Augmentation loyer sur les blogs immobiliers

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Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

Retraite : comment récupérer ces milliers d'euros que vous ne pourriez jamais toucher

Sur Cafe de la Bourse, il y a 4 jours

Il y a aujourd'hui plus de 14 millions de retraités en France, un nombre en augmentation constante qui s'explique notamment par le vieillissement du baby-boom. […] L'article Retraite : comment récupérer ces milliers d’euros que vous ne pourriez jamais toucher est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

Les bailleurs vont-ils devoir baisser leur loyer pour bénéficier de MaPrimeRénov'?

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les conditions d'attribution de MaPrimeRénov' ne sont pas encore connues. Le gouvernement réfléchit ... Lire suite

Sans accord écrit, un des concubins peut se retrouver à payer seul le loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si les concubins veulent que chacun paie sa part du loyer, ils doivent le mettre par écrit. Lire suite

Aux Etats-Unis, les expulsions sont interdites jusqu'à la fin de l'année

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Des dizaines de millions de ménages peinent à payer leur loyer ou leur emprunt. Le gouvernement a p ... Lire suite

Garantie loyers impayés : l'impossible critère à remplir pour les petits salaires

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Nombre de propriétaires souscrivent à une assurance loyers impayés qui oblige les locataires à gagner trois fois leur loyer. Ce qui complique les recherches, notamment à Paris où ils sont très élevés. Les assurances contraignent les propriétaires à choisir... Lire suite

À Paris, l'afflux de studios mis en location plus de 50 euros le m²

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Certains propriétaires, qui louent désormais leur logement sur et non plus sur Airbnb, se refusent à baisser leur loyer pour ne pas rogner leur rentabilité. Lire suite

S'il dispose d'un bail, un indivisaire peut payer un loyer dérisoire sans indemniser les autres propriétaires

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Dans un immeuble détenu en indivision après un héritage, l'un des propriétaires peut occuper le log ... Lire suite

Reconduction à l'identique du décret d'encadrement des loyers à la relocation

Sur Universimmo, il y a 2 mois

Un décret du 30 juillet 2020 prolonge pour une période d'un an (soit jusqu'au 31 juillet 2021) les dispositions d'encadrement des loyers en taux d'évolution lors des changements de locataire dans les zones tendues. Les communes où s'appliquent ces dispositions sont celles listées par le décret du 10 mai 2013 relatif au champ d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants. Rappelons que lorsqu'un logement vacant fait l'objet d'une nouvelle location, le loyer du nouveau contrat de... Lire suite

augmentation loyer

En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou suspendre ses règlements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés.

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