Borloo ancien 2009 sur les blogs immobiliers

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Comment un bailleur social a réussi à améliorer la sécurité dans ses immeubles

Sur Universimmo, il y a 6 jours

Graffitis, déchets, dégradations des parties communes, interphones dégradés, serrures cassées, bris de vitre: le vandalisme coûte chaque année près d'1 million d'euros à Vilogia, important bailleur social notamment dans la région du Nord. Pour lutter contre ces petites dégradations mais également contre les incivilités commises sur son patrimoine, Vilogia a confié il y a quatre ans à un ancien haut fonctionnaire dans la Police la mission d'élaborer une nouvelle stratégie de sécurité. Faisant le... Lire suite

Et si vous deveniez propriétaire d'un ancien moulin ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le réseau immobilier Patrice Besse occupe une place à part dans le secteur des agences immobilières. Vous ne trouverez pas d'appartements ou de maisons traditionnelles chez Patrice Besse mais uniquement des édifices de caractère tels que châteaux, demeures historiques, manoirs, chasses, forêts, maisons de maître, hôtels particuliers, corps de ferme, chalets ou propriétés viticoles. La grande spécialité du réseau, c'est les vieilles pierres, des biens le plus souvent avec travaux ou à restaurer. Lire suite

Immobilier : Bagnolet séduit les petits budgets

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Ancien berceau de la marque Moulinex, Bagnolet (93) tente de trouver sa place à l'est de Paris. La commune attire depuis peu les primo-accédants, avec des prix moyens très attractifs. A l'ombre des Lilas et de Montreuil, Bagnolet, deuxième ville la plus endettée d'Île-de-France *, tente de tirer son épingle du jeu. Commune populaire et dense de Seine-Saint-Denis, l'ex-ville communiste, socialiste depuis 2014, s'éveille timidement et commence à attirer les petites bourses avec ses prix... Lire suite

Comment bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) auprès de votre banque ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Certains établissements financiers n'hésitent plus à proposer aux primo-accédants des prêts à taux zéro pour financer une partie de leur achat immobilier. Voici ce qu'il faut savoir. Depuis la suppression du prêt à taux zéro dans l'ancien début 2012, plusieurs banques régionales ont mis en place leurs propres prêts locaux à taux bonifiés, afin de capter des primo-accédants, cible de clientèle particulièrement attractive car toute la relation bancaire est à construire avec elle. Seule condition... Lire suite

Acheter de l'ancien : bon ou mauvais plan ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

Charme des moulures, parquet d'époque, autant d'éléments qui décident les futurs propriétaires à opter pour de l'ancien. Faisons le point sur ses plus et ses moins.   Le + : Un prix moins cher au m² Acheter dans l’ancien est plus avantageux que d'investir dans du neuf, à l’exception des immeubles anciens de haut standing. En effet, les professionnels de l’immobilier estiment que le prix du mètre carré revient entre 15 à 20 % moins cher en fonction des villes. En... Lire suite

Les Notaires confirment la hausse des transactions dans l'ancien

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 semaines

En un an, plus de 907.000 transactions ont été conclues Lire suite

Quel est le prix moyen d'une maison ancienne en France ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

En prenant le centre-ville et les banlieues des villes, les Notaires de France livrent les statistiques sur les prix de vente médians des maisons dans l'ancien au 1er trimestre 2017. Et ils varient fortement d'une ville à l'autre. Découvrez le classement du prix moyen des maisons en France... avec son évolution par rapport au 1er trimestre 2016.Notez qu'il s'agit d'une moyenne. Pour fixer le prix de vente, de nombreux facteurs entrent en compte. Le prix ne sera donc pas le même selon la... Lire suite

Immobilier : trois nouvelles prévisions pour 2017 et 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'immobilier devrait battre des records de ventes en 2017. L'euphorie se poursuivra-t-elle en 2018 ? La hausse des prix et l'augmentation des taux d'intérêt vont-elles entraîner une baisse du marché du logement ? 2017 sera sans doute un excellent millésime pour l'immobilier. Dans un récent communiqué, le Crédit foncier prévoit 880.000 transactions dans l'ancien, contre 848.000 en 2016. Dans une étude parue mardi, les experts de Crédit Agricole SA tablent sur 920.000 ventes cette année. Le neuf... Lire suite

15 hauts gradés de l'armée écrivent à Macron : "Nous nous sentons humiliés"

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Les attaques d'Emmanuel Macron contre le général Pierre de Villiers ne passent décidément pas. Dans une lettre ouverte au président que Capital reproduit ci-dessous, 15 hauts gradés de l'armée ayant quitté le service - dont cinq généraux - clament leur soutien à l'ancien chef d'Etat-major et témoignent de leur "blessure profonde". Lire suite

borloo ancien 2009

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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