Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Conjoncture n°90 : Conjoncture immobilière du 3e Trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

Le numéro de Conjoncture est paru sur l'actualité immobilière du 3e Trimestre 2020. "S'il est moins touché que d'autres pans de l'économie, le marché immobilier neuf est affecté par la crise. Après une forte baisse au deuxième trimestre du fait du premier confinement, les transactions de logements neufs marquent le pas au troisième trimestre. La crise a également lourdement pesé sur la construction. En revanche, le marché de l'ancien est très résilient pour le moment. Les perspectives sont... Lire suite

Les jeunes davantage attirés par l'immobilier neuf que par l'ancien

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Une étude de la Fédération des promoteurs immobiliers et du cabinet Deloitte montre un engouement de ... Lire suite

Le marché immobilier résiste pour l'instant sans trop d'encombre à la crise économique et sanitaire

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Malgré le covid, le marché du logement ancien a bien résisté en 2020. Les prix ont poursuivi leur re ... Lire suite

L'immobilier en 2020 : que faut-il retenir ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 semaines

Des prix toujours en hausse dans l'ancien en 2020 L'immobilier ancien ne connaîtrait-il pas la crise ? Lors de l'année écoulée, les prix ont continué de grimper : + 6,5 % pour les maisons et + 4,2 % pour les appartements. Mais toutes les communes ne sont pas logées à la même enseigne ! L'essor du Lire suite

Les prix immobiliers ont continué de grimper dans l'ancien cet été mais à un rythme qui ralentit

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Au troisième trimestre, les prix des logements ont progressé de 5,2% par rapport à la même période u ... Lire suite

L'immobilier neuf à Bordeaux

Sur Rue de l'immobilier, il y a 2 mois

Avec la crise du logement à Bordeaux et sa Métropole, l'immobilier neuf s'est énormément développé. Aujourd'hui il devient aussi avantageux que l'ancien. Avec le PTZ l'accession à la propriétà [...] Lire suite

Immobilier septembre 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 mois

Les actualités immobilières de septembre 2020 sont riches d’information. En cette rentrée 2020, voici une analyse détaillée des différentes informations à retenir sur le marché immobilier en France. Nous allons voir : L’évolution des prix de l’immobilier ancien L’évolution des taux de crédit immobilier en septembre 2020 Les actualités sur les critères d’octroi de prêt […] L'article Immobilier septembre 2020 : les chiffres et informations du mois est apparu en... Lire suite

« Baromètre LPI-SeLoger octobre 2020 : L'offre continue de se raréfier' et les prix immobiliers de grimper ! », Michel Mouillart

Sur Journal de l'agence, il y a 3 mois

Accélération de la hausse des prix de l'ancien Durant le confinement, la hausse des prix des logements anciens a doucement ralenti. Mais sans que cela n'annonce un retournement de la courbe des prix. Avec le rebond du marché, les tensions sur les prix ont d'ailleurs commencé à se renforcer au début de l'été. Et depuis, le rythme de la hausse se relève. La raréfaction de l'offre perdure, partout sur le territoire, et la demande s'est transformée avec le renforcement des difficultés d'accès au... Lire suite

Immocall : la solution pour détecter les projets de vente sur votre secteur

Sur Journal de l'agence, il y a 3 mois

Jean-Claude Brillouet est un ancien agent immobilier et c'est justement parce qu'il connaît bien le secteur et les besoins des professionnels de l’immobilier qu'il a lancé à Bordeaux en 2018 Immocall, une solution de prospection téléphonique immobilière destinée à détecter les projets immobiliers en amont du marché. Des projets garantis dans le contrat Lorsqu'un agent immobilier fait appel à Immocall, la start-up, qui s'appuie sur une base de données de 26 millions de mobiles... Lire suite

Ces villes d'Ile-de-France où acheter dans le neuf coûte moins cher que dans l'ancien

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

En moyenne, les prix des logements neufs sont entre 15 et 20% plus élevés que ceux dans l'ancien. P ... Lire suite

borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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