Annuaire promoteur immobilier sur les blogs immobiliers

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Découvrez le bien immobilier le plus exceptionnel à vendre sur la côte basque

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo, tous les mois, le bien immobilier le plus ... Lire suite

Deblocage des fond pas utiliser

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, excusez-moi de vous déranger je voudrais vous poser une question suite à un crédit immobilier pour construire une maison voilà j'ai... Deblocage des fond pas utiliser Lire suite

Crowdfunding immobilier : ce qui cache derrière les mirifiques rendements

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Réalisé sous forme de prêt ou d'investissement en capital, le crowdfunding immobilier promet aux épargnants des rendements alléchants compris entre 8 et 12 %, mais le risque de perte en capital ne doit pas être négligé. Lire suite

Nouveaux contrats de crédits immobiliers

Sur CBanque, hier

Bonjour, Depuis peu de temps , certaines banques proposent une nouvelle formule de crédit immobilier, "assurance comprise"; la mensualité du... Nouveaux contrats de crédits immobiliers Lire suite

PTZ neuf : un rapport gouvernemental préconiserait d'élargir sa suppression

Sur CGT Logement, hier

PTZ neuf : un rapport gouvernemental préconiserait d'élargir sa suppression Christine Lejoux, le 15/10/2019 à 17:28 Image d'illustration. Immeuble neuf © S.O. pour Batiactu IMMOBILIER. Selon une source proche du dossier, le Conseil général de l'environnement... Lire suite

Pourquoi il ne faut pas surévaluer le phénomène du Brexit sur l'immobilier à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

VIDEO Invité sur BFM Business, le président du réseau immobilier de luxe Daniel Féau estime que l'i ... Lire suite

Immobilier : quel doit vraiment être le rôle d'un administrateur de bien ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Dans sa chronique pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier", David Benbassat, directeur général du site d'annonces Bien'ici, plaide pour un renforcement du rôle des administrateurs de biens. Lire suite

Immobilier : les ventes en viager se développent

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La formule séduit de plus en plus d'investisseurs. Le viager représente seulement 1% des transactions immobilières, mais le marché ne cesse de croître. Lire suite

Immobilier : les pièges à éviter avant d'acheter dans l'ancien

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Avant de céder à un coup de c'ur, pensez à vérifier si des travaux lourds sont indispensables et quel budget sera nécessaire pour l'entretien. Lire suite

L'immobilier se convertit petit à petit à l'innovation avec la «proptech»

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Réputé archaïque, le secteur immobilier commence à investir dans les nouvelles technologies. Partie des Etats-Unis, la révolution gagne l'Europe. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être faite auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre dossier est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du temps imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le commencement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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