Calcul de la plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Selon une étude, le marché mondial de l'immobilier est toujours en surchauffe

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Parmi les capitales mondiales, Vancouver, Londres et Stockholm affichent le plus grand risque de bulle immobilière, ont indiqué les économistes d'UBS dans leur étude. Lire suite

La nouvelle folie immobilière de Kim Kardashian et Kanye West

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le couple s'est lancé dans d'importants travaux de rénovation pour faire de leur future maison californienne un vrai paradis. Une fois achevé, ce domaine de 2 hectares pourrait rivaliser avec l'ancien ranch de Michael Jackson, valorisé 100 millions de dollars. Lire suite

AVendreALouer est la première application française de recherche immobilière sur Apple TV

Sur Immobilier 2.0, hier

En septembre, le portail immobilier AVendreALouer.fr a lancé son application de recherche immobilière sur Apple TV. Un lancement qui fait du portail le premier acteur immobilier français à se lancer sur le boîtier d’Apple.   Cette application est l’occasion pour le portail d’essayer de conquérir une place dans le salon des Français. Les utilisateurs de l’application mobile ne seront pas perdus, puisque la déclinaison TV reprend le design de ses prédécesseurs, le tout... Lire suite

Mieux vaut acheter ou louer ? la réponse dans 37 villes de France

Sur Le Courrier de l'immo, hier

Est-il plus intéressant d'acheter ou de louer sa résidence principale ? C'est la question que s'est posé le courtier en crédit la réponse Meilleurtaux.com. La réponse dépend en grande partie de la localisation du logement. Voici les chiffres pour 37 villes de France. Une question difficile à trancher Au-delà des aspects philosophiques ou psychologiques, le choix entre ces deux manières d'habiter est d'abord un calcul : en combien de temps les efforts et contraintes liés à l'achat seront moins... Lire suite

La nouvelle folie immobilière de Kim Kardashian et Kanye West

Sur La Vie Immo, hier

Le couple s'est lancé dans d'importants travaux de rénovation pour faire de leur future maison c ... Lire suite

Sully GT : un nouvel acteur de l'immobilier est né

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 jours

Comme dans beaucoup d'aventures entrepreneuriales, c'est la rencontre de deux hommes passionnés qui est à l'origine de la création de Sully GT, nouvel acteur de la promotion immobilière dans la région bordelaise. Michel Sarrat Président de GT Location, et Raymond Le Roy Liberge, Président fondateur de Sully Promotion, se sont rencontrés au sein d'une association de chefs d'entreprise, EVH : « C'est l'union de nos expertises respectives et notre connaissance du territoire local qui fondent... Lire suite

Vivre à Paris : comment bien choisir son quartier ?

Sur Infosimmo, il y a 2 jours

Poser ses valises à Paris, c'est souvent le début d'une grande aventure. Qu'on y emménage pour les études, en famille ou pour une nouvelle expérience professionnelle, toutes les raisons sont bonnes pour découvrir la capitale ! Se pose alors la question du choix du quartier pour y habiter. Avec ses 105,4 km², la ville lumière est un véritable patchwork d'arrondissements aux styles et ambiances très différents. L'agence immobilière parisienne Lodgis fait le point sur les meilleurs quartiers pour... Lire suite

Fichier calcul interêts AV

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Si : + "C0" est le capital acquis/existant au moment du calcul + "I%" est le taux d'intérêt annuel servi + "n" le nombre de jours sur lequel porte le calcul => La nouvelle valeurs acquise au bout des "n" jours sera : + "C1" = "C0" x ((1+I%)^(n/365)) NB) - 366 si année bissextile Et les intérêts perçus sur cette période seront I = "C1 - "C0 Cdt Lire suite

La recherche immobilière à l'international : décryptage.

Sur Infosimmo, il y a 3 jours

Green-Acres, le site d'annonces immobilières disponible dans 18 langues et 12 pays, a mené une large étude auprès de ses internautes Français et étrangers. Afin d'analyser leurs motivations et leur expérience de recherche immobilière à l'international, le site français a posé une série de questions à plus de 3 000 particuliers. En juillet 2016, Green-Acres analyse la recherche immobilière hors frontières, en sondant ses internautes Français[1] et étrangers[2] ayant déjà contacté un agent... Lire suite

Keller Williams, le mastodonte américain de l'immobilier débarque en France

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Keller Williams est la plus grande franchise immobilière à travers le monde. L'enseigne a récemment ... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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