Base d imposition taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Immocall : la solution pour détecter les projets de vente sur votre secteur

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Jean-Claude Brillouet est un ancien agent immobilier et c'est justement parce qu'il connaît bien le secteur et les besoins des professionnels de l’immobilier qu'il a lancé à Bordeaux en 2018 Immocall, une solution de prospection téléphonique immobilière destinée à détecter les projets immobiliers en amont du marché. Des projets garantis dans le contrat Lorsqu'un agent immobilier fait appel à Immocall, la start-up, qui s'appuie sur une base de données de 26 millions de mobiles... Lire suite

En 10 ans, la taxe foncière s'est envolée de plus de 30%

Sur La Vie Immo, hier

L'observatoire publié par l'Union nationale des propriétaires immobiliers constate qu'entre 2009 et ... Lire suite

Plus-values immobilières: calcul de l'imposition, abattements et exonérations

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

L'imposition des plus-values immobilière est l'une des pierres angulaires de la fiscalité du p ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en baisse faute d'espoir d'accord à Washington

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow Jones cède 0,58%, le S&P-500 0,66% et le Nasdaq 0,80%. L'euro à 1,1747 dollar (+0,03%). Le WTI à $41,02 (+2,06%), le brent à $43,32 (+2,05%). Les Treasuries à dix ans ont perdu 0,3 points de base pour s'établir à 0,7239%. Lire suite

La Stratégie foncière : savoir-faire et innovations, organisations internes, partenariats et coopérations

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Bat'Im Club organise une rencontre sur le thème de « la Stratégie foncière : savoir-faire et innovations, organisations internes, partenariats et coopérations. ». Programme et inscription sont disponibles en ligne. Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en nette hausse sur l'espoir d'un plan de soutien

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Dow Jones gagne 1,91%, le S&P-500 1,74% et le Nasdaq 1,88%. L'euro à 1,1764 dollar (+0,26%). Le WTI à $39,9700 (-1,67%), le brent à $42,0600 (-1,38%). Les Treasuries à dix ans ont gagné 4,4 points de base pour s'établir à 0,7835%. Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en hausse sur l'espoir d'avancées sur le plan de soutien

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Dow Jones gagne 1,2%, le S&P-500 0,83% et le Nasdaq 0,74%. Les trois indices dans le rouge au mois de septembre. L'euro à 1,1725 dollar (-0,14%). Le WTI à $39,8700 (+1,50%), le brent à $40,9300 (-0,19%). Les Treasuries à dix ans ont gagné 4,1 points de base à 0,6857%. Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en forte baisse, nouvelles craintes sur l'économie

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 semaines

Le Dow Jones cède -1,92%, le S&P-500 -2,37% et le Nasdaq -3,02%. L'euro à 1,1655 dollar (-0,44%).Le WTI à $3 9,5000 (-0,73%), le brent à $41,40 (-0,74%).Les Treasuries à dix ans ont gagné 1,3 point de base pour s'établir à 0 ,6773%. Lire suite

Assurance construction: des milliers de Français se retrouvent sans garantie contre les sinistres

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

L'assureur basé à Gibraltar Elite Insurance est en liquidation judiciaire depuis fin 2019. L ... Lire suite
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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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