de Dubaï. Un projet qui avait été imaginé un an auparavant, par l'agence immobilière de Dubaï Kleindienst. Lire suite

Hommes vs Femmes : 7 idées reçues sur la recherche immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

INFOGRAPHIE - En matière de recherche immobilière, les femmes et les hommes sont-ils différents ? Découvrez les idées reçues et les vérités sur la recherche immobilière chez les femmes et chez les hommes. Lire suite

Hommes vs. Femmes : 7 idées reçues sur la recherche immobilière

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Découvrez 7 idées reçues sur l’expérience de la recherche immobilière chez les hommes vs. chez les femmes ! Lire suite

calcul de la plus value immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

Vivre sur l’eau grâce à des soucoupes

La société italienne Jet Capsule a imaginé des soucoupes cap...

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