Assistance a maitrise d ouvrage sur les blogs immobiliers

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Les crises du logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Jean-Claude DRIANT et Pierre MADEC coordonnent un ouvrage intitulé Les crises du logement dans la collection La Vie des idées des Presses Universitaires de France (PUF). "Alors que l'accès au logement est un droit, le mal-logement et les situations d'exclusion ne cessent de progresser en France. Faiblesse de la mobilité résidentielle, difficultés d'accès au logement durable pour une part croissante de la population, étroitesse des marchés dans les zones tendues sont autant de symptômes des... Lire suite

Une référence littéraire à conseiller sur l'AV ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour à tous, Je souhaite savoir s'il existe une bible, une référence littéraire pour l'assurance vie. Un ouvrage sur lequel je peux me reposer... Une référence littéraire à conseiller sur l'AV ? Lire suite

Villes du Golfe, modèles urbains ? (Urbanisme n°409)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le numéro 409 de la revue Urbanisme paraît avec un dossier intitulé "Villes du Golfe, modèles urbains ?". "Le dossier que nous consacrons aux villes du Golfe pose à sa manière la question des modèles urbains et de leur diffusion au niveau mondial. Mais ces villes appartiennent à ce que Frank Tétart appelle, dans son récent ouvrage La péninsule Arabique (Armand Colin, 2017), « le coeur géopolitique du Moyen-Orient ». Elles sont donc prises dans des conflits complexes et parfois sanglants,... Lire suite

Ce que prévoit l'ordonnance sur le permis de déroger aux normes de construction

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

« Le Moniteur » s'est procuré le projet de texte élaboré par le gouvernement. Il vise à autoriser très largement les maîtres d'ouvrage à prendre des libertés par rapport aux règles constructives.Pas de temps à perdre ! Les ministères de la Cohésion des territoires et de la Transition écologique et solidaire ont largement anticipé le délai octroyé par la loi Confiance (ou loi Essoc) publiée le 11 août. Lire suite

L'assurance dommages-ouvrage est-elle vraiment indispensable ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 mois

Avant d'entamer les travaux de construction ou de rénovation, la souscription d'une assurance dommages-ouvrage est indispensable. En cas de dégâts importants dans les dix ans après la fin des travaux, vous serez remboursés et les dommages seront réparés. L'utilité de cette assurance Lorsque vous confiez la construction ou la rénovation de votre maison à une […] Cet article L'assurance dommages-ouvrage est-elle vraiment indispensable ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

A quoi sert une assurance dommage ouvrage ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 2 mois

Dans la construction d'une maison, vous ne serez jamais totalement à l'abri de dommages ultérieurs à la réception de l'ouvrage une fois la construction achevée. Pour vous prémunir contre ce type de désagréments, la solution est de souscrire à une assurance-dommage ouvrage (ADO). Ce type d'assurance va vous permettre d'obtenir la réparation des sinistres qui […] Cet article A quoi sert une assurance dommage ouvrage ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Réhabilitation de l'habitat : pratiquer

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 mois

Dans le cadre de son programme REHA, le PUCA organise un séminaire intitulé : "Réhabilitation de l'habitat : pratiquer". Ce séminaire donnera la parole aux maîtres d'ouvrage ayant mené des opérations de réhabilitation lourde. Quelles attentes ont-ils envers la maitrise d'?uvre et l'architecte en particulier ? Quelles nouvelles compétences doivent-ils développer ? Quelles expertises peuvent-ils mobiliser ? Comment les opérations menées en conception-réalisation transforment-t-elles la... Lire suite

Coupe du Monde : l'arbitrage vidéo dans le foot est-il efficace ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 mois

Cette Coupe du Monde de football 2018 sera marquée l'introduction de l'assistance à l'arbitrage vidéo. Mais les nombreux incidents en championnat relancent la polémique sur son efficacité. Soyez l'arbitre du débat ! Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour engager la construction faute de quoi le permis sera obsolète. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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