Amortissement loi de robien sur les blogs immobiliers

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Loi Pénicaud : vers une limitation du cumul chômage - salaires

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le texte de loi Avenir professionnel, présenté par la ministre du Travail, a été adopté dans la nuit de vendredi. Un amendement est notamment presque passé inaperçu. Lire suite

Le président de la Métropole de Lille accusé de dépenser l'argent public à des fins personnelles

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Le site Mediacités livre les résultats d'une enquête selon laquelle Damien Castelain aurait utilisé l'argent des contribuables lillois pour financer des dépenses non liées à l'exercice de ses fonctions. Lire suite

Qui sont les vrais héros du cinéma ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 2 jours

Pendant que les stars et les réalisateurs récoltent la gloire sur les tapis des festivals, des milliers de professionnels de l'industrie du cinéma sont quant à eux contraints à rester dans l'anonymat. De leur travail, il ne reste bien souvent qu'un nom au générique, certains peuvent se voir attribuer des prix pour la création des […] Cet article Qui sont les vrais héros du cinéma ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Les 26 startups immobilières qui rejoignent l'incubateur Paris & Co : Coworking, SmartBatiment et Bien-être

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet L’incubateur Paris&Co vient d’annoncer la nouvelle sélection des startups qui intègrent son programme « immobilier de demain ». Un programme destiné à accompagner les jeunes pousses qui souhaitent faire évoluer l’urbanisme, la place du citoyen dans la ville ou encore la manière de consommer les espaces communs. Tout autant de concept qui auront un impact, de près ou de loin, sur la façon dont les clients... Lire suite

Les 20 métiers à éviter si vous ne voulez pas vous retrouver au chômage !

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Découvrez-les, en images, dans notre diaporama, à partir d'une étude de la plateforme web de recherche d'emploi Qapa. Lire suite

Bruno Le Maire sur les aides sociales : ?Il faut que chaque euro dépensé aille à une personne qui en a réellement besoin'

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Privatisations, loi Pacte, aides sociales, protectionnisme américain' Bruno Le Maire a accordé un long entretien à Capital. Il revient sur tous les sujets chauds du moment. Interview garantie sans langue de bois. Lire suite

Emploi chez Alstom : General Electric ne tiendra pas ses promesses !

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Confronté à un environnement difficile, GE, le repreneur de la branche énergie d'Alstom, a avoué au gouvernement français qu'il ne tiendrait pas ses engagements sur l'emploi. Lire suite

A Paris, Hidalgo promet que 100% des HLM neufs seront accessibles aux handicapés

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Alors que la loi Elan prévoit de réduire les quotas de logements dits accessibles aux handicapés da ... Lire suite

Loi Élan : L'Union sociale pour l'habitat s'inquiète des risques de dérive du débat parlementaire

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Si la loi Élan porte des propositions formulées depuis plusieurs années par l'Union sociale pour l'habitat pour accélérer l'acte de construire, l'USH manifeste sa vive inquiétude concernant plusieurs amendements de nature à remettre en cause le modèle... Lire suite

Faut-il une autorisation pour installer un système de vidéosurveillance sur votre terrain ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La loi encadre de façon stricte l'installation des systèmes de vidéosurveillance sur un terrain privé et oblige à déclarer au préalable l'installation d'un tel dispositif. Selon le lieu placé sous vidéosurveillance, les formalités à remplir sont différentes. Pour savoir lesquelles vous concernent, il faut déterminer si votre terrain est un lieu privé ou un lieu public ou ouvert au public. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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