Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Immobilier ? Trou d'air dans le neuf

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

La capitale du Nord attire bien au-dela de son aire. Beau fixe sur l'ancien, mais la promotion est a la peine. Focus sur les nouveaux dispositifs d'aide. Lire suite

Un ancien salarié n'a pas le droit de rester dans son logement de fonction si on lui demande de partir

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un salarié avait pris sa retraite mais avait conservé son logement de fonction. Des années plus ta ... Lire suite

Envie de changer d'assurance auto ?

Sur Blog assurance de pret, il y a 4 semaines

Envie de changer d'assurance ; auto ? Voici quelques conseils ! A la fin d'un contrat d'assurance auto, on est parfois tenté de changer d'assureur. Mais il est important de considérer quelques éléments. Cet article vous propose des conseils pour vous guider dans le changement de votre assurance auto.Faire le point sur les conditions de l'ancien contrat d'assurance Si vous envisagez de changer de contrat d'assurance, cela traduit certainement une insatisfaction par rapport à certaines... Lire suite

L'investissement locatif, une valeur refuge

Sur Le Point immobilier, il y a 1 mois

Dans le neuf ou l'ancien, acheter un bien immobilier pour le louer reste un bon placement. Attention, la fin du dispositif Pinel est programmee. Lire suite

Un ancien hôtel-casino de Donald Trump détruit avec 3.000 bâtons de dynamite

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Le Trump Plaza était, à l'époque, emblématique de la réussite de Donald Trump. Il s'est révélé être ... Lire suite

Saint-Gratien : les locataires des Raguenets attendent 500 000 ? de remboursement de charges

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Le bailleur CDC Habitat devrait effectuer en mars la régularisation des charges de 2019. Plus de 1 300 logements sont concernés. Ancien président de l'amicale des locataires des Raguenets, Jean-Louis Mayer porte la voix des habitants dans l'attente de... Lire suite

Conjoncture n°90 : Conjoncture immobilière du 3e Trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Le numéro de Conjoncture est paru sur l'actualité immobilière du 3e Trimestre 2020. "S'il est moins touché que d'autres pans de l'économie, le marché immobilier neuf est affecté par la crise. Après une forte baisse au deuxième trimestre du fait du premier confinement, les transactions de logements neufs marquent le pas au troisième trimestre. La crise a également lourdement pesé sur la construction. En revanche, le marché de l'ancien est très résilient pour le moment. Les perspectives sont... Lire suite

Les jeunes davantage attirés par l'immobilier neuf que par l'ancien

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Une étude de la Fédération des promoteurs immobiliers et du cabinet Deloitte montre un engouement de ... Lire suite

Le marché immobilier résiste pour l'instant sans trop d'encombre à la crise économique et sanitaire

Sur La Vie Immo, il y a 3 mois

Malgré le covid, le marché du logement ancien a bien résisté en 2020. Les prix ont poursuivi leur re ... Lire suite

borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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