Assurance dommages ouvrages sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

assurance dommages ouvrages

"

emprunter pour placer

Sur CBanque, hier

Bonsoir, Pour votre information, je compte aussi souscrire à l'offre dont vous parlez en ayant comme objectif d'ouvrir deux nouvelles assurance vie (avec le minimum requis) pour bénéficier de deux primes de bienvenue, cela pour -entre autre- rembourser le coût du crédit. Le reste du crédit sera placé sur une assurance vie que j'ai déjà pour investir en SCPI. Cordialement, Tubair Lire suite

Le profil de l'emprunteur de la Centrale de Financement au premier semestre 2017

Sur Actualite Immobilier, hier

Portés par des taux qui restent bas, les Français continuent à investir dans l'immobilier, perçu comme une valeur sûre dont le rendement locatif demeure supérieur à bien d'autres placements comme le livret A et l'assurance vie. Le courtier en crédit immobilier, La Centrale de Financement, dresse un portrait stable de l'emprunteur moyen au premier semestre 2017 par rapport à 2016 et relève de fortes disparités entre l'emprunteur francilien et les emprunteurs au niveau national. Un profil qui... Lire suite

Questionnaire assurance-vie

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonsoir, Je me suis connecté ce soir sur un de mes contrats d'assurance-vie en ligne comme je le fais seulement trois ou quatre fois par an au maximum juste pour m'assurer que "tout va bien" (argent placé uniquement sur le fonds euros, assez petite partie de mon patrimoine...) et j'ai dû répondre (sinon ça bloquait) à des questions pour l'actualisation de ma situation familiale, des personnes à ma charge, de mes revenus et de ceux de ma conjointe, de ma situation patrimoniale et de... Lire suite

Assurance emprunteur & délégation : combien d'économies ?

Sur Infosimmo, il y a 1 semaines

Lorsque l'on souscrit un crédit immobilier, en plus du capital et du taux d'intérêt à rembourser, il faut porter une attention toute particulière à un 3ème poste de dépense obligatoire et très utile : l'assurance emprunteur. Une dépense obligatoire qui peut vite devenir importante. Le sujet de l'assurance emprunteur est encore trop rarement abordé en détail lors des négociations pour obtenir un crédit immobilier, malgré son poids important dans le coût total du prêt. Depuis les lois Lagarde de... Lire suite

Les taux de crédits immobiliers toujours attractifs

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 semaines

Les acteurs du financement immobilier ont répondu présents pour le prochain Salon National de l'Immobilier, qui se déroulera cette année du 13 au 15 octobre au Carrousel du Louvre à Paris. Les taux des crédits immobiliers sont toujours inférieurs à leur niveau constaté un an plus tôt. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, la moyenne des taux s'est établie à 1,55 % en avril, hors assurance et toutes durées d'emprunt confondues. Certes, durant les premiers mois de l'année, le mouvement de... Lire suite

Assurance Emprunteur : 4 astuces pour faire baisser le coût de l'assurance de prêt

Sur Infosimmo, il y a 1 semaines

Jouer avec la loi Hamon Instaurée en Mars 2014, la Loi Hamon a permis de modifier le Code de la Consommation sur les contrats d'assurances emprunteurs. Grâce à cette réforme, le client qui a souscrit une assurance pour son crédit immobilier peut désormais résilier librement son contrat dans un délai d'un an à compter de la signature de son offre de prêt. Si l'emprunteur trouve une assurance moins chère et présentant des garanties équivalentes à celles du contrat précédent, il peut changer... Lire suite

Assurance vie et achat immobilier

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Le banquier préfèrera bien évidemment conserver le contenu de l'AV chez lui via son assureur pour vous prélever des frais annuellement... ou bien il préfèrera un emprunt pour approximativement la même raison. J'ai déjà connu ce type de situation où un vendeur d'un concessionnaire insiste très lourdement pour un emprunt (auprès d'un organisme partenaire bien évidemment) alors que le solde du compte courant est suffisant pour régler l'achat du véhicule... Il n'y a pas de "frais fiscaux sur... Lire suite

marchés au plus haut, se couvrir d'une éventuelle correction ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, Personnellement, je pense que la meilleure couverture est la prise de bénéfices partiels sur les titres du portefeuille. Néanmoins, je surveille le VIX afin d'éventuellement prendre une position dessus via un turbo si jamais une exagération euphorique des marchés se matérialisait dans les prochains mois. Le problème d'une couverture est qu'elle a un coût, comme une assurance que l'on paye sans en avoir besoin. Notre couverture sera peut-être la bienvenue un jour, mais quand' Et si... Lire suite

assurance dommages ouvrages

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais convenu.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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