Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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L'immobilier ancien en grande forme

Sur La Vie Immo, hier

Les notaires ont publié leur bilan du deuxième trimestre. Il en est ressorti que les prix dans l ... Lire suite

Spécial immobilier : le toit de vos rêves

Sur Le Point immobilier, il y a 4 jours

Premier choix des Français, l'habitat individuel, neuf ou ancien, progresse depuis le début de l'année, dopé par un crédit attractif et le prêt à taux zéro. Lire suite

Jean-Marc Torrollion, nouveau président de la Fnaim

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) vient d'élire à sa tête Jean-Marc Torrollion durant les Journées fédérales à Dijon les 12 et 13 octobre 2017. Cet ancien président de chambre succèdera officiellement Jean-François Buet le 1er janvier 2018.   Lire suite

Spécial immobilier - Investissement : il est encore temps...

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

Prix. Ancien et neuf, tour d'horizon des placements immobiliers des grandes villes françaises. Où investir ? Sous quelles conditions ? Lire suite

Faut-il blacklister Bertrand Cantat ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Bertrand Cantat, ancien chanteur de Noir Désir, condamné en 2004 pour l'homicide de sa compagne, Marie Trintignant, était en Une des Inrocks du mercredi 11 octobre, avec en titre ?Bertrand Cantat en son nom'. Marlène Schiappa, secrétaire d'Etat déléguée à l'égalité entre les femmes et les hommes, et de nombreuses autres personnalités s'en sont indignées. Faut-il boycotter Bertrand Cantat ? À vous de juger. Lire suite

Les îles Seychelles, une destination à découvrir !

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Situé dans l'Océan Indien, l'archipel des Seychelles constitue une destination touristique par excellence. Cet endroit paradisiaque, ancien repaire de pirates, est constitué de véritables îles au trésor. Des plages de sable fin à perte de vue, des heures de siestes à l'ombre de cocotiers, une population autochtone accueillante, ainsi se définit le séjour dans ce […] Cet article Les îles Seychelles, une destination à découvrir ! est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

« Baromètre LPI-Seloger : Pas de pause estivale pour la hausse des prix de l'ancien », Michel Mouillart, Professeur d'Economie à l'Université de Paris Ouest, FRICS

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

  Habituellement, la pression sur les prix se fait moins vive durant les mois d'été. Et le mois d'août enregistre très souvent la baisse des prix signés.   Mais cette année, la hausse des prix n'a pas connu de pause estivale. Tout au plus, le ralentissement de la progression des prix qui avait été constaté en juillet s'est confirmé : en août, les prix signés au cours des 3 derniers mois ont en effet progressé de 0.8 %.   Le ralentissement est le plus net sur le marché des... Lire suite

« Baromètre LPI-Seloger : Pas de hausse estivale pour la hausse des prix de l'ancien », Michel Mouillart, Professeur d'Economie à l'Université de Paris Ouest, FRICS

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

  Habituellement, la pression sur les prix se fait moins vive durant les mois d'été. Et le mois d'août enregistre très souvent la baisse des prix signés.   Mais cette année, la hausse des prix n'a pas connu de pause estivale. Tout au plus, le ralentissement de la progression des prix qui avait été constaté en juillet s'est confirmé : en août, les prix signés au cours des 3 derniers mois ont en effet progressé de 0.8 %.   Le ralentissement est le plus net sur le marché des... Lire suite

Affaire des écoutes : Sarkozy sous la menace d'un procès par le parquet national financier

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'ancien président, son avocat et un ancien magistrat pourraient être poursuivis "corruption, trafic d'influence et recel de violation du secret professionnel" dans le cadre de l'affaire dite des écoutes, d'après des révélations du Parisien datant du vendredi 6 octobre. Lire suite

borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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