Annonces viagers sur les blogs immobiliers

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L'inquiétante envolée des fausses annonces immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les offres de logements bidon se multiplient sur Internet. Comment opèrent les escrocs passés maîtres dans l'art de l'arnaque immobilière ? Lire suite

Immobilier : quel doit vraiment être le rôle d'un administrateur de bien ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Dans sa chronique pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier", David Benbassat, directeur général du site d'annonces Bien'ici, plaide pour un renforcement du rôle des administrateurs de biens. Lire suite

Propriétaires : comment louer son logement sur Internet ?

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

Vous souhaitez mettre en location votre logement ? Trouver un locataire sans passer par une agence immobilière est aujourd’hui relativement simple grâce aux nombreux sites d’annonces […] L’article Propriétaires : comment louer son logement sur Internet ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

Airbnb à Paris

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

Airbnb à Paris   A Paris, près de 60 000 annonces Airbnb……………………………………………………………………………………………. 2 Une durée limité à 120 jours / an souvent... Lire suite

Hausse des prix de l'immobilier à Toulouse, notre analyse

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 2 semaines

Cela n’aura échappé à personne, les prix de l’immobilier ont encore augmenté cette année à Toulouse, cette fois de manière assez significative, de 2.8% d’après les notaires, 6.5% selon Seloger.com à 7.1% et d’après Meilleurs.agents.com, soit environ +30% sur 5 ans! Pour sortir des moyennes et de ces effets d'annonces, nous avons dressé 2 tendances observables notamment […] Lire suite

Infographie : qui sont les portails immobilier leaders en Europe ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Qui sont les ?Seloger' et ?Leboncoin' de nos voisins européens ? A chaque pays son contexte immobilier et ses marques phares. Concentration du marché, expansion d'Idealista dans le sud de l'Europe, nouveaux entrants'  gros plan sur les chiffres et les tendances du marché européen des sites d'annonces immobilières. Lire suite

Gennevilliers manifeste devant l'ANRU le 27 Septembre

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

L'Anru fait des annonces mais la réalité est tout autre ! Gennevilliers En juillet, l'ANRU publiait un communiqué de presse triomphant : « Marqué par une activité d'une densité exceptionnelle pour l'ANRU et ses partenaires, le mois de juillet a vu la... Lire suite

Marchés américains : Wall Street salue une accalmie sur le front du commerce (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Les trois grands indices finissent en hausse modéréeTrump reporte l'augmentation de taxes de produits chinoisLes annonces de la BCE accueillies plutôt favorablement Lire suite

ParuVendu.fr lance la première offre sans engagement destinée aux professionnels de l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

C'est une rupture assumée avec les pratiques de ses concurrents, ParuVendu.fr propose dès aujourd'hui un pack sans engagement à seulement 99?/mois aux professionnels de l'immobilier. Il s'agit d'une innovation dans le secteur des annonces en ligne avec 12 services inclus. Lire suite

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La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut apparaître intelligent d'organiser la transmission de son capital immobilier de son vivant en parallèle de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce ce bien. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le système du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques prédispositions basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son attribution en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction déterminé par l'INSEE.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement

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