Borloo ancien 2009 sur les blogs immobiliers

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Le marché immobilier en Occitanie

Sur Partenaire Européen actu, hier

Les transactions immobilières dans le neuf et dans l'ancien se portent bien en Occitanie Lire suite

Immobilier ancien : la hausse des prix devrait accélérer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

En dépit d'une remontée des taux de crédit, le marché de l'immobilier ancien devrait rester très actif selon les notaires. L'année 2016 avait déjà été très dynamique selon les professionnels qui anticipent une baisse des stocks de biens.La dynamique observée l'an passé sur le marché immobilier ancien s'est poursuivie au cours du premier trimestre de 2017. Le nombre de logements anciens vendus a continué de croître : à la fin du mois de février, il était de 867.000 sur douze mois glissants (+7,7... Lire suite

La hausse des prix de l'immobilier dure

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

La hausse des prix de l'immobilier dans l'ancien semble bien partie pour durer. Les dernières ... Lire suite

Ahssan Ruda devient directeur général délégué chez Sopic

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Le groupe immobilier Sopic accueille un ancien du groupe Vinci comme directeur général délégué. Ahssan Ruda sera en charge du développement et de la diversification des activités de l'entreprise. Lire suite

Les primo-accédants sont toujours très présents

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Sous l'effet de la quasi-stagnation des taux de crédit ce mois-ci, la part des primo-accédants dans la clientèle Cafpi reste identique, représentant 44%. Ce maintien s'accompagne d'un retour de plus en plus fort dans l'immobilier ancien, qui représente 82,21% des achats, contre 80,80% le mois dernier et 77,69% en février. Primo-accédants Avec une hausse des taux qui ralentit, les primo-accédants conservent leur pouvoir d'achat immobilier. Leur montant et durée d'emprunt restent stables. Ils... Lire suite

[VIDEO] Un couple transforme un bus scolaire en habitation mobile et écologique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Zack et Annie, un couple d'Américains originaires de l'Arkansas, ont tout quitté pour transformer un ancien bus scolaire en maison roulante ultramoderne : une métamorphose à couper le souffle. Baptisé « Stormy » (« orageux » en Français), ce bus intègre plusieurs éléments de design qui le distinguent des autres habitations de ce genre. Des lattes de plafond peintes en blanc, qui s'étendent sur toute la longueur du bus, permettent à la fois de cacher le plafond métallique d'origine, tout en... Lire suite

La mue spectaculaire l'ancien hôpital du Hainaut à Valenciennes s'achève

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Dernière ligne droite pour le gigantesque et ambitieux chantier de réhabilitation de l'ancien hôpital du Hainaut en un hôtel de luxe et 161 logements. Classé Monument Historique depuis 1945, le bâtiment du 18ème siècle et son patrimoine architectural unique situé en plein centre-ville de Valenciennes va, avant la fin de l'année, retrouver une seconde vie. Lire suite

Marchand de biens : "L'immobilier ancien est la locomotive du marché"

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Que ce soit des bureaux ou des habitations, l'immobilier ancien reste aujourd'hui le point fort du s ... Lire suite

Le futur musée d'art contemporain de Montpellier confié à PCA-Stream

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Montpellier Méditerranée Métropole confie à Philippe Chiambaretta, de l'agence PCA-Stream, la transformation de l'hôtel Montcalm en musée d'art contemporain, le «MoCo». L'architecte veut faire de cet ancien mess des officiers, initialement destiné à accueillir un musée de l'histoire de la France en Algérie, le «quartier général» de la création contemporaine à Montpellier. Lire suite

borloo ancien 2009

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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