Allocations apl sur les blogs immobiliers

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APPEL COMMUN ? APL : pas d'économies sur le dos des locataires !

Sur Droit au logement, aujourd'hui

APL : pas d'économies sur le dos des locataires !    Paris, le 19 août 2017    Appel commun   Le gouvernement a annoncé son intention de retirer 5 euros par mois sur les allocations logements (APL-AL) par ménage à partir du 1er octobre, soit 400 millions d'euros par an. Cette mesure est injuste car elle touche uniquement les plus modestes d'entre nous, celles et ceux qui ont des difficultés à boucler leurs fins de mois.  Malgré le tollé général, le... Lire suite

ATTAQUE HISTORIQUE Contre les locataires, le logement social et les mal logés

Sur Droit au logement, aujourd'hui

************ 21 septembre 2017 Ce matin au CNH*, les acteurs du logement ont rejeté à une majorité écrasante le projet de baisse des APL: 22 contre, 5 pour, 7 abstentions. Souhaitons que le gouvernement prenne au sérieux cet avertissement. De toute évidence, il va falloir se mobiliser fortement le 14 octobre!   *Conseil national de l’Habitat, instance consultative, où siègent les représentants du secteur du logement: Etat, élus, bailleurs sociaux et privés, banques, promoteurs,... Lire suite

Menaces sur le logement social : Le mouvement Hlm francilien tire le signal d'alarme

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Menaces sur le logement social Le mouvement Hlm francilien tire le signal d'alarme Le Gouvernement a annoncé vouloir compenser la baisse des APL par une diminution des seuls loyers du parc social. Cette mesure, si elle était adoptée, constitue une menace... Lire suite

APL HLM - La fédération des OPH simule les conséquences de la baisse des loyers et ça fait très mal

Sur CGT Logement, aujourd'hui

APL HLM - La fédération des OPH simule les conséquences de la baisse des loyers et ça fait très mal 21/09/2017 Valérie Liquet Envoyer à un contact FINANCES - COMMANDE PUBLIQUE HABITAT - URBANISME - PAYSAGE "Un coup de massue portée au logement social."... Lire suite

Les HLM rompent les négociations avec le gouvernement sur la baisse des APL

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Les HLM rompent les négociations avec le gouvernement sur la baisse des APL Pour l'Union sociale pour l'habitat, le projet du gouvernement sur les APL est « techniquement, économiquement et socialement inepte ». Par ISABELLE REY-LEFEBVRE Temps de lecture... Lire suite

USH : un congrès HLM sous haute tension

Sur Le Moniteur actualités, hier

Trois ministres sont attendus au Congrès HLM qui s'ouvre à Strasbourg mardi 26 septembre. La question des APL et de la baisse des loyers dans le parc social focalisera l'attention des représentants d'organismes, déjà prêts à quelques concessions. Lire suite

Midi-Pyrénées: très inquiets, les bailleurs sociaux lancent un appel

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Après l'annonce de la baisse probable de 50 à 60 euros des APL pour les locataires de logements sociaux, l'Union sociale pour l'habitat de l'ex-région Midi-Pyrénées a lancé un appel pour faire part de son inquiétude. Selon elle, la mesure représenterait pour les bailleurs sociaux de l'ex-région une perte de recettes de 59 millions d'euros et la construction ou la rénovation de 4 000 logements en moins chaque année. Lire suite

Les APL ne baisseront pas en 2018, promet le gouvernement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le secrétaire d'État à la Cohésion des territoires a annoncé que les APL, qui baisseront de cinq euros par mois dès le 1er octobre, ne seront pas diminuées de nouveau en 2018.C'est une promesse du gouvernement: la baisse des APL, qui fait tant polémique depuis cet été, ne sera pas reconduite en 2018. Concrètement, dès le 1er octobre, les aides personnelles au logement, qui coûtent chaque année quelque 18 milliards d'euros à l'État, diminueront, comme prévu, de cinq euros par mois. Mais ne... Lire suite

Plan logement : ce que prépare le gouvernement

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le ministère de la Cohésion des territoires a annoncé des mesures fiscales "choc" pendant trois ans sur les cessions de terrains à construire; la prolongation mais le ciblage du PTZ et du Pinel; la simplification des normes et des procédures de construction... Et fait porter pour le moment les économies par les bailleurs sociaux, dont la baisse des loyers compensera celle des APL. Lire suite

Dernière ligne droite avant l'annonce de la stratégie logement du gouvernement

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Le gouvernement veut aller vite : alors que la stratégie logement doit être annoncée ce mercredi, un décret actant la baisse de l'APL serait déjà rédigé. De quoi renforcer la mobilisation des bailleurs sociaux contre la mesure. Lire suite

Allocations apl

L’accessibilité à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.



Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la conjoncture présente les propriétaires demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a pour objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont toutefois encore réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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