Assurance habitation, ce qu’il faut savoir sur les risques locatifs

Un accident est si vite arrivé ! Malgré toutes les précautions que nous pouvons prendre afin de protéger notre logement de tout sinistre, souscrire une assurance reste indispensable, voire même incontournable pour les locataires. Vol, incendie, dégradations ou dégât des eaux sont autant de dangers auxquels toute habitation est exposée en permanence.

Locataire, à quel type d’assurance souscrire ?

Les locataires sont contraints de souscrire une assurance, sans quoi le propriétaire est en droit de résilier le bail. Cette clause figure obligatoirement dans le bail et prévoit la garantie de ce qu’on appelle « risques locatifs ». Plusieurs sinistres sont concernés par ce contrat d’assurance tels que l’incendie, les dégâts des eaux, l’explosion ou les cataclysmes naturels suivant les conditions d’indemnisation prescrites lors de la signature du contrat. Il appartient ainsi à l’assureur de prendre en charge tous les frais et d’indemniser le propriétaire si un accident survient. Il faut savoir qu’il existe des garanties optionnelles telles que l’infraction, le vol ou le bris de glace. Bien qu’elles ne soient pas toujours exigées, il est recommandé de les ajouter à votre garantie « risques locatifs » pour bénéficier d’un maximum de protection.

Souscription d’une garantie « risques locatifs », les précautions à prendre

Avant de souscrire une assurance quelconque, comparer plusieurs compagnies constitue toujours un très bon réflexe. Au moment où vous procédez à une demande de devis pour votre assurance habitation, pensez à donner des informations précises sur la surface de votre logement, l’année de construction, le nombre de pièces, les différents systèmes de sécurité fonctionnels. Lisez attentivement votre contrat avant toute signature. Prêtez une attention particulière sur les risques exclus, les franchises applicables c'est-à-dire le montant que vous devez prendre en charge en cas de sinistre ainsi que les plafonds de garantie et surtout le montant de la cotisation. Si vous êtes encore étudiant, n’hésitez pas à vous renseigner auprès des compagnies d’assurance pour profiter des offres préférentielles destinées aux étudiants.

Assurance habitation, que faire en cas de sinistre ?

Il est essentiel de prévenir votre propriétaire et votre assureur sur toutes les situations susceptibles d’engendrer un sinistre. Il peut s’agir d’une mauvaise canalisation ou de gros chantiers à proximité de votre logement. Faites votre déclaration de sinistre dans un délai maximum de quinze jours. Ce délai est réduit à deux jours en cas de vol et à cinq jours en cas d’accident, mais il est rarement opposable à l’assuré. Pour se faire, envoyez votre déclaration par lettre recommandée avec accusé de réception. Sachez qu’en cas d’accident, c’est votre propriétaire qui bénéficiera de toute indemnisation relative à la garantie « risques locatifs ». Pour tout sinistre couvert, un expert indépendant ou une entreprise agréée par votre assurance procèdera à une expertise afin d’évaluer le montant de l’indemnisation.