Baisse des prix de l immobilier sur les blogs immobiliers

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Immobilier: en France, pas de baisse brutale des prix attendue

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Si l'achat d'un bien reste dans l'Hexagone à des niveaux raisonnables, c'est que la période de hausse des prix entamée en 2016 a été précédée par quatre années de diminution des tarifs. Lire suite

Immobilier : les pistes pour réduire le prix des logements neufs

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Foncier, coût de la construction, fiscalité, normes' Quels sont les leviers pour faire baisser le prix final des logements neufs et pour les rendre accessibles à davantage de ménages ? A l'heure où la crise des « gilets jaunes » a remis sur le devant de la scène les problèmes de pouvoir d'achat, la question resurgit naturellement. Lire suite

La gamification : pourquoi et comment l'utiliser dans un contexte immobilier

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Elle répond à des enjeux RH notamment dans le cadre du recrutement mais peut aussi être utiliser pour booster la motivation de ses équipes. On la présente également, comme élément clé d'une stratégie webmarketing. Cette technique qui a pris son essor à la fin des années 2000, est maintenant devenu incontournable dans le monde professionnel. Qu'est-ce qu'est la gamification et comment la mettre en place dans le secteur de l'immobilier... Lire suite

Professionnels de l'immobilier : l'heure est à la digitalisation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Quiconque a loué, acheté, ou vendu un bien immobilier a connu, récemment encore, les affres des dizaines de documents papiers à remplir, parapher et signer en double exemplaires. Mais cette ère touche peut-être à sa fin. Lire suite

Combien de temps pour vendre un bien immobilier en France ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Priorité à l'immobilier ! Dans quelle grande ville trouverez-vous le plus rapidement un acquéreur pour votre logement ? Quels sont les biens qui partent le plus vite ? Toutes les réponses à vos interrogations dans notre dossier spécial.  Lire suite

baisse des prix de l immobilier

Outre l'investissement qu'il engendre le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont établis librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence dépendante de facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser. Faire l'estimation d'un bien immobilier consiste à quantifier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (la proximité des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait que souligner le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse constante. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

La demande de logements neufs varie en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. Mais au contraire lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impute directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur par rapport à un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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