Augmentation loyers sur les blogs immobiliers

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Un simulateur de rentabilité locative pour Flatlooker

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après le simulateur de loyers destiné aux propriétaires, Flatlooker propose aujourd’hui son nouvel outil, un simulateur de rentabilité locative. Ils remontent ainsi plus haut dans le parcours des investisseurs locatifs, car l’outil […]Cet article Un simulateur de rentabilité locative pour Flatlooker est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Frais de notaire : voici ce que pourrait vous coûter la hausse voulue par les départements

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Pour compenser la perte annoncée des recettes de la taxe foncière et l'augmentation des prestations sociales versées, les départements demandent au gouvernement une hausse des droits de mutation de 0,2 point. Soit un surcoût de plusieurs centaines d'euros pour les futurs acheteurs immobiliers. Lire suite

ADP - FR0010340141 ADP

Sur CBanque, il y a 4 jours

ADP semble dans la tourmente suite à la validation par le Conseil Constitutionnel du RIP : perte de 15% en deux jours, augmentation drastique des... ADP - FR0010340141 ADP Lire suite

L'extravagant train de vie des députés européens

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le budget du Parlement européen devrait dépasser les 2 milliards d'euros en 2020. Une augmentation notamment liée aux salaires très confortables des eurodéputés ainsi qu'à leurs nombreux avantages. Lire suite

Immobilier ancien : aucune taxe sur la plus-value après 30 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Comment réduire vos impôts avec un logement ancien., Les loyers tirés de votre logement sont imposés soit au régime microfoncier, appliqué par défaut et assorti d'un petit avantage fiscal, soit au régime Lire suite

Encadrement des loyers : le barème des sanctions contre les propriétaires est paru

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La loi Elan de novembre 2018 permet la réinstauration de l'encadrement des loyers à Paris. Un décret paru ce mardi 14 mai vient préciser les sanctions encourues par les bailleurs qui enfreindraient ce dispositif. Lire suite

Taxe gazole: «Nous allons déséquilibrer le marché de l'économie circulaire»

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Antoine Gonzalez, gérant de l'entreprise de travaux publics BTPGA-EGPF (25 salariés, 4 millions d'euros de chiffre d'affaires) à Six-Fours-les-Plages dans le Var, a développé une activité de recyclage de matériaux. Il craint que l'augmentation du GNR déséquilibre ce marché fragile, qui a déjà du mal à décoller. Lire suite

L'immobilier jugé prioritaire pour préparer sa retraite

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors que les réformes des retraites ravivent les incertitudes sur les revenus futurs des actifs, l'immobilier demeure le placement privilégié des Français pour préparer leur retraite. Qu'il s'agisse d'avoir un toit à soi pour économiser ses loyers, ou d'investir pour se constituer des revenus complémentaires, la pierre est souvent perçue comme une solution prioritaire, avant d'autres placements. Lire suite

Métropoles : réinventer le logement abordable face aux «loyers de dingue»

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Métropoles : réinventer le logement abordable face aux «loyers de dingue» Par Tonino Serafini ? 9 mai 2019 à 13:09 La mairie de Paris a inauguré sur une parcelle située derrière l'ancienne gare d'Auteuil deux immeubles HLM comprenant 176 logements, boulevard... Lire suite

augmentation loyers

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses versements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple.

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