Annuaire promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Prêt immobilier : Crédit Agricole, la banque la plus généreuse

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le groupe Crédit Agricole accapare près de 35% du marché du prêt immobilier, selon les données publiées par le gendarme bancaire. Et la banque verte continue à progresser sur ce marché hautement stratégique. Lire suite

Peut-on se rétracter lors d'un achat immobilier et quand est-ce possible sans frais ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Est-il possible de se rétracter lors d'un achat immobilier et surtout à quel moment pouvez-vous le faire sans payer de frais au vendeur ou à l'agence ? La réponse sur le droit de rétractation des acquéreurs en vidéo dans cet article avec Le Mot de l'immo. Lire suite

Crédit immobilier : les offres des banques en ligne sont-elles toujours aussi attractives ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les banques traditionnelles ont, depuis un an, largement rattrapé leur retard sur leurs concurrents mobiles en matière de taux de crédit immobilier. Alors, les banques en ligne ont-elles toujours une longueur d'avance ? Oui, selon notre tableau comparatif, malgré certaines limites. Lire suite

PTZ et garanties bancaires

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Nous souhaitons faire l'acquisition d'un bien immobilier neuf et sommes éligibles pour un PTZ. Seulement, nous devons pré-réserver notre... PTZ et garanties bancaires Lire suite

Immobilier: la dette des Américains est 8 fois supérieure à celle des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

INFOGRAPHIES - Les ménages américains, propriétaires de leur résidence principale, ont accumulé une dette immobilière de plus de 9400 milliards de dollars. Soit plus de 44% (!) du PIB des États-Unis. Celle des Français dépasse les 1000 milliards d'euros. Lire suite

mandat de recherche pour prêt immobilier

Sur CBanque, hier

Bonjour, j'ai signé un mandat de recherche non exclusif pour prêt immobilier avec une agence de courtage. Ma propre banque fait partie des banques... mandat de recherche pour prêt immobilier Lire suite

Un gratte-ciel chinois vendu aux enchères sur internet pour une somme faramineuse

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Mardi, un complexe immobilier de Pékin, comprenant une tour de 192 mètres de haut, a été vendu pour 660 millions d'euros aux enchères. Lire suite

L'immobilier au programme de rentrée des Français !

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La rentrée s'annonce prometteuse pour nombre de Français selon dernière note de tendance des notaires issue de l'enquête réalisée en juillet par le réseau d'études notariales Immonot décryptée par le professeur Bernard Thion. Lire suite

Immobilier : La nouvelle idée de Bercy pour le taxer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

En pleine crise des gilets jaunes, le Pésident Macron voulait taxer davantage l'immobilier en « régulant » certaines plus-values immobilières. Lire suite

Effectuer un rachat anticipé sur un prêt immobilier locatif, une bonne idée'

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Je me pose la question, suite à l'héritage d'une somme conséquente, de rembourser par anticipation le prêt immobilier qui court pour... Effectuer un rachat anticipé sur un prêt immobilier locatif, une bonne idée' Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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