Assurance dommage ouvrage prix sur les blogs immobiliers

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Immobilier: Les prix d'un appartement neuf dans les grandes villes de France en 2020

Sur La Vie Immo, hier

Les écarts entre les communes sont extrêmement importants. Ainsi, le prix moyen du neuf dans le 1 ... Lire suite

Immobilier et logement : les chantiers d'Anne Hidalgo à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Réélue pour un nouveau mandat à la mairie de Paris, Anne Hidalgo s'est fixée des priorités en matière de politique du logement. Prix des loyers, accession à la propriété, Airbnb, règles d'urbanisme'voilà ce qui attend ? à priori - les parisiens. Lire suite

Comment mener à bien votre négociation immobilière ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Alors que les prix immobiliers ne semblent pas baisser suite à la crise sanitaire, les acheteurs qui cherchent à les réduire peuvent s'appuyer sur ces astuces pour obtenir une réduction du prix de vente de l'appartement ou de la maison. Lire suite

Impôt sur la fortune immobilière: le fisc doit prouver ses estimations de prix

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le fisc avait imposé sur la fortune immobilière un particulier, estimant que son appartement valait ... Lire suite

Immobilier de luxe: des légères baisses de prix sont à attendre à Paris !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Des reculs sont possibles mais certains estiment qu'ils ne seront pas significatifs, même pour des biens avec des défauts. Lire suite

Monaco va verser 150 millions d'euros à un promoteur immobilier pour préserver son Grand Prix de Formule 1

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Caroli Immo a dû abandonner son projet immobilier et culturel pour ne pas gêner l'organisation du Gr ... Lire suite

Comment vendre son bien immobilier rapidement

Sur Webzimmo, il y a 6 jours

Comment vendre son bien immobilier rapidement' Si la vente d'un bien immobilier prend en moyenne 3 mois, il n'est pas rare, avec la situation économique actuelle et un marché de l'immobilier figé qui va plutôt vers la baisse. Voici quelques conseils pour vendre rapidement son bien immobilier et ne pas rater d'occasions. Fixer un prix qui soit juste Le prix du bien est très important pour vendre rapidement et au meilleur prix. Bien des vendeurs ont tendance à surestimer leur bien et manque des... Lire suite

Revendre un logement neuf est beaucoup plus facile

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 semaines

Si le prix d’un bien immobilier récent est plus élevé, c’est qu’il offre en contrepartie de nombreux avantages à l’acquéreur. En l’occurrence, la revente d’un logement neuf est souvent plus simple que celle d’un... Lire suite

RACHAT ASSURANCE VIE

Sur CBanque, il y a 1 semaines

La demande de rachat doit elle être faite manuscrite , ou signature d'une demande faite sur un courrier " frappé " ? Merci àv ous Lire suite

Immobilier parisien: le nombre d'annonces explose depuis le déconfinement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

À Paris, le mois de mai a été marqué par une forte augmentation du nombre d'annonces immobilières et une stabilité des prix. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier certifie que votre projet de construction est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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