Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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La jolie plus-value immobilière de Jean-Luc Mélenchon

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

De nombreux députés et sénateurs ont profité de l'achat de leur permanence parlementaire pour arrondir leur patrimoine immobilier. A Massy, l'ancien sénateur Mélenchon a ainsi empoché 182 000 euros de plus-value. Lire suite

L'acheteur d'un bien immobilier est-il responsable du préjudice causé par l'ancien propriétaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts. Le cas : Monsieur M. apprend du voisin du dessous qu'une chape isolante, installée par l'ancien propriétaire de son appartement, a provoqué un affaissement du plafond. Devra-t-il indemniser le trouble de jouissance subi ? Lire suite

[Interview] Cédric Brochier, Appartager : « la colocation n'est plus réservée aux étudiants »

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 jours

Habiter en colocation est une solution de logement très demandée en France, avec une annonce pour 10 demandes en moyenne. Le profil des colocataires est différent du cliché de l’étudiant bruyant, comme nous l'explique Cédric Brochier, porte-parole d'Appartager, le plus ancien des sites dédiés à la colocation. Depuis quand le site existe-t-il ? 1998. Nous avons commencé aux USA et Cet article [Interview] Cédric Brochier, Appartager : « la colocation n'est plus réservée aux... Lire suite

Ce site peut aider tout ceux qui veulent investir dans l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Développé par un ancien salarié de Microsoft, le site Rendementlocatif.com aide les particuliers qui veulent acheter un bien immobilier pour le louer à prendre les bonnes décisions. En quelques clics, ils peuvent savoir si leur projet est rentable ou non. Lire suite

Le groupement conduit par Eiffage Immobilier choisi pour le site de l'ancienne mine de charbon de Gardanne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Suite à un appel à projet «promoteur-concepteur» lancé en mai dernier, la société d'économie mixte d'aménagement de Gardanne et sa région (Semag) a choisi le groupement associant Eiffage Immobilier, 3A  Architectes et Réciprocité, pour réaliser plus de 10 000 mètres carrés de surface de plancher à l'entrée Est de l'ancien site minier de Puits Morandat à Gardanne. Lire suite

Obama à Paris : l'ancien président américain n'a pas perdu de son aura !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

L'ancien président était l'invité d'une conférence à Paris, samedi 2 décembre. Il en a profité pour rencontrer Emmanuel Macron, François Hollande et Anne Hidalgo. Lire suite

Les prix de l'immobilier ancien continuent à augmenter

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les prix des logements anciens en France ont bondi de 3,9% sur un an au troisième trimestre, selon ... Lire suite

Les prix de l'immobilier ancien en hausse au 3e trimestre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les prix des logements anciens en France ont continué à augmenter au troisième trimestre 2017 par rapport au trimestre précédent, et ont même progressé de 3,9 % sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi. Lire suite

Observatoire ERA Immobilier - Le volume des transactions a augmenté de 9,2% et les prix de 3,9% entre 2016 et 2017

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 semaines

Le dernier observatoire du marché de l'immobilier ancien réalisé par ERA compare les données récoltées au sein du réseau sur les douze mois glissants de l'année en cours (2017) à ceux de l'année précédente (2016) afin de tenir compte des variations saisonnières. D'importants écarts sur l'ensemble du territoire sont observés. Au niveau national, l'observatoire pointe une baisse de l'offre de 1,9% entrainant une hausse des prix de 3,9% alors que le volume de transactions augmente de 9,2%.... Lire suite

Paris : les s'urs dominicaines se lancent dans l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La congrégation religieuse qui réside à la Maison Saint-Charles (XVe) veut faire de cet ancien orphelinat un lieu « utile » mêlant chambres d'hôtes, logements privés, sociaux et maison intergénérationnelle. Lire suite

borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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