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De l'écologie au c'ur des projets immobiliers

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le développement durable n'est pas une vaine promesse. Dans le domaine de la construction et de l'immobilier, cela se traduit par des projets ambitieux et des réalisations concrètes. ,  Lire suite

Immobilier : la ville de Tours bat des records de vente

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

A moins d'une heure de Paris, les chantiers se multiplient dans la ville portée par la construction d'une seconde ligne de tramway. Lire suite

Cet hôtel péruvien, après avoir endommagé des ruines incas, va être finalement démoli

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La construction de l'hôtel Sheraton avait entraîné le démantèlement de murs incas vieux de 5 sièc ... Lire suite

HLM et vieilles dentelles

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

"HLM et vieilles dentelles", c'est le titre d'un documentaire d'Aurore Le Mat et Chloé Bruhat sur la Maison des Babayagas, à Montreuil, un habitat partagé autogéré, participatif, écologique et féministe pour les femmes de 60 ans et plus. "Quand une vingtaine de femmes se réunit pour créer un habitat collectif autogéré en plein c'ur de Montreuil, c'est une aventure aussi politique que romanesque' Dans ce HLM hors du commun, pas de cadavres dans la cave ni de flacon d'arsenic, mais une bande... Lire suite

Même s'ils n'ont pas été prévus à l'origine, certains éléments d'une maison neuve peuvent être exigés après coup

Sur La Vie Immo, hier

Au moment de la livraison de sa maison, un couple réclamait des travaux supplémentaires. Le c ... Lire suite

Un WC en or subtilisé dans l'ancienne maison de Winston Churchill

Sur Capital immobilier, hier

D'une valeur estimée à un million de livres (1,13 million d'euros), ces toilettes de luxe étaient l'?uvre de l'artiste italien Maurizio Cattelan. Lire suite

Julien Toqueboeuf nommé secrétaire général de Bouygues Construction

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

A partir du 1er octobre, il remplacera Pascal Grangé, nommé directeur général adjoint et directeur financier de Bouygues SA et intégrera le Comité exécutif de Bouygues Construction. Lire suite

Toupret annonce un troisième site industriel en France

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Le spécialiste français des enduits de fond a lancé la construction d'une nouvelle usine et de nouveaux entrepôts à Tigery (Essonne). Le site industriel sera opérationnel à partir d'avril 2020. Lire suite

Il perd sa maison pour des droits de succession jamais payés depuis 30 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Puisque la succession n'a pas été réglée depuis plus de 30 ans, une maison de Seine-et-Marne a été déclarée «sans maître» et attribuée à la commune. L'occupant qui en avait hérité de sa grand-mère doit être expulsé. Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera obsolète. Au moment où le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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