Cabinet notaire sur les blogs immobiliers

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Comment transmettre un bien immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Vous avez pour projet de transmettre un bien immobilier ? La première chose à faire est de prendre contact avec un notaire. Les conseils de ce professionnel sont gratuits et selon votre choix, vous serez accompagné tout au long du processus de donation ou de lègue. Lire suite

Copropriété : quelles obligations pour le président du conseil syndical ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Dans le "Grand rendez-vous de l'immoblier", Benoît Morel, notaire à Paris, nous détaille le rôle et les obligations d'une président de conseil syndical. Lire suite

Paris ? Manifestation unitaire du 11 juillet contre les expulsions, les remises à la rue et les coupures d'énergie.

Sur Droit au logement, il y a 3 semaines

Marche des mal-logés, des sans-logis et des locataires en COlère.   Ce samedi 11 juillet, un millier de manifestants réunis à Paris à l’appel d’une vingtaine d’organisations syndicales et associatives ont marché de la place du Palais-royal jusqu’au Ministère délégué au logement, bd Saint-Germain.  Une délégation a été reçue sur place par la Chef de cabinet et le sous-directeur de cabinet de la nouvelle ministre du logement Emmanuelle Wargon. Les représentants... Lire suite

Immobilier : « Le Covid-19 va doper le télétravail des entreprises »

Sur Le Point immobilier, il y a 2 mois

ENTRETIEN. Le teletravail est << une tendance de fond qui demande certains amenagements >>, analyse CBRE France, cabinet de conseil en immobilier tertiaire. Lire suite

Mon propriétaire peut-il baisser mon loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Alors que la France sort du confinement, le retour à une vie normale se fait progressivement. Après un arrêt d'activité, de nombreux particuliers rencontrent des difficultés financières. Et ce, malgré les aides de l'Etat. Elisa Bocianowski, avocate associée en immobilier au sein du cabinet d'avocats Simmons & Simmons revient sur les options des propriétaires pour aider leurs locataires en cette période délicate. Lire suite

Le financement des projets immobiliers ? état des lieux et prévisions post-confinement

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 3 mois

En ces temps d’incertitude vis-à-vis de l’économie en général et, de façon plus spécifique, vis-à-vis du marché de l’immobilier, nous avons souhaité poser quelques questions à Benjamin Gigot du Cabinet JOSS, pour avoir son ressenti de professionnel, sur la position des banques par rapport au financement des projets immobiliers. « Quelle est la position des banques […] Lire suite

Parution du décret autorisant l'acte notarie par comparution à distance pendant la crise sanitaire

Sur Universimmo, il y a 3 mois

Très attendu par toute la filière des transactions immobilières, un décret du 3 avril 2020 adapte le régime d'établissement des actes notariés sur support électronique afin de tenir compte des mesures prises dans le cadre de l'état d'urgence sanitaire, et de l'impossibilité pour les parties de se rendre physiquement chez un notaire. Il détermine les conditions et les modalités d'établissement à distance de l'acte notarié sur support électronique. Selon le Conseil supérieur du notariat (CSN),... Lire suite

Covid : « L'architecture de demain sera forcément plus ?végétarienne' »

Sur Le Point immobilier, il y a 3 mois

<< Changez tout ! >> Notre urbanisme devra s'adapter sans tarder, preconise le patron d'Arep, cabinet d'architecture et d'ingenierie de la SNCF. Lire suite

Achat immobilier, les frais de notaire baissent à partir du 1er mai

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 mois

 A partir du 1er mai prochain, les frais de notaires enregistreront une baisse, alors même que le nombre de transactions immobilières s'est effondré depuis plusieurs semaines. Lire suite

Transformer son logement ou local commercial : en Airbnb ou autres. Par Jean-Philippe Jacquot, Notaire-assistant.

Sur Village Notaire, il y a 3 mois

L'affectation d'un lot ou d'une maison est source d'un important contentieux judiciaire. Elle pose des problèmes tant au moment de l'acquisition d'un bien immobilier, que lors de sa jouissance ou de sa vente. Partant, un propriétaire est-il libre d'utiliser son bien à sa guise ? Comment peut-il transformer son habitation en un local professionnel, ou transformer son local professionnel en sa résidence à usage d'habitation ? L'histoire débute lorsque l'Homme antique a pris pour habitude... Lire suite
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Toute transaction immobilière nécessite l'aide d’un notaire lequel fera figure officielle a la signature de l'acte définitif de vente.

Trouver un notaire relève plus d' une question de confiance car il sera amené à apporter des conseils dont dépendra votre transaction. Qu’il s’agisse de la vente ou de l’achat d’une maison par notaire il est fortement conseillé de s'informer au préalable sur le professionnel qu’on compte choisir. Dans la plupart des cas la vente d’immobilier par notaire est signée à l’initiative du notaire du vendeur. l'acheteur peut cependant sans surcoût demander aussi à son notaire d’assister la vente.

Les frais d’acte notarié (dits émoluments) sont pris en charge par l'acheteur. Là encore rien ne restreint les deux parties de prévoir d'autres moyens de prise en charge des frais comme par exemple le partage des honoraires de négociation.

A l'opposé des agents immobiliers les notaires ne peuvent avoir de devanture. Cependant même si l’on y fait allusion beaucoup moins souvent l’une des activités ordinaires du notaire immobilier consiste à servir d’intermédiaire dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un logement. Le notaire a alors un rôle tout à fait comparable à celui d’un agent immobilier. Cette médiation qu'il ne faut pas associer avec la médiation obligatoire du notaire pour officialiser la vente par acte notarié authentique comprend des obligations pour ce dernier et donne lieu à des frais spécifiques.

Parce que toute vente passe devant notaire la profession dispose d’une véritable mine d’informations sur le marché de la région. Beaucoup de chambres de notaires ont ainsi mis en places des outils de suivi du marché immobilier. La presse spécialisée et la presse locale retranscrivent les résultats de ces immenses bases de données immobilières.

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