Assemblee generale copropriete sur les blogs immobiliers

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Syndic bénévole ou syndic professionnel : que choisir pour votre copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Votre copropriété souhaite changer de syndic ? Vous hésitez entre un syndic bénévole ou un syndic professionnel ? Quel est le plus adapté à votre situation ? Au c'ur de l'Immo fait le point sur les avantages, les inconvénients du syndic bénévole et du syndic professionnel pour vous aider dans votre choix. Lire suite

Le bien fondé des dépenses fiscales en faveur du logement incontrôlable selon la Cour des comptes !

Sur Universimmo, hier

Missionnée à la demande du président de la commission des finances, de l'économie générale et du contrôle budgétaire de l'Assemblée, la Cour des comptes a publié son rapport sur la gestion des dépenses fiscales en faveur du logement. Son rapport porte sur les exercices 2012 à 2018 et examine les 66 mesures fiscales en faveur du logement qui ont été actives ou le sont encore sur la période (crédits et réductions d'impôts, exonérations et abattements, taux réduits'). Soit 18 milliards en 2018,... Lire suite

Copropriété : les graves retards pris par nos immeubles en matière de rénovation

Sur Capital immobilier, hier

Chroniqueur du Grand rendez-vous de l'immobilier (Capital / Radio Immo), Henry Buzy-Cazaux s'inquiète du bilan désastreux des copropriétés en matière de travaux de rénovation énergétiques. Lire suite

Les solutions contre les termites en immeuble

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les termites que l'on trouve dans le bois des plinthes, des poutres ou des meubles dans un appartement en copropriété ou au niveau de la charpente de la toiture sont des parasites qui fragilisent tous vos éléments de construction en bois. Lire suite

Prêts immobiliers : cette mesure va redonner le sourire aux emprunteurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Un amendement, que vient de voter l'Assemblée nationale, met officiellement fin à l'obligation pour un emprunteur immobilier de domicilier ses revenus dans la banque lui ayant accordé un prêt. Lire suite

Ingénierie : l'Agence nationale de cohésion des territoires va (enfin) voir le jour

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

L'Assemblée a approuvé la proposition de loi créant ce « guichet unique » pour les porteurs de projets locaux. ANRU et Anah n'intègreront pas cette Agence. Les critiques pleuvent déjà sur les moyens dont elle disposera. Lire suite

Problème sur une facture d'eau en copropriété : qui doit prouver l'erreur'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

C'est à celui qui conteste, en copropriété, le relevé du compteur d'eau d'apporter la preuve de son ... Lire suite

Privatisation d'ADP: «Vinci ne bénéficiera d'aucun privilège»

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Bruno Le Maire a donné de nouveaux gages face aux critiques d'une partie des députés. L'Assemblée nationale a donné ce jeudi un nouveau feu vert à la privatisation d'Aéroports de Paris (ADP). Lire suite
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assemblee generale copropriete

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Même si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. En amont il revient au syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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