Borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Gecina recrute l'ancien directeur adjoint du cabinet du secrétariat d'Etat à l'Industrie

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Franck Lirzin devient directeur exécutif résidentiel de Gecina. Entre septembre 2016 et mai 2017, il occupait le poste de directeur adjoint de cabinet du secrétaire d'Etat chargé de l'industrie, du numérique et de l'innovation. Lire suite

Fillon installe son micro-parti dans le 7e arrondissement de Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les locaux de Force républicaine, le mouvement de l'ancien premier ministre, vont quitter le 15e arrondissement pour se rapprocher de l'Assemblée nationale. Une installation financée par la cagnotte de ce micro-parti.Décidément, il est beaucoup question d'installations politiques en ce moment. Fraîchement élus, les 577 députés de l'Assemblée nationale prennent progressivement possession des lieux. Quant aux partis politiques, les uns pourraient être amenés à vendre leur siège quand d'autres... Lire suite

Les réformes promises par Macron vont-elles faire chuter les prix immobiliers'

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière, qui remplacera l'ISF, n'est a priori pas un signal encourageant pour le secteur. Pourtant, l'ensemble des mesures promises par Emmanuel Macron ne devrait pas casser la dynamique actuelle du marché immobilier. Les explications de notre partenaire Xerfi Canal. Le programme Macron va-t-il faire chuter la pierre ? Une chose est sûre, le nouveau gouvernement a hérité d'un marché de l'immobilier exceptionnel. La demande est dynamique. Dans l'ancien, les... Lire suite

Un hôtel particulier proche du Parc Monceau, l'espace vert le plus chic de Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Voisinant avec le Parc Monceau, cet hôtel particulier, que des célébrités souhaiteraient s'offrir, est situé dans l'un quartiers les plus chics de Paris. A l'image du quartier, le plus élégant jardin de Paris, dont les visiteurs pénètrent par de grandes grilles en fer forgé rehaussées d'or, réserve de belles surprises : de nombreuses statues, une arcade Renaissance provenant de l'ancien Hôtel de Ville de Paris, des arbres spectaculaires, un grand bassin, plus un environnement constitué... Lire suite

Immobilier neuf ou ancien, le meilleur plan pour investir ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Acheter un bien immobilier est un bon investissement. Elisabeth Julien, fondatrice d'Ikimo9, estime ... Lire suite

La maison de viticulteur alsacien réconcilie l'ancien et le moderne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La spectaculaire rénovation d'une maison du vignoble alsacien du XVIe siècle a pris fin après 6 560 heures de travail. Lire suite

Gouvernement : Tristan Barrès devient conseiller logement du Premier ministre Edouard Philippe

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Tristan Barrès, l'ancien conseiller technique logement de Sylvia Pinel et d'Emmanuelle Cosse, intègre le cabinet du Premier ministre Edouard Philippe, toujours en tant que conseiller technique logement. Lire suite

Investissement immobilier : le choix de l'ancien

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 semaines

Investir dans un bien immobilier locatif ancien offre de nombreux attraits Lire suite

Immobilier : Et vous quel est votre logement idéal ?

Sur Empruntis actu, il y a 2 semaines

Le site de recherche de biens immobiliers, Bien'ici, portail conçu par les professionnels de l'immobilier, vient de publier son premier baromètre sur le rêve immobilier des Français. Petit à petit, l'oiseau fait son nid. Le site qui soufflera sa deuxième bougie en décembre 2017 décrit le « home sweet dream » des Français... Maison ou appartement ? Ancien ou neuf ? Après avoir interrogé 87 000 personnes,... Lire suite

borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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