Anah sur les blogs immobiliers

Habiter Mieux : les 50 000 logements rénovés auraient créé 17.000 emplois

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Selon une étude du cabinet Geste pour l'Anah, qui porte ce programme de rénovation dans le parc privé, les artisans et les entreprises de travaux sont ceux qui profitent le plus du programme de rénovation, avec 7 500 Equivalent Temps Plein créés.  Lire suite

Le programme Habiter mieux de l'ANAH crée des emplois

Sur Universimmo, il y a 1 mois

En septembre 2015, l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) a fait réaliser une évaluation nationale des impacts économiques du programme "Habiter Mieux" qui a été approfondie en 2016 par une seconde étude. L'objectif de cette évaluation était d'estimer les différents impacts économiques du programme (emploi local et national, modifications organisationnelles, valorisation des logements, etc.) et de construire un baromètre de suivi de ces impacts. Pour ce faire, des investigations... Lire suite

Habiter mieux : EDF et l'Anah renouvellent leur partenariat

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 mois

Blanche Guillemot, directrice générale de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), et Henri Lafontaine, directeur exécutif en charge du pôle clients, services et action régionale du groupe EDF, ont dressé le bilan des actions menées dans le cadre du programme Habiter Mieux et annoncé le renouvellement de leur partenariat pour la période 2018-2019. Lire suite

Logement : Soliha entre en campagne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 mois

Renforcer les moyens financiers de l'Anah, étendre le programme Habiter Mieux à 130 000 logements par an contre 100 000 aujourd'hui' autant de propositions formulées par la fédération Soliha, spécialisée dans l'accompagnement des ménages précaires, pour améliorer la politique de logement en France. Lire suite

Comment conventionner un logement pour les APL

Sur CBanque, il y a 3 mois

Bonjour, Je souhaite faire conventionner le logement que je propose à la location pour que mes locataires puissent bénéficier des APL or je n'arrive pas à trouver comment faire sur internet. J'ai appelé la CAF qui m'a redirigée vers la DRIHL qui m'a redirigée vers l'ANAH qui m'a redirigée vers la CAF... Savez-vous comment faire pour conventionner un logement pour les APL' Merci d'avance pour votre aide Lire suite

Location maison chauffée fuel : fuel payé par propriétaire ou locataire

Sur CBanque, il y a 4 mois

Bonjour, nous allons mettre en location une maison chauffée au fuel. La location se fait dans le cadre de l'ANAH, en logement social. La cuve a été remplie, car installation neuve, on devait tester l'installation, donc on a fait remplir la cuve. Notre interrogation concerne la refacturation au futur locataire. D'après ce que nous avons lu, c'est normalement le locataire qui paie le fuel restant à l'arrivée ou qui refait le plein de la chaudière en quittant les lieux. Notre problème est que... Lire suite

Modifications du dispositif « Louer abordable » dit « Cosse ancien »

Sur Universimmo, il y a 4 mois

Le nouveau dispositif d'incitation fiscale "Louer abordable" dit « Cosse ancien » mis en place le 1er février par l'ancienne ministre du logement Emmanuelle Cosse a été modifié par décret paru au JO du 7 mai dernier. Le décret modifie les dispositions relatives au conventionnement entre l'ANAH et les propriétaires bailleurs et procède à la révision des clauses-types des conventions passées entre l'agence et les bailleurs de logements. Il définit par ailleurs les modalités... Lire suite

Une aide de 147 millions pour rénover les copropriétés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 mois

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vient de mettre en place « Habiter mieux - Copropriété », une aide destinée aux copropriétés jugées fragiles, c'est-à-dire dont le taux d'impayés de charges oscille entre 8 % et 25 % selon la taille des immeubles.L'objectif est de financer des travaux visant à réduire d'au moins 35 % la dépense énergétique des ménages et d'enrayer la dégradation des immeubles dont les occupants, faute de moyens, ne votent plus de travaux d'entretiens. Cette subvention est... Lire suite

L'Anah lance une nouvelle aide à destination des copropriétés

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 mois

L'Agence nationale de l'habitat financera en partie les travaux de rénovation énergétique lancés par les propriétaires, bailleurs ou occupants, des copropriétés fragiles. Et cela, quel que soit leur niveau de ressources. Objectif : aider 30 000 ménages à passer le cap. Lire suite

Nouveau dispositif fiscal Louer abordable : les plafonds à respecter

Sur Universimmo, il y a 7 mois

Emmanuelle Cosse, ministre du logement, a présenté le 2 février le dispositif "Louer abordable", le nouveau dispositif d'incitation fiscale dans le cadre d'un conventionnement avec l'ANAH entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019 prévu par l'article 46 de la loi de finances pour 2017. Il permet depuis le 1er février aux propriétaires louant un logement à un niveau de loyer abordable pour des ménages modestes de bénéficier suivant les cas d'une déduction de 15 à 85 % sur leurs... Lire suite
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Anah

L'accès à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus courante reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour alléger les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la situation actuelle les bailleurs demandent régulièrement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont néanmoins toujours frileux à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'inciter la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à la salubrité ou l’équipement thermique, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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