Assistance maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Comment réconcilier la ville et la cité ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Métropolitiques recense un ouvrage de Richard Sennett, Bâtir et habiter. Pour une éthique de la ville. "Dans son dernier ouvrage, Richard Sennett présente une réflexion sur l'urbanisme en ouvrant une double perspective, éthique et opérationnelle. Son approche interdisciplinaire, attentive aux expériences habitantes, défend l'exigence démocratique de retrouver la vie de la cité en accompagnant les transformations de la ville." Lire l'article sur le site de Métropolitiques (avril 2020) Plus... Lire suite

Qui va payer les surcoûts liés aux mesures sanitaires sur les chantiers'

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a estimé que les maîtres d'ouvrage publics devaient parti ... Lire suite

Assistance aux locataires fragiles ou en difficulté : les HLM mobilisés depuis le début du confinement

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Attaqués depuis plusieurs années par les milieux économiques qui leur reprochent une concurrence déloyale avec le secteur immobilier marchand, les bailleurs sociaux n'ont pas tardé, dès la mise en place du confinement, à apporter la preuve de leur utilité sociale, à la fois en mettant en place des structures d'écoute des difficultés financières de leurs locataires, ou par toutes sortes d'initiatives pour lutter contre l'isolement des personnes fragiles. L'Aorif (qui rassemble les bailleurs... Lire suite

Ville de La Rochelle (17)

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le maître d'ouvrage de la semaine - Lire suite

Reprise des chantiers: les acteurs du BTP bretons réunis autour d'une charte de bonnes pratiques

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Les entreprises du BTP, les maîtres d'ouvrage publics et privés et les architectes ont planché sur une charte régionale qui vise à la répartition équitable des surcoûts liés à la crise sanitaire. Lire suite

Thierry Méline, DG de Colas France : « Nous avons rendu le port du masque obligatoire dans toutes les situations »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Colas reprend progressivement ses chantiers dans toute la France. Relations avec les fournisseurs et les maîtres d'ouvrage, protocoles sanitaires, impacts financiers' Thierry Méline, directeur général France, détaille pour Le Moniteur la gestion d'une situation inédite. Lire suite

Groupe SIA (Douai, 59)

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le maître d'ouvrage de la semaine - Lire suite

Nièvre Habitat (Nevers, 58)

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le maître d'ouvrage de la semaine - Lire suite

Conseil départemental de la Dordogne (Périgueux, 24)

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Le maître d'ouvrage de la semaine - Lire suite

Territoires et classes moyennes dans le Grand Paris en formation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Métropolitiques recense un ouvrage de Stéphanie Vermeersch, Lydie Launay et Éric Charmes, intitulé "Quitter Paris ? Les classes moyennes entre centres et périphéries", publié par Créaphis en 2019. En s'appuyant sur une enquête multisite conduite à l'échelle de la métropole parisienne, Quitter Paris ? met en lumière la diversité des choix résidentiels des classes moyennes et interroge leurs principes de différenciation. Lire l'article sur le site de Métropolitiques (avril 2020) Plus de... Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce document déclare que votre projet est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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