Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Lufthansa : un ancien Airbus transformé en mobilier design

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Quand un Airbus devient une collection de tables, de bars ou d'accessoires. C'était l'idée originale développée par la compagnie aérienne Lufthansa. Lire suite

Immobilier : neuf ou ancien, quelles différences ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Pour investir comme pour se loger, quel bien fau-il cibler ? Mieux vaut connaître les atouts respectifs de chaque type d'habitat. Lire suite

Erreur sur le type de voie dans une adresse postale dans l'offre de prêt

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour à tous, Je suis en cours d'achat dans l'ancien et mon plan de financement inclus la mise en place d'un prêt relais. J'ai reçu l'offre de... Erreur sur le type de voie dans une adresse postale dans l'offre de prêt Lire suite

Terideal sème l'humanisme dans les TP et les espaces verts

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Sous son nouveau nom de Terideal, l'ancien groupe Segex-Agrigex hisse les couleurs de l'éco-responsabilité dans les TP et les espaces verts. Parmi les 1800 salariés du numéro deux français des travaux paysagers derrière ID Verde, 1400 actionnaires contribuent à porter une dynamique de croissance et d'innovation. Lire suite

La "facture" de Carlos Ghosn atteindrait 300 millions d'euros pour Nissan

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les premières conclusions du grand audit interne mené par Nissan depuis l'arrestation de l'ancien PDG du groupe Renault-Nissan ont révélé une somme de "malversations" atteignant 300 millions d'euros, organisées par Carlos Ghosn et son adjoint Greg Kelly. Lire suite

Métropole d'Orléans : Réalités va faire revivre l'ancien site Quelle

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Par l'intermédiaire de sa filiale Réalités Hub 5, le promoteur nantais a signé une promesse de vente d'un montant de 9,6 M' TTC avec la métropole d'Orléans pour une surface de 7 ha, afin de donner une deuxième vie au site historique de Saran. Lire suite

Immobilier: pourquoi 2019 est l'année pour devenir propriétaire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Dans certaines villes comme à Rouen, acheter un bien est plus rentable que de le louer. Cette année, le prix de l'achat y est rentabilisé au bout d'un an et quatre mois, contre un an et huit mois l'année dernière. Cela s'explique par le faible coût des intérêts et par la stabilité des biens en vente dans la majorité des villes françaises. Dans l'ancien en 2019, près d'un million de ventes ont déjà été signées. Lire suite

Immobilier : Paris franchit le seuil symbolique des 10.000 euros le m²

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'immobilier ancien à Paris a dépassé la barre des 10. 000 euros le m² pour s'établir à 10. 115 euros au 1er septembre. Désormais, selon l'indice des prix immobiliers (IPI) réalisé par Meilleurs Agents - « Les Echos », la hausse « intra-muros » se chiffre à 7, 4 % en 2019, et à 3, 2 % dans les 10 plus grandes villes de France. Lire suite

Pierre Moscovici serait-il un président crédible à la Cour des comptes ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Selon le JDD, le Commissaire européen aux affaires économiques et financières devrait être nommé premier président de la Cour des comptes. De quoi étonner alors que Pierre Moscovici, ancien ministre des Finances de François Hollande, n'a pas réussi à baisser significativement la dépense publique quand il était à Bercy. Lire suite

borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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