Assemblee generale extraordinaire copropriete sur les blogs immobiliers

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Rupture conventionnelle, CPF... Ces mesures qui vont faciliter la vie des fonctionnaires et contractuels

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Outre une place plus large octroyée aux contractuels, le projet de loi de réforme de la fonction publique, actuellement discuté à l'Assemblée nationale, devrait améliorer à la fois la carrière et les conditions de travail des fonctionnaires et agents contractuels. Tour d'horizon. Lire suite

Peut-on modifier l'ordre du jour d'une AG de copropriétaires ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Djibril demande au syndic d'inscrire une question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Mais le syndic refuse cette demande, parce qu'il a déjà envoyé les convocations' L'ordre du jour peut-il être modifié ? Lire suite

Les enjeux juridiques relatifs aux installations d'énergie renouvelable

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

L'Université de Pau et la Hochschule de Kehl organisent en coopération avec TRION-climate le colloque transfrontalier "Les enjeux juridiques relatifs aux installations d'énergie renouvelable". Trois sujets y seront abordés : Présentation générale de l'autorisation environnementale Obstacles juridiques à l'implantation des installations d'EnR Les suites de l'exploitation des installations éoliennes A côté des professeurs et des chercheurs de l'Université de Pau et de la Hochschule de... Lire suite

Les charges d'ascenseur doivent toujours dépendre de votre étage

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Une copropriété n'a pas le droit de faire payer à tous les mêmes charges pour un ascenseur, alors qu ... Lire suite

Frais de Compte de copropriété

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Depuis cette année, la banque (choisie par le syndic) BRED nous facture pour frais de tenue de compte : 18 euros par trimestre... Frais de Compte de copropriété Lire suite

Vente OPCVM sur PEA Bourse Direct

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, J'aurais besoin d'aide. J'ai transféré mon PEA de la Société Générale (gestion pilotée) à Bourse Direct (gestion libre). Je suis... Vente OPCVM sur PEA Bourse Direct Lire suite

Auchan : les syndicats exercent leur droit d'alerte contre les fermetures

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Réunis en comité central d'entreprise extraordinaire ce mercredi 15 mai, les membres du CCE Auchan "ont décidé à l'unanimité" de mettre en ?uvre leur droit d'alerte économique pour avoir des explications sur la situation du groupe. Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quelles charges de copropriétés dans le neuf ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans le dernier "Grand-rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) consacré à la question de la copropriété, notre chroniqueur David Benbassat, président du site Bien Ici' s'est intéressé Lire suite

Arnaud Lagardère sur Europe 1 : "bravo à France Inter"

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le président de la station de radio s'est exprimé hier lors de l'Assemblée générale du groupe Lagardère. Il en a profité pour réaffirmer qu'elle ne serait pas vendue. Lire suite
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assemblee generale extraordinaire copropriete

Chacun des copropriétaires est redevable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le système de 1965 en ce qui concerne la gestion de la copropriété. La loi SRU en copropriété vient apporter diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : recouvrement des charges impayées, la prise de décision en assemblée, la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat, les règles comptables et autre. Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Quand bien même le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il administre également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités

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