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En Serbie, Macron n'oublie pas la construction

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pendant sa visite en Serbie, le président de la République a signé plusieurs accords commerciaux portant sur la construction de réseaux de chaleur et d'énergie. Après avoir mis en valeur le contrat de Vinci pour l'aéroport de Belgrade signé en 2018, il a également signé une déclaration d'intention sur la construction du métro de Belgrade, chantier qui suscite bien des convoitises. Lire suite

Pourquoi Altarea Cogedim entre au capital de Woodeum Résidentiel

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Altarea Cogedim devient actionnaire à 50% de Woodeum Résidentiel, pure player de la construction de logements en matériaux biosourcés. Les deux acteurs ont pour ambition de développer la promotion résidentielle bas carbone à grande échelle. Ils visent la construction de plus de 10 000 logements en bois dans les quatre prochaines années. Lire suite

A Brest, Eiffage construira l'Institut de cancérologie

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La major remporte ce marché de 57 millions d'euros pour la construction et la maintenance ce futur bâtiment, rattaché au CHRU de la ville. Lire suite

A San Francisco, Autodesk et Citi investissent dans une start-up de construction modulaire

Sur Le Moniteur actualités, hier

Factory_OS, une entreprise qui construit des maisons préfabriquées, a reçu des investissements stratégiques de Autodesk et Citi pour faire face à la crise du logement à San Francisco. Lire suite

Le retour de l'encadrement des loyers

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 jours

Où peuvent être encadrés les loyers  Dans les villes où l'offre locative est très insuffisante, la construction limitée, et les loyers privés beaucoup plus élevés que ceux du parc social. Après Paris, une trentaine de villes de banlieue pourraient encadrer les loyers dès 2020.  La métropole Aix-Marseille pourrait suivre, ainsi que Lire suite

Spie batignolles: François Jullemier nommé directeur général adjoint construction régions

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Il succède à Olivier Ribereau Gayon, parti à la retraite. Son périmètre comprend l'ensemble des régions, hors Ile-de-France. Lire suite

Le gouvernement veut accélérer la construction de logements sociaux en Outre-mer

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le gouvernement a annoncé une enveloppe de plus de 200 millions d'euros annuels jusqu'en 2022. Lire suite

Le gouvernement promet plus de 200 M EUR par an pour le logement en Outre-mer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Le gouvernement lance un plan pour le logement en Outre-mer jusqu'en 2022, comptant encourager la construction de logements sociaux et introduire une aide locale à l'accession à la propriété, a-t-il annoncé mercredi, avec une enveloppe de plus de 200 millions d'euros annuels. Lire suite

Confort d'été, tous au frais !

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

En combinant approche bioclimatique, solutions passives et low-tech, divers acteurs de la construction préparent les bâtiments aux défis posés par le réchauffement de la planète. Lire suite

Ces forçats des chantiers de construction au Cambodge

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les Chinois transforment la ville côtière de Sihanoukville en nouveau Macao. Plus de 50 casinos d ... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre projet est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour engager les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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