Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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La vidéo immobilière passe à la vitesse supérieure avec Smartvisite'

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

La vidéo pour l’immobilier est la grosse tendance du moment ! Aux États-Unis on assiste à un plein boom de ce média grâce à de nouveaux services 100% automatique. En France, la startup Smartvisite™ vient de sortir une nouvelle innovation pour la vidéo immobilière qui ne va pas passer inaperçue ! En effet, Ils arrivent à automatiser la génération de vidéo immobilière tout en incluant... Lire suite
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Le logement très social en quête de rationalisation économique'

Sur CGT Logement, hier, Lu 0 fois. Articles similaires

Le logement très social en quête de rationalisation économique' CRISE DU LOGEMENTLa Société nationale immobilière (SNI) devrait prendre le contrôle du spécialiste du logement très social Adoma.Mathias Thépot | 16/09/2014, 16:32 - 465 motsDevant le désengagement croissant de l'Etat, les acteurs[...] Lire suite
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Immobilier & couple : moins d'un Français sur deux pense que la décision se prend à deux !

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

70% des achats immobiliers se font à deux selon une étude Ifop publiée en juin dernier. Les locations d'appartements de plus deux pièces et de maisons sont souvent le fait de couples. Mais s'agit-il d'un moment de concertation ? Le point d'exergue de la bonne entente entre les partenaires ? Le couple pesant le pour et le contre, chacun mettant ses compétences (qui le calcul de l'emprunt, qui l'évaluation des travaux, qui la distance avec sa belle-famille) au service de la construction d'un... Lire suite
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Plafonnement des honoraires de location : La mesure entre en vigueur lundi 15 septembre 2014

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Les honoraires perçus auprès des locataires par les agents immobiliers à l'occasion de la mise en location d'un logement, meublé ou non, à titre de résidence principale du locataire, sont plafonnés par la loi ALUR du 24 mars 2014. Les éléments de calcul de ces honoraires sont précisés par un décret du 1er août 2014 qui entre en application le 15 septembre 2014. Compte tenu des risques d'erreur d'application ou d'interprétation de ces textes, la Fédération Nationale de l'Immobilier apporte les... Lire suite
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Investissement immobilier : Acheter sans apport dans l'immobilier c'est possible !

Sur Youtube, il y a 2 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Investissement immobilier : Acheter sans apport dans l'immobilier c'est possible ! Une nouvelle histoire immobilière où vous découvrirez qu'il est facile d'acheter de l'immobilier en partant de zéro, c'est à dire en faisant un crédit total, et sans apport. Jérome nous... From: Olivier Seban Views: 36220 91 ratings Time: 23:31 More in Education Lire suite
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MAJ: Classements Facebook Immobilier septembre 2014: réseaux immo, portails et promoteurs

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours, Lu 1 fois. Articles similaires

Les classements Facebook Immobilier 2.0 viennent d’être mis à jour. Retrouvez les classements trimestriels des réseaux immobilier, des portails et des promoteurs pour septembre 2014. Au programme : classement du nombre de fans, taux d’engagement de chaque page immobilière, données sectorielles, meilleures heures pour poster, analyse de l’engagement… Cliquez ici pour accéder aux classements     Cet article MAJ:... Lire suite
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Immobilier septembre 2014 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 4 jours, Lu 6 fois. Articles similaires

Les chiffres publiés ces dernières semaines montrent que le marché immobilier continue de purger ses excès en septembre 2014 : les prix évoluent toujours à la baisse et cela malgré des nouveaux taux d'emprunt records, les loyers diminuent aussi globalement, la construction tourne toujours au ralenti. Les propriétaires vont également recevoir leur taxe foncière pour 2014. - Actualité immobilière / Prix immobilier, Immobilier Paris, Crédit immobilier, Meilleurs Agents, Notaire, Immobilier... Lire suite
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Recherche immobilière : Estately, le Tinder de l'immobilier

Sur Partenaire Européen actu, il y a 6 jours, Lu 4 fois. Articles similaires

Estately, une application pour vous aider à trouver le logement de vos rêves Lire suite
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Les différents leviers pour booster votre référencement Google Adresse

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines, Lu 0 fois. Articles similaires

Le référencement local Google Adressse est un enjeu clé pour les agences immobilières. En effet, lorsqu’un internaute tape dans Google les mots clés « agence immobilière + ville » les premiers résultats affichés vont concerner les résultats Google Adresse / Google Map. L’objectif de chaque agence immobilière est donc d’apparaître dans ces derniers afin de gagner fortement en... Lire suite
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Investissement immobilier : Acheter sans apport

Sur Youtube, il y a 1 semaines, Lu 0 fois. Articles similaires

Investissement immobilier : Acheter sans apport Une nouvelle histoire immobilière où vous découvrirez qu'il est facile d'acheter de l'immobilier en partant de zéro. C'est à dire en faisant un crédit total, et sans apport. Jérome nous... From: Olivier Seban Views: 35520 90 ratings Time: 23:31 More in Education Lire suite
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LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur des blogs et de l'actualité immobilière sur Internet !

calcul de la plus value immobiliere

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de cel à taux cel en passant par plafond cel. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur indexation loyer , augmentation loyer mais aussi impot sur plus value immobiliere 2009. Si vous recherchez des conseils pratiques sur plus values valeurs mobilieres, fiscalite pel ou bien plan epargne logement fonctionnement inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

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