Anah borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Immobilier : pourquoi la hausse des prix n'est pas finie

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Après un an de volume de ventes record et de hausse soutenue des prix, le marché devrait rester bien orienté. Mais certaines villes sont déjà en surchauffe.Pas de pause en vue sur le marché immobilier. Tous les spécialistes s'accordent à reconnaître que les voyants sont au vert avec un marché dynamique et des ventes qui pourraient s'approcher du niveau jamais atteint d'un million de transactions annuelles dans l'ancien. Lire suite

Villejuif : l'ancien 1er adjoint dénonce l'attribution frauduleuse de logements sociaux

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Villejuif : l'ancien 1er adjoint dénonce l'attribution frauduleuse de logements sociaux > Île-de-France & Oise > Val-de-Marne > Villejuif | Lucile Métout (@lucilemetout) | 19 septembre 2017, 20h00 | MAJ : 19 septembre 2017, 22h43 | 0 Villejuif, lundi.... Lire suite

Découvrez cet ancien hôpital devenu siège de Balenciaga

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Depuis cet été, le géant français du luxe Kering et sa filiale Balenciaga ont élu domicile au c'ur d ... Lire suite

Immobilier septembre 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 jours

En ce mois de septembre 2017, les actualités immobilières sont nombreuses et apportent de nombreux chiffres éclairant sur le marché immobilier en France. Retrouvez donc dans cette synthèse les dernières statistiques sur les volumes de ventes dans l'immobilier ancien, les augmentations de prix des logements, la hausse des taux d'intérêt, la baisse des loyers et les légères augmentations des impôts locaux en 2017. Lire suite

Avec Le BAO, NGE affiche ses ambitions dans le bâtiment à Marseille

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Cardinal Edifice, la filiale bâtiment du groupe NGE, a obtenu le marché de gros ?uvre sur l'opération de transformation d'un ancien immeuble de bureaux dans le quartier de Bonneveine à Marseille. Portée par le groupe bordelais FIB, le programme immobilier de grand standing Le BAO mêle commerces, logements et une résidence pour seniors. Lire suite

Immobilier : dans quelles villes les loyers baissent-ils encore ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

INFOGRAPHIES. A quelques jours des annonces à venir sur le futur projet de loi Logement, il est bon de jeter un ?il au montant des loyers dans toute la France. Car si les prix de l'immobilier dans l'ancien comme dans le neuf augmentent, le niveau des loyers, lui, recule : "Dans 64,1 % des villes de plus de 100 000 habitants, les loyers baissent depuis le début de l'année", assure l'observatoire des loyers du parc privé Clameur dans son dernier baromètre.En 2017, seuls trois villes enregistrent... Lire suite

Territoires d'intelligences : les smart cities au pluriel (Interview vidéo)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le groupe Caisse des Dépôts publie une interview de Luc BELOT, ancien député du Maine-et-Loire, qui a rendu un rapport au Premier Ministre, Bernard Cazeneuve, sur l'avenir de la ville intelligente. Visionner l'interview sur le site du Groupe Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Open innovation : pourquoi smart city rime avec projet collaboratif Quelle place pour la data dans la smart city ? (Interview vidéo) Quel cadre... Lire suite

Rentrée 2017 : il n'est presque plus possible de négocier un bien immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'érosion des marges de négociation (3,8 % du prix de vente affiché, tous logements confondus) se poursuit dans l'immobilier ancien. Région par région, découvrez le montant de la réduction dont vous pourrez éventuellement bénéficier. L'analyse des chiffres que le baromètre LPI-SeLoger compile tous les mois nous apprend qu'en termes de négociation immobilière, la tendance est très largement baissière. « Après un semestre de stabilité » remarque Michel Mouillart, Professeur d'Économie à... Lire suite

Ces 5 chiffres qui montrent que le marché immobilier flambe dangereusement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Après une bonne année 2016, le marché de la pierre est en passe de battre tous les records en 2017. Mais le rythme de progression des prix paraît peu soutenable sur le long terme.La hausse des prix s'accélère indéniablement en France. Après quatre années de baisse de 2012 à 2015, puis une année de rebond en 2016 (+1,5%), la reprise se confirme. Au deuxième trimestre, le prix des logements dans l'ancien a ainsi grimpé de 3,4% sur un an, selon les derniers chiffres des notaires. La progression... Lire suite

Les derniers indicateurs de l'immobilier du neuf et de l'ancien

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Que ce soit dans l'immobilier du neuf ou de l'ancien, on note une vente en progression sur les 12 ... Lire suite

anah borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui change chaque année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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