Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier : le scandale du calcul des intérêts sur 360 jours !

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui, Lu 2 fois. Articles similaires

Pour le calcul de ses intérêts, instinctivement, on comprend bien qu'une année ne fait pas 360 jours, mais 365 ou 366 jours par an. Et que banaliser cet écart pourrait ne pas être aussi anodin que les banques voudraient bien nous le faire croire. À qui profitent cet écart et cette pratique condamnable ? Le problème qu'induit un calcul des intérêts sur 360 jours Spontanément, chacun saisit que diviser des intérêts sur un chiffre moindre entraîne un surcoût. Un exemple, avec 100.000 ?... Lire suite
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Instagram immobilier : Tout pour réussir sa stratégie immobilière !

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Et si le pouvoir de l'image vous permettait de booster vos ventes' Le réseau social Instagram est un moyen idéal de mettre en avant vos listings et promouvoir vos biens immobiliers! On fait le point sur les meilleures façons d'intégrer Instagram dans votre marketing immobilier. Instagram : la force du visuel On le dit de plus en plus. Le web d'aujourd'hui est basé sur le visuel. La vidéo et l'image prennent de plus en plus de place dans les contenus web et ce n'est pas parti pour... Lire suite
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Site d'agence immobilière : comment être Google mobile-friendly ?

Sur L'info Immobilière, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

L?incontournable moteur de recherche a récemment annoncé le déploiement d?une mise à jour basée sur un nouvel algorithme censé favoriser les sites Internet mobiles dans la page des résultats. Une belle opportunité pour certains sites de gagner en visibilité.   Déployé depuis le 21 avril dernier, le nouvel algorithme de Google est une petite révolution, puisque pour la première fois les recherches sur mobile peuvent dépasser celles réalisées sur ordinateurs.  Pour savoir si votre site d'agence... Lire suite
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Bretagne : notre sélection d'apps immo

Sur Logic Immo, hier, Lu 0 fois. Articles similaires

Nombreux sont les avantages d’avoir l’application mobile d’une agence immobilière près de chez vous : liste exhaustive des annonces de l’agence, possibilité d’appeler directement l’agent immobilier depuis l’application, il est même possible de mettre en place un rappel afin d’être alerté dès que l’agence propose une nouvelle annonce correspondant à vos critères. Si vous avez un projet immobilier, à l’achat ou la location en Bretagne,... Lire suite
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"Mauvaise conjoncture immobilière" oblige, le salon immobilier 2015 est annulé

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Initialement prévu en avril, puis reporté courant septembre, le salon immobilier 2015 est tout s ... Lire suite
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Crédit Foncier Immobilier : Le logement échappe de peu à l'asphysie

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Dans le cadre de ses Etudes Trimestrielles, le Crédit Foncier Immobilier publie en avril 2015 un Point de Conjoncture Logement intitulé : "Le logement échappe de peu à l'asphysie". "C'est sans regret, que l'on a quitté l'année immobilière 2014 et les espoirs déçus du marché résidentiel. 2015 débute avec des signaux plus positifs, pour le logement, dans un contexte général en voie d'amélioration. L'environnement économique reste encore dégradé et fragile, mais l'évolution de certains... Lire suite
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Les pubs Facebook HyperLocal déployées en France ? ciblé les propriétaires à 1km autour de l'agence !

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

En octobre dernier, nous évoquions la sortie aux USA des pubs Facebook hyperlocales pour les commerçants. Cette fonctionnalité permet en effet d'afficher des publicités Facebook uniquement aux personnes se trouvant, par exemple, dans un rayon d'1km autour de votre agence immobilière. Une aubaine pour afficher des publicités ciblées aux propriétaires de votre quartier ! Bonne nouvelle, cette fonctionnalité vient juste d'être déployée en France ! À vous l'ultra ciblage publicitaire ! Pour en... Lire suite
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Tutoriel : Mettez en place votre veille business et marketing pour votre entreprise immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines, Lu 0 fois. Articles similaires

  Nous vous avons déjà parlé de l'intérêt de vous créer des alertes pour gérer votre e-réputation. Mais ce puissant outil gratuit vous offre de nombreuses autres applications. Découvrez aujourd'hui comment l'utiliser pour effectuer votre veille immobilière afin de trouver du contenu qui vous intéresse, vous et votre cible. Votre veille immobilière professionnelle 1 - Mettez en place un système de veille pour vous et vos négociateurs, courtiers, commerciaux immobilier. Trouver des articles... Lire suite
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Immobilier : 3 conseils pour bien vendre votre logement

Sur Les Echos actu immo, il y a 1 semaines, Lu 4 fois. Articles similaires

Les acheteurs sont très attentifs à certains critères lorsqu'ils consultent une annonce immobilière sur Internet. Y prêter attention permet d'optimiser la vente de son logement. Lire suite
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Effet cartable : investir près d'une école, un bon plan ?

Sur L'info Immobilière, il y a 1 semaines, Lu 0 fois. Articles similaires

Plus un logement est proche d?un établissement scolaire réputé et plus il a de la valeur. Cette bulle immobilière, révélée par une récente étude, est appelée l?effet cartable. Elle montre l?importance du positionnement géographique d?une maison ou d?un appartement par rapport à son environnement. L'étude en question a recensé les lycées et collèges les mieux cotés de France, d'après un classement établi chaque année. Elle permet de constater que par rapport au tarif immobilier moyen observé... Lire suite
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calcul de la plus value immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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