Autoconstruction sur les blogs immobiliers

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LA CITÉ DES ABEILLES : une initiative citoyenne d'autoconstruction

Sur CGT Logement, il y a 4 ans

LA CITÉ DES ABEILLES BD1950, la France connaît une crise du logement d'une ampleur inégalée. A Quimper, une initiative citoyenne d'autoconstruction pallie le manque d'habitat social. Ainsi naquit « La cité des Abeilles », aujourd'hui contée en BD. Si personne n'a oublié le célèbre appel de[...] Lire suite

Autoconstruction : construire sa maison soi-même

Sur Oblog-immobilier, il y a 6 ans

Si la plupart des Français souhaitent devenir propriétaires de leur maison, certains veulent prendre les choses en mains, et la construire, tout simplement. C'est bien souvent la notion d’économie qui motive ce choix, mais attention à la galère. L'acte de…Lire la suite › Lire suite

Plus Value sur vente lors d'autoconstruction

Sur CBanque, il y a 7 ans

Des dépenses de construction, de reconstruction, d'agrandissement ou d'amélioration, supportées par le vendeur et réalisées par une entreprise depuis l'achèvement de l'immeuble ou son acquisition si elle est postérieure L'immeuble n'était pas achevé puisque pas construit au départ. Et a l acquisition ne se peut il que ce soit considéré comme un terrain puisque l'usage dudit batiment ou de la ruine n'etait pas applicable a un quelconque usage. Lire suite

Accession sociale à la propriété par l'Auto-éco-construction accompagnée (Bretagne)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 8 ans

En 2005, Les Compagnons Bâtisseurs se sont engagés dans une recherche-action permettant à des ménages modestes d'accéder à la propriété par l'autoconstruction accompagnée. Cette démarche s'inscrit dans une première expérimentation concrète menée avec de nombreux partenaires sur la commune de Langouët, sur le Pays de Rennes en intégrant dans le projet de lotissement "la Pelousière" (12 logements individuels) une part d'autoconstruction. Ce chantier s'est déroulé entre Juin 2009 et Juillet... Lire suite

Maison Kokoon lance une gamme de maisons BBC en autoconstruction

Sur Immobilier News, il y a 8 ans

Maison Kokoon, déjà spécialiste de la constructiuon clé en main de maisons basse consommation, élargit son offre en proposant depuis peu une gamme BBC ou passive en autoconstruction à partir de 450 euros le m². Crise aidant,  ce concept se développe de plus en plus auprès d’une clientèle de particuliers qui, pour des raisons de budget toujours plus serré, se retrouvent à réaliser eux-mêmes une grande partie des travaux, notamment tout l’aménagement intérieur.Pour faire face à... Lire suite

Autoconstruction Defiscalisation Scellier

Sur CBanque, il y a 8 ans

Voila je vous présente mon projet en quelques lignes pour savoir si celui-ci vous semble réalisable dans la cadre d'une défiscalisation Scellier. Montage d'une SCI entre moi et mon pere apport de fond 90 000 de sa part et empunt de 150 000 euros pour ma part : Achat d'un terrain avec la SCI estimer a 200 000 euros puis construction réaliser par mon pere ancien du batiment qui ne travaille plus et quelques contact a lui. Cette construction sera réaliser dans un secteur ou la loi scellier est... Lire suite

Autoconstruction

Sur Prix immobilier, il y a 8 ans

L’autoconstruction est un terme utilisé dans le cadre de la construction d’un logement. L’autoconstruction est la partie réalisée par le futur propriétaire habitant de ce logement. Cette démarche peut se faire assistée ou non, le degré d’assistance étant variable (maison en kit, architecte uniquement…). On estime le gain d’une maison réalisée en autoconstruction à environ 30%. Lire suite

Autoconstruction ou comment construire sa maison soi même...

Sur Oblog-immobilier, il y a 8 ans

  Si la plupart des Français souhaitent devenir propriétaires de leur maison, certains veulent prendre les choses en mains, et la construire, tout simplement. C'est bien souvent la notion d'économie qui motive ce choix, mais attention à la galère. L'acte de construire, même si il semble à la portée de tous, regorge de subtilitées.   Le financement en lire plus Lire suite

autoconstruction

La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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