Assistance a maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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assistance a maitrise d ouvrage

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conditions suspensives crédit

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, En tant que maitre d'ouvrage, mon archi m'envoie un contrat à signer avec l'entreprise chargée du gros oeuvre de la construction de ma... conditions suspensives crédit Lire suite

"La prévention des incendies passe par des maîtrises d'ouvrage publiques locales"

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Charles Dereix, président de Forêt méditerranéenne. L'émergence des méga-feux a mis l'ensemble des territoires méditerranéens en alerte, après les tragédies subies par la Grèce et le Portugal en 2017. Organisatrice d'un colloque réuni le 12 mars dernier à Carry-le-Rouet (Bouches-du-Rhône) sous le titre « changer notre regard sur les incendies de forêt », l'association Forêt méditerranéenne (1) commente ses pistes de réflexion, par la voix de son président. Lire suite

dilemme LMNP ou nu

Sur CBanque, il y a 4 semaines

bonjour, je viens vers vous pour éclairer ma lanterne car je ne maitrise pas totalement l investissement locatif malgré avoir lu beaucoup a ce... dilemme LMNP ou nu Lire suite

Oser la ville sensible - Paysage, expérience sensible et conception urbaine

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions Cosmografia publient un ouvrage dirigé par Émeline BAILLY, avec les contributions de Julie BENOIT, Simon JACQUEMIN et Théa MANOLA, intitulé : "Oser la ville sensible - Paysage, expérience sensible et conception urbaine". L'ouvrage est préfacé par Thierry PAQUOT. "L'ambition d'intégrer des approches « sensibles » est de plus en plus valorisée dans les discours sur la ville. Les politiques y voient un enjeu de promotion d'une ville attractive, les professionnels une réponse aux... Lire suite

La métropole performative ? Récits et échelles de la fabrique institutionnelle métropolitaine de Rouen

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Les éditions POPSU publient "La métropole performative ? Récits et échelles de la fabrique institutionnelle métropolitaine de Rouen" de Jean DEBRIE et Xavier DESJARDINS. L'ouvrage s'articule en cinq chapitres : La métropole performative ? Le statut métropolitain en question Une urgence métropolitaine particulière La production d'une métropole politique Les échelles du jeu métropolitain : des énoncés stratégiques nouveaux Faire métropole ? Accéder à l'ouvrage en ligne Plus de... Lire suite

"Avec l'hyperloop, nous pouvons changer le futur de l'humanité"

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Bibop Gresta, président d'Hyperloop TT. Concurrence, débat sur le coût, avancée des tests et projets... Le cofondateur d'Hyperloop Transportation Technologies, maîtrise ses mots, sans les mâcher. Lire suite

Géographie du juste et de l'injuste

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La Vie des Idées recense un ouvrage de Jacques LEVY, Jean-Nicolas FAUCHILLE et Ana POVOAS, Théorie de la justice spatiale. Géographies du juste et de l'injuste, paru chez Odile Jacob en 2018. "Comme un écho aux mobilisations des gilets jaunes, qui replacent la problématique au c'ur du débat public, le dernier ouvrage de Jacques Lévy, Théorie de la justice spatiale, référence assumée à la célèbre Théorie de la justice de John Rawls, propose une analyse spatiale des inégalités sociales."... Lire suite

Sélection de projets à surveiller dans votre région : Est

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Chaque semaine, grâce à la veille réalisée par son partenaire « Vecteur Plus », « Le Moniteur » sélectionne des projets « à surveiller » (intentions de maîtres d'ouvrage, actes administratifs, décisions d'urbanisme, logements autorisés, etc.). Lire suite

Cette passerelle en aluminium brille au-dessus du Rhin à Gambsheim

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La nouvelle passerelle de Gambsheim (Bas-Rhin), construite en aluminium, se distingue par sa portée, la plus importante en Europe pour un ouvrage dans ce métal. Celui-ci s'est imposé en raison de sa légèreté, au regard du contexte. Lire suite

assistance a maitrise d ouvrage

Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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