Allocation logement a caractere social sur les blogs immobiliers

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Un patrimoine à la loupe : que faire à l'approche de la retraite ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

À la tête d'un patrimoine immobilier de caractère, Henri et Bénédicte, abonnés au Revenu depuis 2001, ont jusqu'ici bien tiré leur épingle du jeu. Ils doivent maintenant doper l'assurance vie, placement à fiscalité privilégiée, avec ou sans «flat tax» à 30%. Lire suite

Grandes entreprises : le reporting social et environnemental s'adapte au droit européen

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Publiés en plein coeur de l'été, une ordonnance du 19 juillet et son décret d'application du 9 août sont venus réformer le cadre de l'obligation pour les grands groupes et entreprises de déclarer des données non financières. A la demande de Bruxelles, le dispositif instauré en 2001 a été affiné et simplifié.   Lire suite

Politique du logement : une large concertation pour innover

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Les informations issues du quotidien Le Monde daté du 18 août concernant l'aménagement ou l'assouplissement de la loi SRU ne reflètent pas les arbitrages du Gouvernement. Celui-ci présentera sa stratégie logement lors d'une communication en Conseil des ministres en septembre. Dans le cadre de la préparation de cette feuille de route, Jacques MEZARD, Ministre de la Cohésion des territoires et Julien DENORMANDIE, Secrétaire d'Etat auprès du Ministre de la Cohésion des territoires ont souhaité... Lire suite

Loi SRU : des pistes de réforme inquiètent le mouvement HLM

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La future loi logement pourrait modifier les règles imposant des quotas de logements sociaux par commune. Les bailleurs sociaux s'alarment, le gouvernement rassure. Lire suite

Immobilier: faut-il acheter ou bien louer sa résidence principale ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Accession à la propriété ou location. Eternel dilemme. Laurent Vimont, Président de Century 21, vous livre ces conseils.La location ne permet pas de se constituer un patrimoine mais elle offre toutefois quelques avantages. En effet, " la location offre la liberté de changer de lieu et de logement quand on en a envie avec un préavis qui a été ramené à un mois au lieu de trois en zone tendue. Et en tant que locataire on n'est pas contraint par les délais de vente qui sont de trois mois minimum en... Lire suite

Avant de louer, ne négligez pas ces détails

Sur La Vie Immo, hier

Lorsqu'un futur locataire visite un logement, il vérifie évidemment que cette habitation est c ... Lire suite

Etat des lieux: les litiges entre propriétaire et locataire peuvent être évités

Sur La Vie Immo, hier

L'état des lieux est un passage obligatoire lors de la location d'un logement. Mais c'est surtout ... Lire suite

Rendez-vous Logement et territoires avec Michel Mouillart aux entretiens d'Inxauseta le 25 aout

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

Logement et territoires Au cours des 50 dernières années, la métropolisation et la littoralisation ont bouleversé l'équilibre des territoires et la population s'est redistribuée. Les territoires de montagne, les plaines et les plateaux du centre et du nord-est ainsi que les zones rurales du sud-ouest ont vu leur population décliner. La « diagonale des faibles densités » qui a souffert du départ d'une partie de sa population a en outre perdu une part importante de son tissu économique : la... Lire suite

Comment un bailleur social a réussi à améliorer la sécurité dans ses immeubles

Sur Universimmo, il y a 3 jours

Graffitis, déchets, dégradations des parties communes, interphones dégradés, serrures cassées, bris de vitre: le vandalisme coûte chaque année près d'1 million d'euros à Vilogia, important bailleur social notamment dans la région du Nord. Pour lutter contre ces petites dégradations mais également contre les incivilités commises sur son patrimoine, Vilogia a confié il y a quatre ans à un ancien haut fonctionnaire dans la Police la mission d'élaborer une nouvelle stratégie de sécurité. Faisant le... Lire suite

Logement Pinel : quelles surfaces prendre en compte pour fixer votre loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Le montant du loyer, que vous demandez pour une location Pinel, ne doit pas dépasser un plafond donné. Pour l'appréciation de ce plafond de loyer, il convient de tenir compte de certaines surfaces du logement.Dans la location d'un logement acheté en Pinel, la surface à retenir pour l'application du plafond de loyer s'entend de la surface habitable du logement augmentée de la moitié de la surface des annexes qui sont retenues dans la limite de 8m² par logement. Les annexes doivent être réservées... Lire suite

Allocation logement a caractere social

L’accessibilité à un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et concernent les résidences principales.



Afin de soutenir la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la récession actuelle les propriétaires demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été pensé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans avoir nécessairement de garants. Le Pass GRL certifie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif d'améliorer les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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