Autoconstruction maison sur les blogs immobiliers

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Pour 65 millions de dollars, il est possible de s'offrir une ancienne maison de Jackie Kennedy

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Christie's International Real Estate vend une propriété sur l'île de Martha's Vineyard dans l'État d ... Lire suite

Credit immobilier en étant intérimaire'

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour J'ai dans l'idée d'acheter prochainement une maison, sauf que pour le moment ma situation est précaire, j'entends souvent dire que pour... Credit immobilier en étant intérimaire' Lire suite

Comment aménager la chambre de bébé dans un esprit minimaliste'?

Sur Logic Immo, il y a 6 jours

Le minimalisme, un courant de décoration inspiré de certaines auteures comme Marie Kondo, consiste à meubler les espaces avec le minimum d'éléments. Voici nos conseils pour une chambre de bébé minimaliste.   Qu'est-ce que le minimalisme'? En matière de décoration, le minimalisme est un courant qui peut se résumer par «?vivre mieux avec moins'». Une décoration minimaliste consiste en effet à supprimer tous les éléments superflus d'une maison, qui ne seraient pas utiles, peu ou pas... Lire suite

Montant de remboursement différents entre offre de prêt et fise

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous j'ai une question car j'ai reçu une offre de prêt pour ma maison et j'en suis pleinement satisfait mais je n'arrive absolument pas... Montant de remboursement différents entre offre de prêt et fise Lire suite

Pour 34 euros, vous pouvez gagner une grande maison et ses 445.000 m2 de terrain en Australie

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une loterie australienne propose de gagner une maison de quatre chambres et son très vaste terrain, ... Lire suite

Remboursement anticipé ? Ou pas ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour Nous venons de vendre notre maison et nous avons réinvesti une partie de la vente dans une autre plus petite. Cette maison a été financée... Remboursement anticipé ? Ou pas ? Lire suite

Taxation Revente résidence secondaire

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour J'habite dans une maison estimée à 800-900K' ,en région parisienne ,qui est aujourd'hui ma résidence principale J'envisage d'acheter une... Taxation Revente résidence secondaire Lire suite

Une immense propriété australienne à gagner pour 34 euros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

EN IMAGES - La loterie immobilière a toujours le vent en poupe chez les Anglo-Saxons même si elle débouche rarement sur le gain du gros lot. Le dernier concours en date permet de gagner une vaste maison de 4 chambres et des installations de pension animalière dans un coin reculé d'Australie. Lire suite

Les prix de l'immobilier près de chez vous révélés par une carte interactive

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

N'avez-vous jamais voulu savoir à quel prix s'est vendue la maison d'à côté? Ou quel est le prix des appartements au m2 dans votre quartier ? À partir des données de la Direction générale des finances publiques, nous avons conçu un outil ludique qui vous permet d'obtenir en quelques clics un baromètre extrêmement précis des transactions réalisées dans votre rue ces cinq dernières années. Le juste prix de l'immobilier en somme ! Lire suite

autoconstruction maison

La construction d'une maison est une longue route semée de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document assure que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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