Allocation de logement sociale sur les blogs immobiliers

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La nouvelle réforme du versement des APL prend du retard

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le gouvernement table sur un milliard d'euros d'économies en versant les aides au logement en ... Lire suite

Réforme des APL : retard à l'allumage ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La réforme qui vise à modifier les règles de calcul des aides personnalisées au logement sera appliquée au printemps 2019, avec un léger retard sur le calendrier initial. Lire suite

Ouvrir la boîte noire des marchés du logement

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Métropolitiques s'intéresse à la loi ESSOC et à la question de la transparence des données immobilières. "Alors que le Parlement français examine la possibilité de donner accès aux données immobilières locales, détenues par l'administration fiscale, cet article présente les sources actuellement disponibles et montre dans quelle mesure ces données permettraient une meilleure compréhension de l'évolution locale des marchés immobiliers résidentiels." Lire l'article sur le site de... Lire suite

La meilleure solution est de louer ou acheter son bien immobilier ?

Sur Webzimmo, aujourd'hui

Tout locataire se pose forcément la question d'accéder à la propriété. Il est plus tentant de rembourser un crédit et de finir par posséder son habitation, que de reverser des loyers tout les mois pour ne rien garder à l'arrivée. Mais vaut il mieux louer ou acheter son bien immobilier ? La location présente bien des avantages quand on démarre dans la vie. Le premier est certainement la mobilité : en cas de changement de situation professionnelle, il est aisé de changer de logement. Il suffit de... Lire suite

L'hébergement citoyen de réfugiés chez les particuliers : quel bilan après un an de déploiement ?

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

La délégation interministérielle pour l'hébergement et l'accès au logement des personnes sans-abri ou mal logées, DIHAL, propose son 63e atelier mensuel. "Depuis l'été 2015, les citoyens ont été nombreux à multiplier les initiatives pour venir en aide aux personnes qui viennent chercher refuge en France. Ces initiatives se sont manifestées de différentes manières, du bénévolat au sein d'associations jusqu'à l'accueil à domicile afin de permettre aux personnes réfugiées de construire leur... Lire suite

Les amendes contre les locations Airbnb illégales ne portent pas atteinte au droit de propriété

Sur La Vie Immo, hier

Louer un logement à temps plein pour de la location saisonnière sans transformer son bien en local c ... Lire suite

Pourquoi la loi logement de Macron inquiète le Conseil de l'Europe

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le projet de loi Elan n'est pas passé inaperçu auprès du Conseil de l'Europe, qui demande à la Fra ... Lire suite

Manifestation contre la loi Elan devant le Sénat le 17 juillet à 17h

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

A l'occasion de l'examen en séance publique de la loi Elan par le Sénat, le Collectif Ambition Logement appelle à manifester contre le projet de loi et pour inciter les sénateurs à amplifier leur travail d'amendement du texte. Alors que les commissions... Lire suite

Le logement social contraint à la rentabilité

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

par Matthieu Gimat & Ludovic Halbert , le 12/07/2018 Mots-clés : logement social | Loi Elan | bailleurs | HLM | financiarisation | privatisation Le projet de loi ELAN actuellement débattu au Parlement propose de transformer en profondeur les modes de... Lire suite

Les ASSISES du logement social en Auvergne-Rhône-Alpes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Alors que la Loi Elan devrait être définitivement votée en octobre 2018, après son passage à l'Assemblée Nationale, puis au Sénat, le mouvement professionnel HLM régional organise les Assises du logement social en Auvergne-Rhône-Alpes. Ces assises rassembleront les professionnels du logement social et l'ensemble de leurs partenaires, pour échanger collectivement autour des enjeux posés par la Loi ELAN votée et répondre à la question : « Comment passer à l'acte demain collectivement ? ».... Lire suite
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Allocation de logement sociale

S'installer dans une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très utiles notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et concernent les résidences principales.

Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour estimer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la conjoncture présente les bailleurs demandent régulièrement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans disposer nécessairement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont néanmoins encore réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'inciter la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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