Calcul augmentation loyer sur les blogs immobiliers

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calcul augmentation loyer

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Pourquoi la crise du Golfe pourrait entraîner une augmentation des salaires des marins français

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les tensions dans cette zone stratégique pourraient peser sur les finances des armateurs qui voient leurs primes d'assurance s'envoler et pourraient instaurer des primes pour les marins envoyés dans la région. Lire suite

Mode de calcul des charges

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour a tous, Je souhaite effectuer un prêt pour un investissement locatif de 40 ke environ. Comment la banque va compter mes charges de prêt... Mode de calcul des charges Lire suite

APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

Comptes d'épargnes non réglementés....

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Dans l'article sur les calculs d'intérêts sur les livrets d'épargne, il y a un paragraphe consacré au calcul des intérêts au jour le... Comptes d'épargnes non réglementés.... Lire suite

Les APL vont-elles à nouveau baisser ? Six questions pour comprendre la réforme

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Les APL vont-elles à nouveau baisser ? Six questions pour comprendre la réforme Le gouvernement a repoussé à 2020 une modification du calcul des aides au logement, qui pourrait pénaliser plus d'un million de personnes. Par Anne-Aël Durand Publié aujourd'hui... Lire suite

Les Apl : l'obsession du gouvernement

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Les Apl : l'obsession du gouvernement 05/07/2019 à 12:36 Prétextant plus « d'efficacité » et de « justice », le gouvernement a décidé de repenser totalement les aides au logement en modifiant leur méthode de calcul : les APL ne seront ainsi plus basées... Lire suite

Colocation entre étudiants : quelles sont les précautions à prendre ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

La colocation étudiante est un système de logement très prisé ces dernières années. Elle permet d’économiser sur le montant du loyer et de bénéficier d’un logement plus grand. Malgré tout, il est indispensable de prendre certaines précautions avant de se lancer dans l’aventure.   La colocation, un mode de vie qui offre de nombreux avantages La colocation étudiante comporte plusieurs avantages, notamment le fait de payer un loyer beaucoup moins élevé qu'en location classique,... Lire suite

Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait sa famille Être en impayé de loyer mérite-t-il la peine de mort ?

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Droit au Logement Fédération Droit Au logement ? 29 Avenue Ledru-Rollin 75012 Paris tél : 01 40 27 92 98 ? fax 01 42 97 40 18 ? < http://www.droitaulogement.org/ > COMMUNIQUE Paris le 4 juillet 2019 Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait... Lire suite

calcul augmentation loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Face à un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou interrompre ses versements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important signaler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer.

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