Allocation logements sur les blogs immobiliers

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Immobilier : des logements dans les garages ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

À Paris, 4 000 logements devraient bientôt être construits dans d'anciens garages. Ces espaces sont un véritable filon pour les constructeurs ou les bailleurs sociaux. Deux millions de mètres carrés sont ainsi disponibles au coeur de la capitale. Lire suite

Logement neuf : la promotion immobilière plombée par la baisse des ventes HLM

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Les réservations de logements neufs reculent de 10,2% au premier trimestre 2018, sur un an, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. En cause : la demande moins forte des bailleurs sociaux, en cours de réorganisation.   Lire suite

Villejuif : inquiétude sur les conditions de relogement de 261 locataires

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

> Île-de-France & Oise > Val-de-Marne | Boris Daube | 16 mai 2018, 19h43 | 0 Villejuif, ce mardi. La barre 13-15 de logements sociaux est la première visée par les opérations de démolitions, en 2020. LP/Boris Daube Ils ne savent ni où ni quand ils vont... Lire suite

Propriétaire: vous avez jusqu'à vendredi pour déclarer vos revenus locatifs au régime réel

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Les bailleurs de logements meublés n'ont plus que quelques jours pour déclarer au régime réel leurs ... Lire suite

Le droit de préemption peut (aussi) servir la réalisation d'opérations privées de construction de logements

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Interrogé par un sénateur, le ministère de la Cohésion des territoires rappelle que le droit de préemption urbain doit être exercé dans l'intérêt général. Ce qui peut se traduire par la réalisation d'espaces ou d'équipements publics, mais aussi d'opérations privées s'inscrivant dans les projets de développement de la commune. Lire suite

Lutter contre l'habitat indigne et dégradé et la division des logements

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU organise une formation sur le thème : "Lutter contre l'habitat indigne et dégradé et la division des logements". "Pénurie de l'offre, saturation des circuits de l'hébergement et du logement social et flux de populations modestes attirées par son marché de l'emploi, se conjuguent en Île-de-France pour faire prospérer un sous marché refuge. Comment lutter contre l'habitat indigne et dégradé et contre un phénomène de plus en plus répandu dans les collectivités franciliennes, celui de la... Lire suite

Taxe sur les logements mal isolés : l'idée de Nicolas Hulot va coûter cher aux propriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur l'impact que pourrait avoir l'idée de pénaliser les passoires thermiques en majorant leurs frais de notaires lors d'une revente. Une idée loin d'être abandonnée par le gouvernement... Lire suite

Logement neuf : vers un ralentissement du marché immobilier en 2018 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans l'immobilier neuf, les ventes ont été globalement stables au cours des derniers mois. Mais cela pourrait se compliquer dans les prochains trimestres, avec un recul de 8 % des volumes de transaction. Le marché du logement neuf est resté soutenu en 2017. Ainsi, chez les promoteurs immobiliers, 130 000 logements neufs ont été vendus en 2017, soit une hausse de 2 % par rapport à 2016 (127 000 ventes). Lire suite

Les ventes de logements sociaux par les organismes HLM privés peinent à décoller

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Pour compenser la ponction que le gouvernement opère sur leur marge d'autofinancement, par la baisse autoritaire de leurs loyers permettant une baisse les aides personnelles au logement des locataires, il est demandé aux bailleurs sociaux d'accélérer la vente de leurs logements HLM. L'objectif fixé il y a plus de 10 ans, de 40.000 ventes par an, leur est réitéré, voire même porté à 60.000, et le projet de loi "ELAN" (évolution du logement, de l'aménagement et du numérique) comporte... Lire suite

Timide retour des institutionnels sur le marché immobilier résidentiel

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Selon le site spécialisé Pierrepapier.fr, cette classe d'actifs "alternative", bien que restant encore moins rentable que l'immobilier d'entreprises ou commercial, serait de nouveau prisée des investisseurs institutionnels. Ils y auraient investi près de 2,5 milliards d'euros l'an dernier, dont près de 1,5 miliards investis en opérations classiques, c'est-à-dire hors résidences gérées et logements sociaux neufs. C'est 2,5 fois plus qu'entre 2011 et 2015 ! Certains gestionnaires de... Lire suite

Allocation logements

S'installer dans un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci proposent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la situation actuelle les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif destiné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a pour objectif de favoriser la relation entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant encore frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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