Amortissement loi robien sur les blogs immobiliers

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Démarchage téléphonique : la loi anti-abus taillée en pièces par les députés de La République En Marche

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La proposition de loi visant à pallier les lacunes de Bloctel contre le démarchage téléphonique abusif a été un peu plus vidée de sa substance par des députés LREM à l'Assemblée nationale. Lire suite

Partage des biens : pensez à fournir les preuves d'achat !

Sur Capital immobilier, hier

Une fois la séparation du couple actée, il va falloir faire les comptes et s'atteler au partage des biens communs ou acquis ? à parts égales ou pas ? en indivision. Lire suite

Quiz : savez-vous accorder les participes passés des verbes pronominaux ?

Sur Capital immobilier, hier

C'est certainement la règle la plus difficile de la langue française... À l'école, nous avons appris que le participe passé précédé de l'auxiliaire être s'accordait. Or, ce n'est pas toujours le cas ! Lorsque le verbe est pronominal, c'est-à-dire qu'il s'emploie avec un pronom personnel réfléchi (me, te, se...), son participe passé peut varier... ou pas ! Lire suite

Les habitants en mouvement pour l'Habitat Participatif : la vidéo

Sur Acteurs de l'habitat, hier

La Coordin'action publie une vidéo destinée à faire découvrir l'habitat participatif au grand public. Visionner la vidéo sur le site de la Coordin'action Plus de ressources sur ce thème : Habitat participatif à Montpellier - L'opération MasCobado L'habitat participatif. De l'initiative habitante à l'action publique Compte rendu : Développer l'Habitat Participatif avec la loi ALUR Lire suite

Faut-il réduire le nombre d'opérateurs pour maintenir la dynamique du logement social ?

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'IAU publie sa Chronique de la réforme du logement n° 2, écrite par Cécile HAGMANN et Hélène JOINET. Elle s'intitule : "Faut-il réduire le nombre d'opérateurs pour maintenir la dynamique du logement social ?". "La loi de finances 2018 a bouleversé l'équilibre financier des organismes de logement social en instituant la réduction du loyer de solidarité (RLS), qui a pour effet d'entamer leur capacité d'autofinancement. Le projet de loi Évolution du logement, de l'aménagement et du numérique... Lire suite

Vous voulez vous reconvertir ? Ce sera bientôt possible, en alternance, dans votre entreprise

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Un peu passé inaperçu, un amendement intégré à la loi ?Avenir professionnel', prévoit la possibilité de monter en compétence, voire de se reconvertir, sans quitter son entreprise, ni son CDI. Décryptage avec Catherine Fabre, députée LREM et auteure de l'amendement. Lire suite

PROJET DE LOI LOGEMENT : Une attaque sans précédent contre le logement social !

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

PROJET DE LOI LOGEMENT Une attaque sans précédent contre le logement social ! jeudi 14 juin 2018 Sous couvert de vouloir « construire plus et mieux de logements sociaux » pour endiguer la crise du logement en France, le gouvernement, au travers du projet... Lire suite

La formation pour adultes pour aller toujours plus loin

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

La formation permet à certains de changer de voie, ou d'acquérir des compétences supplémentaires dans leur propre branche. Son rôle est de vous spécialiser par rapport à votre projet professionnel. Un avenir meilleur Le besoin d'être formé se caractérise le plus souvent par un besoin de changement, une envie de mieux ou de plus. Dans […] Cet article La formation pour adultes pour aller toujours plus loin est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Marine Le Pen devra bien rembourser 300.000 euros au Parlement européen

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

La présidente du Rassemblement national (RN) a été condamnée par la justice européenne à rembourser 300.000 euros en raison de soupçons d'emploi fictif d'une assistante parlementaire. Lire suite

Les bénéficiaires des aides au logement vont encore perdre 5 euros de pouvoir d'achat

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Après un coup de rabot en 2017, la loi de finances prévoit le gel de la revalorisation des APL, des ... Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système compliquée qui évolue chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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