Avantage scellier sur les blogs immobiliers

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Note d'analyse #6 - Aménager le territoire de l'après - février 2021

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le PUCA publie une note d'analyse intitulée "Aménager le territoire de l'après - février 2021". "Avant que la covid-19 ne s'immisce dans les débats en études urbaines, de nombreuses questions se posaient à propos de l'aménagement du territoire. Métropoles et métropolisation étaient notamment interrogées et les bénéfices de ?l'avantage métropolitain?, tant pour leurs habitants que pour les autres territoires, remis en question. Certains ont pu dénoncer les effets délétères de la congestion... Lire suite

C'est pour ton bien, une agence pas comme les autres dans la région lilloise

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 mois

Quel est le concept de C'est pour ton bien ? Maxime MACKE, dirigeant Maxime MACKE « Aujourd'hui pour vendre un bien il existe 2 solutions : de particulier à particulier avec l'avantage de ne pas payer des honoraires exorbitants mais l'inconvénient de ne pas être accompagné par un professionnel et de ne pas Lire suite

Investissement locatif : tout savoir sur la loi Pinel

Sur La Vie Immo, il y a 4 mois

L'avantage fiscal Pinel, qui concerne les particuliers achetant un logement neuf en vue de le ... Lire suite

Le Pinel, Duflot ou encore Scellier ont permis de faire baisser les loyers des studios neufs

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

L'agence nationale pour l'information sur le logement constate que les loyers des studios ... Lire suite

Studio, parking... Ce qu'il faut savoir avant d'investir dans des petites surfaces en immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 6 mois

Les petites surfaces ont l'avantage d'être plus accessibles en termes de prix, tout en affichant ... Lire suite

Pourquoi le mandat exclusif est la meilleure solution - Immobilier 2.0

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 8 mois

Le mandat exclusif présente l'avantage de pouvoir prendre soin de vos mandats et de réaliser des ventes plus performantes. C'est pourquoi nous vous avons souvent incité à privilégier l'exclusivité et donné toutes les clés pour pouvoir la travailler. Lire suite

Loger bon marché chez un senior devient plus facile pour les jeunes !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 8 mois

La cohabitation intergénérationnelle a le vend en poupe. Services et applications en ligne se multiplient, mêlant solidarité et avantage financier. Lire suite

Immobilier : et si on s'offrait une maison de campagne ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 9 mois

La crise du Coronavirus a remis au goût du jour l'avantage d'être propriétaire d'une maison de campagne facilement accessible depuis son domicile. Disposer d'un pied-à-terre au vert devient le nouveau credo des citadins à l'étroit dans les métropoles françaises. Lire suite

Que faire de 2 contrats Axa ?

Sur CBanque, il y a 9 mois

Bonjour Je dispose de 2 vieux contrats d'assurance vie chez AXA avec beaucoup de frais et très peu de rentabilité. Le seul avantage aura été de... Que faire de 2 contrats Axa ? Lire suite

Cet avantage fiscal des Corses va partir en fumée

Sur Capital immobilier, il y a 1 ans

C'est une mauvaise nouvelle pour les habitants de l'île de Beauté. Le gouvernement va raboter progressivement l'avantage fiscal qui leur permet de payer leurs cigarettes moins cher. Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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