Assemblee generale extraordinaire copropriete sur les blogs immobiliers

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Un nouveau patron pour Hager France

Sur Le Moniteur actualités, hier

Sophie Breton, jusqu'alors directrice générale de Hager en France, poursuit sa carrière à l'international dans le groupe. Elle est remplacée par Stephan Kreutzer. Lire suite

Comment choisir un bon syndic ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Professionnel ou non, le syndic est présent dans toutes les copropriétés. C'est lui qui administre l'immeuble et représente la copropriété. Il est son mandataire. Un rôle de services à ne pas négliger. Toutes les copropriétés doivent être dotées d'un syndic agissant en tant que mandataire. Il peut intervenir en tant que bénévole ou être professionnel. Lire suite

Un nouveau directeur général chez Ursa France

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

La direction générale de la filiale française du spécialiste des isolants en laine minérale et polystyrène extrudé vient d'être confiée à Jean-Pierre Laherre. Il remplace Nicolas Brousse qui a quitté l'entreprise. Lire suite

Relevé de compte de copropriété et mon chèque

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Vous mettez un chèque sur votre compte. Le minimum que vous exigez de votre banque est bien de le voir apparaitre sur votre compte à votre... Relevé de compte de copropriété et mon chèque Lire suite

Les charges réelles d'un logement en copropriété sont au moins de 35% de plus que les charges courantes

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Ce constat alarmiste est fait par l'Association des responsables de copropriété (ARC) qui se fonde sur plusieurs études réalisées ces dernières années. Les candidats copropriétaires, faute d'avoir été avertis sur cette réalité avant de s'engager sur une promesse de vente, sous-évaluent le coût réel du logement qu'ils envisagent d'acquérir, et tentent ensuite de résister au vote des travaux collectifs nécessaires pour maintenir les immeubles en état. Or les études montrent que "la part... Lire suite

La prime de Certificat d'économie d'énergie en copropriété

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les copropriétés peuvent bénéficier de différentes aides et subventions pour financer une partie des travaux de rénovation de l'immeuble. Parmi celle-ci, la prime de Certificat d'économie d'énergie peut être attribuée au projet des copropriétaires selon certains critères. Lire suite

Groupe de travail copropriété

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

EnvirobatBDM organise une troisième rencontre sur la création d'une approche spécifique de la démarche BDM pour les copropriétés. Outre la présentation de la démarche BDM, cette rencontre donnera lieu à des échanges sur la manière d'aborder des rénovations globales avec une approche environnementale. Plus d'informations et inscriptions sur le site d'Envirobat BDM Lire suite

virement SOGECAP apres sucession

Sur CBanque, il y a 3 semaines

bonjour a toutes et tous. depuis plus de 3 semaines, je tente de resoudre une situation hallucinante avec la SOGECAP (Societe Generale). je suis... virement SOGECAP apres sucession Lire suite
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assemblee generale extraordinaire copropriete

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités

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