Assistance a maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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A quoi sert une assurance dommage ouvrage ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Dans la construction d'une maison, vous ne serez jamais totalement à l'abri de dommages ultérieurs à la réception de l'ouvrage une fois la construction achevée. Pour vous prémunir contre ce type de désagréments, la solution est de souscrire à une assurance-dommage ouvrage (ADO). Ce type d'assurance va vous permettre d'obtenir la réparation des sinistres qui […] Cet article A quoi sert une assurance dommage ouvrage ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Réhabilitation de l'habitat : pratiquer

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Dans le cadre de son programme REHA, le PUCA organise un séminaire intitulé : "Réhabilitation de l'habitat : pratiquer". Ce séminaire donnera la parole aux maîtres d'ouvrage ayant mené des opérations de réhabilitation lourde. Quelles attentes ont-ils envers la maitrise d'?uvre et l'architecte en particulier ? Quelles nouvelles compétences doivent-ils développer ? Quelles expertises peuvent-ils mobiliser ? Comment les opérations menées en conception-réalisation transforment-t-elles la... Lire suite

Coupe du Monde : l'arbitrage vidéo dans le foot est-il efficace ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Cette Coupe du Monde de football 2018 sera marquée l'introduction de l'assistance à l'arbitrage vidéo. Mais les nombreux incidents en championnat relancent la polémique sur son efficacité. Soyez l'arbitre du débat ! Lire suite

Plus de lecture, moins de TV, maîtrise d'une langue étrangère... les recettes pour devenir un crack en orthographe

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Le 4ème baromètre "Les Français et l'orthographe", réalisé par le Projet Voltaire, vient de livrer ses enseignements, parfois fort surprenants. On y apprend, notamment, que moins on s'intéresse à la Coupe du monde de football, plus on est fort en orthographe... Lire suite

Le Cnoa met à jour deux modèles de contrats de maîtrise d'?uvre

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Sur son site Internet, le conseil national de l'Ordre des architectes a mis à jour le modèle du contrat de construction neuve, et celui sur la réhabilitation d'ouvrages de bâtiment. Une clause de réexamen des prix et une sur les prestations similaires ont notamment été ajoutées. Lire suite

Grand Paris Express : Thierry Dallard officiellement nommé président du directoire de la Société du Grand Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Nommé par décret en conseil des ministres ce mercredi 30 mai, Thierry Dallard a désormais la lourde tâche de piloter le projet du Grand Paris Express. Il compte s'appuyer sur son expérience de maître d'ouvrage, acquise à la fois dans le public et dans le privé, comme il l'avait indiqué lors de ses auditions devant les parlementaires.  Lire suite

L'Etat, le promoteur et le maire

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

?Les Presses de Sciences Po publient prochainement L'Etat, le promoteur et le maire de Julie POLLARD, ouvrage qui raconte comment les plus grands promoteurs immobiliers (Bouygues immobilier, Vinci immobilier, Meunier promotion, Sogeprom, etc.) sont devenus des acteurs centraux des politiques du logement en France. "QUI DECIDE DU LOGEMENT DES FRANÇAIS ? Bouygues, Vinci, BNP Paribas, Société générale' Les noms de grands groupes sont familiers. Mais connaît-on les sociétés de promotion... Lire suite

La Grande Motte retient la proposition de François Leclercq pour son projet « Ville-Port »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La Grande-Motte a attribué à l'agence François Leclercq la maîtrise d'?uvre du projet «Ville-Port» a annoncé le maire Stéphan Rossignol, ce matin. «L'acceptabilité du projet a fait la différence» explique Stéphane Muscat, directeur général des services de la Ville qui mettait en concurrence trois autres candidats: l'agence 2Portzamparc, le Barcelonais OAB et le Danois Cobe Architects associé au Montpelliérain NBJ. Lire suite

Le pont de l'île de Ré a trente ans et fait référence encore aujourd'hui

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Il y a trente ans, l'île de Ré devenait une presqu'île. Avec son ouvrage innovant, les continentaux pouvaient rejoindre ce bout de terre sans passer par la case bac. Lire suite

A Nice, la partie souterraine de la ligne 2 du tramway délivre ses secrets [diaporama]

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Fin 2019, la ligne 2 du tramway de Nice reliera le port et le centre administratif en passant par l'aéroport. Ces 19 et 20 mai, le maître d'ouvrage, la Métropole Nice-Côte d'Azur, a ouvert au public le premier kilomètre de la partie souterraine de la ligne de 11,3 km au total. Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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