Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Immobilier avril 2015 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui, Lu 2 fois. Articles similaires

Des prix des logements qui baissent plus rapidement d'après les notaires, des taux immobiliers qui battent encore tous les records, des loyers qui ne pourront que très peu augmenter en 2015, les dernières courbes de Friggit, une synthèse des informations pour l'immobilier dans votre déclaration d'impôts sur les revenus. Voici tout ce que nous allons aborder dans cette revue de l'actualité immobilière d'avril 2015. - Actualité immobilière / Prix immobilier, Crédit immobilier, IRL, Notaire,... Lire suite
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Non, les promoteurs immobiliers ne sont pas seuls responsables de la hausse des prix !

Sur Capital immobilier, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, la hausse des prix des logements neufs ne peut être directement imputée à la seule promotion immobilière. Tribune. Lire suite
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Immobilier : Des opportunités à saisir à moins de deux heures de Paris

Sur Infosimmo, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Avec l'approche des beaux jours, on se prend à rêver de vacances, ou même de s'offrir un petit coin de paradis, les pieds dans l'eau ou tout simplement loin de l'agitation parisienne. Immonot.com, premier site d'immobilier notarial, diffusera mi-avril son magazine national consacré aux résidences à moins de 2h de Paris. Cette édition donnera toutes les clés pour réussir une acquisition immobilière grâce aux conseils des notaires et des experts d'immonot.com. La Haute-Normandie et le Nord - Pas... Lire suite
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Achat residence principale ou investissement locatif

Sur CBanque, hier, Lu 0 fois. Articles similaires

j'ajoute qu'Acheter sa résidence principale permet : *la possibilité d'aménager son intérieur comme on le souhaite (placement plaisir) *ca rassure dans un monde évolutif *c'est la 1ere décision à prendre pour préparer la retraite ( etre locataire à la retraite est difficile qd les revenus chutent de moitié ) *et c'est un havre fiscal*: pas d'impot sur la PV sans plafond , abattement de30% pour le calcul de l'ISF Lire suite
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AG Coop, l'outil de gestion du sociétariat des coop Hlm

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, il y a 3 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

La Fédération des coopératives Hlm a souhaité appuyer ses adhérents dans l'organisation de leur Assemblée Générale et met à leur disposition un outil Excel® adapté. Celui-ci permet : Le suivi du sociétariat selon l'organisation spécifique des collègesLa préparation des résolutionsL'édition de la feuille de présenceLa vérification du quorum lors de l'AssembléeLe suivi des votes pour chaque résolution Et plus spécifiquement pour les SCP : Le calcul des droits de votes de chaque sociétaireUne... Lire suite
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93 & Nord 77 : notre sélection d'apps immo

Sur Logic Immo, il y a 3 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Nombreux sont les avantages d’avoir l’application mobile d’une agence immobilière près de chez vous : liste exhaustive des annonces de l’agence, possibilité d’appeler directement l’agent immobilier depuis l’application, il est même possible de mettre en place un rappel afin d’être alerté dès que l’agence propose une nouvelle annonce correspondant à vos critères. Si vous avez un projet immobilier, à l’achat ou la location pour le... Lire suite
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3 nouvelles dates de formation en ligne Immobilier 2.0 en mai: prospection immobilière et photographie immobilière

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Après le succès de la première formation en ligne Immobilier 2.0 dédiée à la photographie immobilière, nous avons décidé de mettre en place de nouvelles formations. Une nouvelle date est ainsi disponible pour la photographie immobilière et nous ouvrons 2 dates pour la prospection immobilière. Tous les détails au sein de cet article ! Le 9 avril dernier se tenait la 1ère formation en ligne immobilier 2.0 qui a réuni plus de 60 professionnels de l'immobilier autour d'une formation dédiée à la... Lire suite
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"Logement" de 1,56 m² loué pendant 15 ans : La propriétaire et l'agence plus lourdement condamnées

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

La cour d'appel a doublé la sanction financière contre une propriétaire et son agence immobilière, d ... Lire suite
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Brève d'agence immobilière : Un petit coup de pouce pour les investissements immobiliers des non résidents

Sur Journal de l'agence, il y a 6 jours, Lu 3 fois. Articles similaires

L’histoire A l'occasion d'un litige qui opposait un ressortissant néerlandais au fisc français pour le paiement des prélèvements sociaux (CSG, CRDS, prélèvement social, contribution additionnelle) sur des rentes viagères, le Conseil d'Etat a saisi la Cour de Justice de l'Union Européenne (CJUE), d'une question préjudicielle relative à la compatibilité de ces prélèvements dus par un résident français sur des revenus de source étrangère. L'intéressé avait soutenu qu’étant affilié à un... Lire suite
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calcul de la plus value immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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