Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Immobilier juillet 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Lors de notre revue de l'actualité immobilière de ce mois de juillet 2019 nous allons aborder toutes les informations à ne pas rater pour suivre les évolutions des marchés immobiliers en France. Voici les différents sujets qui seront abordés au sein de cette page. Au sommaire de cette page : 1. Record des ventes dans l'ancien 2. +3.0 % sur les prix de l'immobilier 3. Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier 4. Indice des loyers au 2ème trimestre 2019 Lire suite

Immobilier : à quels prix acheter dans l'ancien et dans le neuf ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Pour son numéro spécial été, le ?Grand rendez-vous de l'immobilier' accueille deux des femmes les plus influentes du marché : la patronne du réseau Orpi et la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers. Lire suite

Jean-Jacques Pontailler, ancien directeur général de Knauf Insulation, est mort

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'ancien directeur général de l'industriel spécialisé dans l'isolation est décédé le 7 juillet 2019. Lire suite

François de Rugy durement taclé par son ancienne dircab

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Nicole Klein s'est confiée après avoir été limogée par le ministre de la Transition écologique et dénonce les décisions de son ancien patron. Lire suite

Les charentaises ne portent pas chance à Renaud Dutreil

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Un an après la reprise de la Manufacture charentaise par l'ancien ministre des PME, les comptes de l'entreprise sont dans le rouge et les fournisseurs payés en retard. Lire suite

Un hôtel de luxe va être construit à la place de l'ancien état-major de l'armée française

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une partie du bâtiment, situé dans le 7ème arrondissement de la capitale, a été vendue pour 300 mill ... Lire suite

Travaux publics: disparition d'Alain Dupont, ancien P-DG de Colas

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Alain Dupont, né en 1940, a dirigé le groupe Colas pendant plus de vingt ans, avant de prendre la présidence de SMAvie BTP. Lire suite

Charles Consigny dévoile son salaire dans On n'est pas couché... et le trouve trop faible

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'ancien chroniqueur de France 2 estime que le salaire qu'il percevait dans l'émission n'est pas à la hauteur. Selon lui, il aurait été payé jusqu'à 100 fois plus aux États-Unis. Lire suite

"Les performances d'un marché en tension" - Guy Hoquet l'Immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Quid du premier semestre 2019 sur le marché de l'ancien ? Celui-ci nous réserve-t-il encore de belles surprises ? Le réseau Guy Hoquet l'Immobilier dresse son bilan. Lire suite

Le vendeur peut imposer au nouveau propriétaire de ne pas couper les arbres de son terrain

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les nouveaux propriétaires d'un terrain avaient fait couper une haie de cyprès. Mais l'ancien p ... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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