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Le Val d'Oise mobilisé contre le projet logement du gouvernement : « L'Etat nous demande plus de logements mais supprime nos outils »

Sur CGT Logement, aujourd'hui

« L'Etat nous demande plus de logements mais supprime nos outils » > Île-de-France & Oise > Val-d'Oise > Cergy | Julie Ménard | 21 novembre 2017, 22h58 | 0 La présidente (LR) du département, Marie-Christine Cavecchi, a pris la tête de Val-d'Oise Habitat... Lire suite

Action Logement achètera pour 1 milliard d'euros de HLM

Sur Le Moniteur actualités, hier

L'ex-1% Logement va créer une structure de portage d'immeubles HLM en bloc, capitalisée à hauteur de 330 millions d'euros par an sur trois ans, pour acheter des logements sociaux aux organismes sociaux volontaires. Le cash récupéré par le bailleur social devra être réinvesti dans la construction ou la rénovation du parc. Lire suite

Le dynamisme du marché des logements neufs pourrait être cassé par la politique du gouvernement

Sur Universimmo, il y a 4 jours

Si le marché national des logements neufs reste dynamique, des obstacles à la construction ralentissent et pénalisent les mises en vente, ce qui, à moyen terme, menace le maintien d'un niveau de prix accessible. C'est ce qu'indique la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) dans son observatoire du 3ème trimestre 2017 publié le 16 novembre. La FPI appelle à la mise en ?uvre concrète et pragmatique de la stratégie logement annoncée par le Gouvernement et plaide pour une transition longue et... Lire suite

HLM : l'exonération de taxe foncière prolongée, sauf en zone Anru

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

L'Assemblée a voté vendredi 17 novembre une prolongation d'exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour la construction de logements sociaux jusqu'en 2022, alors qu'elle devait prendre fin au 31 décembre 2018. L'amendement exclut les constructions de HLM en zone Anru. Lire suite

A la Porte d'Orléans, les bus cohabitent avec les logements

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Dans le cadre de la modernisation de son dépôt de bus du boulevard Jourdan (XIVe arrondissement), la RATP, via ses filiales, a développé un projet mixte. Plus de 660 logements prennent place sur le socle formé par le centre de bus reconstruit. Lire suite

HLM : l'exonération de TFPB prolongée, sauf en zone Anru

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

L'Assemblée a voté vendredi 17 novembre une prolongation d'exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour la construction de logements sociaux jusqu'en 2022 alors qu'elle devait prendre fin au 31 décembre 2018. L'amendement exclut les constructions de HLM en zone Anru. Il a été adopté malgré les inquiétudes de certains députés sur l'impact de la mesure pour les finances des collectivités locales. Lire suite

«Lego express» pour logements pas-de-calaisiens

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Un lego géant de 88 pièces pour monter, en express, 22 logements sociaux en ossature bois. C'est le chantier atypique que le Moniteur a pu aller visiter à Oignies (Pas-de-Calais), mercredi 15 novembre 2017. Au rythme de quatre pièces de lego posées par jour, soit une maison complète, il ne fallait pas traîner pour espérer voir le chantier avant que tous les modules 3D ne soient posés. Visite en image. Lire suite

Les logements neufs ont grimpé à près de 5% au 3e trimestre

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) publie aujourd'hui son point marché sur le troisième ... Lire suite

Allocations logements

L'accès à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin de soutenir la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l'accessibilité des personnes en situation de handicap.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif destiné à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a pour objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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