Assurance construction maison sur les blogs immobiliers

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Assurance vie en ligne : les offres de bienvenue à dégoter avant la fin de l'année

Sur Capital immobilier, hier

La plupart des distributeurs d'assurance vie en ligne offrent des primes de bienvenue à leurs futurs clients' mais sous certaines conditions. Lire suite

La justice n'ordonne pas toujours la démolition d'une maison construite illégalement

Sur La Vie Immo, hier

La Cour de cassation admet que "le principe de la réparation intégrale du dommage n'impose pas aux j ... Lire suite

Pourquoi pas une maison en locatif ?

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, nous souhaitons depuis quelques temps investir pour du locatif et on souhaite partir dans un premier temps sur du locatif en "direct" pas... Pourquoi pas une maison en locatif ? Lire suite

comparatif SCPI en direct ou en AV

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, je souhaites investir dans des scpi en direct mais je me pose la question de l'interêt comparé à la SCPI en assurance-vie. Je pense... comparatif SCPI en direct ou en AV Lire suite

Quel salaire pris en compte ?

Sur CBanque, il y a 3 jours

Voilà je suis sur le point d'acheter une nouvelle maison. Par contre j'ai changé de travail le 10 Juin suite à la liquidation judiciaire de ma... Quel salaire pris en compte ? Lire suite

Avis allocation Suravenir, profil équilibré

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Je vais ouvrir ma première assurance vie (il faut bien un début à tout!) après avoir épluché le forum je pense me lancer chez linxea... Avis allocation Suravenir, profil équilibré Lire suite

Credit immobilier et leasing voiture ...

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour , Voilà je vous explique j'aimerais emprunter pour acheter une maison qui vaut 123000 ? +10550? de frais se notaire , j'ai en apport les... Credit immobilier et leasing voiture ... Lire suite

Immobilier : se constituer un apport personnel avec l'assurance vie et les vieux PEL

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Plusieurs pistes peuvent être envisagées avant un achat immobilier. Ne négligez pas l'assurance vie et les anciens plans d'épargne logement., Lorsqu'on envisage de devenir propriétaire, il faut généralement Lire suite

Mayenne : elles achètent une maison et découvrent une décharge publique sous leur jardin

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

En réalisant des travaux dans le jardin de la propriété qu'ils venaient d'acheter, deux propriétaires sont tombés sur une ancienne décharge publique. Lire suite

assurance construction maison

Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à lire : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document certifie que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera dépassé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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